[請益] 疫情對舊公寓的衝擊為何?

看板home-sale作者 (76600ferio)時間4年前 (2020/04/05 12:44), 4年前編輯推噓7(7推 0噓 25→)
留言32則, 13人參與, 4年前最新討論串1/1
最近疫情一直在三峽、鶯歌、桃園中壢等地方看3~40年的老公寓 發現似乎比前年我看時還要稍微貴了1~2成左右 有些開價甚至開到了19~20萬/坪，房仲說可以談談看 這價格和附近的大樓價格差距大概5~8/萬… 武漢疫情衝擊，會先是針對新大樓>>舊公寓嗎? 還是舊公寓已經到底，不太會受到影響呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.57.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586061846.A.538.html
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04/05 12:49, 4年前 , 1F
加價賣的概念
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04/05 12:51, 4年前 , 2F
投資客或中高價區
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推
04/05 12:53, 4年前 , 3F
老人疫情爆開後，都更阻力會大減
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推
04/05 13:04, 4年前 , 4F
前年三鶯線蓋了嗎？現在都在蓋了，當然是建設利多阿
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04/05 13:07, 4年前 , 5F
前年是相對低點，現在反應還要再看看，不過舊公寓買方應
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該殺比較兇
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推
04/05 13:09, 4年前 , 7F
就怕賣不掉所以加價賣啊
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04/05 15:01, 4年前 , 8F
你知我知大家都知道疫情會過去，那跌的理由是？
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04/05 16:20, 4年前 , 9F
要降先降透天大樓吧 公寓已經死豬價在房市低標了 有降幅
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04/05 16:20, 4年前 , 10F
度也不會大
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推
04/05 16:37, 4年前 , 11F
第一個降的會是新屋.
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04/05 16:37, 4年前 , 12F
最後降的才是老屋.
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04/05 16:37, 4年前 , 13F
有興趣去參考台灣所有的不動產崩盤歷史.
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04/05 16:37, 4年前 , 14F
所以公寓什麼時候跌?你先看新屋在看10年屋在看20年屋.
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04/05 16:37, 4年前 , 15F
當你看到2x年屋都跌了,那就差不多該公寓了.
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推
04/05 16:44, 4年前 , 16F
老公寓大部分都沒貸款，無管理費低稅金，擺著也不痛等
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04/05 16:44, 4年前 , 17F
都更比賣划算
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04/05 16:49, 4年前 , 18F
新屋只要遇到建商下一個推案比較便宜.
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04/05 16:49, 4年前 , 19F
就當場窺一大筆..XD
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04/05 16:50, 4年前 , 20F
建商下一個推案比較便宜有可能是因為土地取的成本比較低.
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04/05 16:50, 4年前 , 21F
土地取的成本比較低.有可能是政府賣的土地比較便宜.
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04/05 16:50, 4年前 , 22F
所以,第一時間價格往下掉的就是新屋.
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04/05 16:50, 4年前 , 23F
建商只要"不把下一個案子價格往上拉"
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04/05 16:50, 4年前 , 24F
新屋就會隨著年份一直貶值..吃到大幅的折舊.
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04/05 16:51, 4年前 , 25F
更不用說如果建商下一個推案價格是往下的.
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04/05 16:51, 4年前 , 26F
老屋和新屋價差太大,造成新屋大跌,老屋還是堅挺.
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04/05 16:55, 4年前 , 27F
當然,新屋價格掉,下一個壓到的就是10年屋.
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04/05 16:55, 4年前 , 28F
同理10年屋往下掉才壓到2x年屋.
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這樣看來連三峽的公寓要找到投酬率有3%的，都很困難了…
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04/05 17:56, 4年前 , 29F
你什麼都麻漲。跌的你最少XDXD
04/05 17:56, 29F
有嗎?上面不是就說會跌了嗎? ※ 編輯: licklabium (118.165.57.89 臺灣), 04/05/2020 18:18:59
推
04/05 19:01, 4年前 , 30F
元po怎麼會覺得四折哥會仔細看
04/05 19:01, 30F
推
04/05 19:45, 4年前 , 31F
四折哥到底有沒有四折買到的經驗過啊
04/05 19:45, 31F
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04/05 20:12, 4年前 , 32F
可能自己老家是四折賣掉吧
04/05 20:12, 32F
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