Fw: [新聞] 透天厝竟被房客「合法」轉賣！屋主傻眼

看板home-sale作者 (Fuck ChiNazi)時間4年前 (2020/04/14 09:42), 4年前編輯推噓40(43推 3噓 69→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1UbHBlEy ] 作者: ks32437 (dcbz2234) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 透天厝竟被房客「合法」轉賣！屋主傻眼 時間: Tue Apr 14 09:33:32 2020 1.媒體來源:三立新聞 2.記者署名：陳韋帆 3.完整新聞標題: 透天厝竟被房客「合法」轉賣！屋主傻眼痛失「百坪透天厝」 4.完整新聞內文: 房東將百餘坪透天厝出租，7、8個月後房客突然失去聯繫，結果到了店面查看時，竟發現房 客不見了，而店面變成別人的了！地政士全國聯會副執行長蕭琪琳表示，這樣如八點檔的離 譜故事，其實真的就有發生。 蕭琪琳說，該名房東將3層樓百餘坪的透天厝，承租人接觸房東時，雙方聊得很愉快，房東 不疑有他，就放心的出租給他；由於房東將戶籍放在透天厝內，也請求房客協助收信件，房 客相當熱心地說「沒問題交給我來處理！」 7～8個月後，由於房客失聯，屋主到了透天厝找尋房客時竟發現，竟發現是別人住在裡面， 而新住客竟也拿出權狀，房東驚訝之下，立刻到地政事務所調謄本，才發現屋主竟真的已經 不是自己。 房東當下以為自己印鑑證明、權狀、印鑑章遭到盜用，趕緊跑到銀行查看，結果一看之下全 部都在，疑惑又無奈之下，只好到警局報案，告知自己可能遭偽造文件，造成財產損失。 警方受理後一查之下，原來該透天厝遭法院拍賣，仔細追查後才發現，該名房客先行偽造房 東5千萬本票，向法院申請本票裁定，法院將本票裁定雙掛號寄到戶籍地，但戶籍地就讓房 客收發信件，所以房東對於此事完全不知情。 由於完全被蒙在鼓裡，房東未在時間內提出抗告，結果房客就順利向法院申請拍賣透天厝， 且在第一拍流標後，直接告知法院願意承受房子，之後用最快速度、隨便的價格透過房仲售 出。 為何無法向法院追討房子？蕭琪琳指出，該房子經法院拍賣售出，依現行法令房東要取回房 子相當困難，只能向該名房客追討損失，但該名房客早已消失無蹤。 蕭琪琳說，此類詐騙、偷設定案件，過去多數發生在親屬、親戚，甚至夫妻或小孩之間，所 以很少被公開，不過大家也不用過於擔心，現在內政部地政司有最新的服務「地籍異動即時 通」，可以預防此類詐騙情事發生。 該功能只要私人持有的不動產送件到地政事務所時，無論是辦理買賣、設定、贈與、查封、 信託，甚至是拍賣，就會立刻發送簡訊或e－mail給屋主，辦理完畢也會再寄出簡訊通知， 而通常辦理這類事務需要3～4天時間，倘若非本人辦理，屋主即可第一時間察覺異樣。 而倘若是被拿去做銀行貸款，銀行若送件到地政事務所，同樣可以立刻打到地政事務所提醒 自己才是屋主，倘若無法擋下，依然可以立即打到銀行告知，案件就會被擋下來。 「地籍異動即時通」有三個方式可以申請，第一種方式是到地政事務所臨櫃申辦，二是用網 路自然人憑證申請，三委託地政士辦理案件時，協助辦理該服務。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=668728 6.備註:想不到出租房租風險也一堆欸 被房客惡搞就算了 這間直接被賣掉 怕.jpg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.44.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1586828015.A.3BC.html
推
04/14 09:35, 4年前 , 1F
把"戶籍放在透天厝內，也請求房客協助收信件"上個色吧
04/14 09:35, 1F
推
04/14 09:35, 4年前 , 2F
有點沒看懂，法院明明也有疏失，但不能跟法院求償嗎？
04/14 09:35, 2F
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04/14 09:35, 4年前 , 3F
遇到白鷺了
04/14 09:35, 3F
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04/14 09:36, 4年前 , 4F
這根本不是出租的風險 是屋主北七
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推
04/14 09:36, 4年前 , 5F
偽造本票法院沒有認出來沒責任嗎？
04/14 09:36, 5F
推
04/14 09:36, 4年前 , 6F
我認為這是公務機關的疏失耶
04/14 09:36, 6F
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對啊。。。
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推
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這招跟本沒辦法防阿...
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國家應該要賠償!
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推
04/14 09:37, 4年前 , 10F
這是app業配文嗎
04/14 09:37, 10F
噓
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但，之前案例都已經被害無法追討了！
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04/14 09:37, 4年前 , 12F
要租給別人 保險箱存款都放給房客代管是吧 心臟很大
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真是扯爆了
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推
04/14 09:37, 4年前 , 14F
怎麼可能這樣無法可管？
04/14 09:37, 14F
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04/14 09:37, 4年前 , 15F
而且偽造的..怎麼可以成為真買賣?
04/14 09:37, 15F
推
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這新聞不是時有所聞？到現在還沒修法？
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04/14 09:37, 4年前 , 17F
所以立委都死人，完全沒想要修法嘍
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04/14 09:38, 4年前 , 18F
既然是偽造的那買賣當然不能成立啊
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法院的來文要送達代收要直系親屬 郵差在幹嘛
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推
04/14 09:38, 4年前 , 20F
不熟 本票裁定這麼隨便過啊?
04/14 09:38, 20F
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04/14 09:38, 4年前 , 21F
啊~法院自己裝成善意第三人吧~XD
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04/14 09:38, 4年前 , 22F
房客租房前哪會知道你戶藉在這，租了之後才決定出這招也
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推
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又是本票詐房 已經好多案例
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04/14 09:38, 4年前 , 24F
太狠
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04/14 09:38, 4年前 , 25F
笑死
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04/14 09:38, 4年前 , 26F
這什麼怪招
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推
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主要是本票裁定要廢除
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04/14 09:39, 4年前 , 28F
真的太壞了
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推
04/14 09:39, 4年前 , 29F
偽造的是本票而不是房屋買賣吧
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推
04/14 09:39, 4年前 , 30F
國賠ㄚ
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04/14 09:39, 4年前 , 31F
現在人還能開本票啊？百年前的制度
04/14 09:39, 31F
推
04/14 09:39, 4年前 , 32F
APP葉姵文+1
04/14 09:39, 32F
推
04/14 09:39, 4年前 , 33F
台灣人就是這樣騙中華民國的呀
04/14 09:39, 33F
推
04/14 09:39, 4年前 , 34F
本票裁定這邊有什麼用？本票裁定是真的？？？
04/14 09:39, 34F
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04/14 09:40, 4年前 , 35F
台灣以後極有可能到處都會是這樣 能陶的快點陶
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04/14 09:40, 4年前 , 36F
現在都快5g了，授信請找銀行徵信，幹本票害死人
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※ 編輯: ks32437 (49.216.44.242 臺灣), 04/14/2020 09:40:26
推
04/14 09:40, 4年前 , 37F
智障喔
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推
04/14 09:40, 4年前 , 38F
太屌啦
04/14 09:40, 38F
還有 86 則推文
還有 1 段內文
推
04/14 14:04, 4年前 , 125F
最好把戶籍遷走，別讓租客收到重要的信件
04/14 14:04, 125F
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04/14 14:05, 4年前 , 126F
別為了省那一點點稅金然後得不償失
04/14 14:05, 126F
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04/14 14:06, 4年前 , 127F
支付命令根本是詐騙的好幫手
04/14 14:06, 127F
推
04/14 14:32, 4年前 , 128F
買通管理員不如買通郵差 只要買一個
04/14 14:32, 128F
推
04/14 14:37, 4年前 , 129F
法院沒有驗本票的義務
04/14 14:37, 129F
噓
04/14 14:51, 4年前 , 130F
垃圾法律 隨便偽造說你欠我五千萬,法院也不起疑喔?
04/14 14:51, 130F
推
04/14 15:31, 4年前 , 131F
所以偽造本票，法院沒認出來，沒有疏失喔，難怪台灣詐騙集
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04/14 15:31, 4年前 , 132F
團猖獗啊
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推
04/14 15:36, 4年前 , 133F
送達代收人從來沒有規定戶籍，民訴送達章節認真看一次
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04/14 15:37, 4年前 , 134F
好嗎？！偽造本票法院就是要知道是不是你本人作成的，
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04/14 15:38, 4年前 , 135F
才會雙掛號通知你有人拿你的本票來給我們請求裁定，
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04/14 15:39, 4年前 , 136F
如果不是你作成的快來抗告。
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04/14 15:41, 4年前 , 137F
所以最安全的做法就是戶籍放在你真正居住地，如果真必
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04/14 15:42, 4年前 , 138F
要或是定期國外的，也有很多其他方法可以解決。
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04/14 17:20, 4年前 , 139F
現在公家機關有的不是會戶籍地跟居住地都通知
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04/14 17:21, 4年前 , 140F
法院還不會這樣做嗎
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推
04/14 17:38, 4年前 , 141F
會啊 但是他八成居住地 戶籍地都是租人的地方...
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04/14 17:38, 4年前 , 142F
只能說沒常識自己做死...
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04/14 17:40, 4年前 , 143F
尤其他還提醒房客要幫他收信...特別提醒通信地址也在這
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04/14 17:40, 4年前 , 144F
這種租人也不可能會去公證
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04/14 17:41, 4年前 , 145F
他平常寫資料一定也都為了方便都很隨興啦 全部寫租人處
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04/14 17:41, 4年前 , 146F
然後都同上同上同上
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04/14 17:42, 4年前 , 147F
說不定連印章都留一顆給房客呢
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04/14 17:50, 4年前 , 148F
居住地為什麼不寫自己實際居住的地方 戶籍地可以理
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04/14 17:50, 4年前 , 149F
居住地不懂
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04/14 17:51, 4年前 , 150F
還是因為低調不讓外人知道實際居住的地方 例如怕仲
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04/14 17:51, 4年前 , 151F
介騷擾
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推
04/14 17:59, 4年前 , 152F
所以當房東還是要不時就去巡一下，最妥當
04/14 17:59, 152F
推
04/14 21:39, 4年前 , 153F
拍賣非法律行為？真的是一堆不懂裝懂的人 還改成沒有既
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04/14 21:39, 4年前 , 154F
判力咧 本票裁定何時有既判力了？又是何時改成沒有既判
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04/14 21:39, 4年前 , 155F
力啊？真是笑死人了
04/14 21:39, 155F
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04/15 14:04, 4年前 , 156F
此案例最大問題就是租客跟房東同一戶籍地…
04/15 14:04, 156F
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04/15 14:05, 4年前 , 157F
本票裁定前，法院最起碼會通知開庭吧…但是信件都被租客
04/15 14:05, 157F
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04/15 14:05, 4年前 , 158F
拿走了，房東因沒出庭就無法抗告
04/15 14:05, 158F
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04/15 14:07, 4年前 , 159F
公家機關唯一的通知管道都被攔截了，好像也無解？
04/15 14:07, 159F
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04/17 09:09, 4年前 , 160F
都沒人覺得房客猛? 我就算租房東戶籍房也想不到這招
04/17 09:09, 160F
推
04/19 11:17, 4年前 , 161F
整個流程就是有疏失需要修正
04/19 11:17, 161F
推
04/19 11:29, 4年前 , 162F
政府無法分辨文件真偽，再以已通知為藉口，這有太多東西可以
04/19 11:29, 162F
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04/19 11:29, 4年前 , 163F
詐騙吧
04/19 11:29, 163F
→
04/19 11:30, 4年前 , 164F
責任都推給人民，這對嗎
04/19 11:30, 164F
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