[請益] 房仲不收斡旋要改價格再出嗎

看板home-sale作者 (橄欖趴)時間4年前 (2020/03/25 13:21), 4年前編輯推噓35(36推 1噓 47→)
留言84則, 38人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
上週去看了一個案子還算喜歡 屋內沒啥裝潢 就冷氣基本傢俱 開928結果昨天調價到958... 三年前實價登錄屋主買750 此社區上一筆成交去年一月850 於是跟房仲問說想下780 當然有加價準備 結果被房仲反問怎麼會這樣出呢... 真心覺得房市不會跌了 蛋白區價格還那麼硬 價格要加價嗎 還是有人能給些建議 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.198.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1585113675.A.0DA.html
推
03/25 13:24, 4年前 , 1F
換房仲
03/25 13:24, 1F
此物件就同一家仲介的 那天剛丟出來約看屋時 剛好跟其他他們其他仲介一起看屋了 這樣換房仲會不會尷尬啊...
推
03/25 13:25, 4年前 , 2F
780出三年前價格業務員有這樣的疑問很正常，房市哪有那
03/25 13:25, 2F
→
03/25 13:25, 4年前 , 3F
麼快跌的，股市一直往下還要很長的時間才會影響到房市，
03/25 13:25, 3F
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03/25 13:25, 4年前 , 4F
何況這幾天又往上不少了
03/25 13:25, 4F
附近預售也不用9字頭 我知道要加價 但這樣回玻璃心受損
推
03/25 13:25, 4年前 , 5F
不收就算了，除非你很喜歡願意加
03/25 13:25, 5F
※ 編輯: indoman (39.9.198.194 臺灣), 03/25/2020 13:28:46
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03/25 13:29, 4年前 , 6F
你可以跟他討論，你不說他以為你780萬只調整5、10萬
03/25 13:29, 6F
推
03/25 13:34, 4年前 , 7F
也不用玻璃心啦 問價格就厚臉皮一點 不用怕
03/25 13:34, 7F
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03/25 13:38, 4年前 , 8F
找別的仲介
03/25 13:38, 8F
推
03/25 13:38, 4年前 , 9F
不收斡想買就加價阿 沒那麼想買就不要加阿 很難？
03/25 13:38, 9F
推
03/25 13:40, 4年前 , 10F
談價格幹嘛不好意思，這個不幫你，找別人
03/25 13:40, 10F
推
03/25 13:41, 4年前 , 11F
換房仲現在很多房仲很有空
03/25 13:41, 11F
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03/25 13:41, 4年前 , 12F
談不攏就算了，血汗錢要守好，想賣就是缺錢你比較有優
03/25 13:41, 12F
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03/25 13:41, 4年前 , 13F
勢
03/25 13:41, 13F
推
03/25 13:43, 4年前 , 14F
找別人，不過也可以硬一點，你成交機會比潛在的高
03/25 13:43, 14F
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03/25 13:44, 4年前 , 15F
真的喜歡就加價啊，出到850左右還買不到的時候再來取捨
03/25 13:44, 15F
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03/25 13:44, 4年前 , 16F
吧
03/25 13:44, 16F
推
03/25 13:55, 4年前 , 17F
如果你真的喜歡 上個月成交都850 你還七開頭 實在是不像
03/25 13:55, 17F
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03/25 13:55, 4年前 , 18F
喜歡這間房的態度
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推
03/25 13:58, 4年前 , 19F
780開始談，一直盧他
03/25 13:58, 19F
推
03/25 13:58, 4年前 , 20F
人家成交是人家的事，買房子不是這樣買的好嗎，更何況
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坪數方位狀況都不一樣
03/25 13:58, 21F
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03/25 13:59, 4年前 , 22F
才剛開始賣而已...屋主會想擺一下 是水溫吧
03/25 13:59, 22F
推
03/25 14:00, 4年前 , 23F
不用理他～找別的仲介
03/25 14:00, 23F
推
03/25 14:00, 4年前 , 24F
找敵對方的仲介去談殺到他懷疑人生
03/25 14:00, 24F
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03/25 14:00, 4年前 , 25F
開太低 屋主也不會想裡你吧 送也只是浪費彼此的時間
03/25 14:00, 25F
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03/25 14:01, 4年前 , 26F
一個開780,一個開750一個開730
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03/25 14:02, 4年前 , 27F
談成仲介費給4趴
03/25 14:02, 27F
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03/25 14:04, 4年前 , 28F
換房仲
03/25 14:04, 28F
推
03/25 14:06, 4年前 , 29F
沒有道理房仲只幫屋主不幫買方
03/25 14:06, 29F
推
03/25 14:13, 4年前 , 30F
可能不是他開發的案子，懶得談，換個人開就好
03/25 14:13, 30F
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03/25 14:19, 4年前 , 31F
想必H大血汗錢守得很好XD
03/25 14:19, 31F
推
03/25 14:23, 4年前 , 32F
其實都亂買東西
03/25 14:23, 32F
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03/25 14:27, 4年前 , 33F
我自己是守了一年才頓悟，真的喜歡就不要有不切實際的
03/25 14:27, 33F
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03/25 14:27, 4年前 , 34F
期待
03/25 14:27, 34F
推
03/25 14:28, 4年前 , 35F
換房仲有啥好尷尬？臉皮這麼薄就別買房了
03/25 14:28, 35F
推
03/25 14:35, 4年前 , 36F
喜歡了一年還沒賣掉，那你守得很好啊
03/25 14:35, 36F
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03/25 14:42, 4年前 , 37F
是我就會開850，三年前跟現在比，比較便宜
03/25 14:42, 37F
推
03/25 14:42, 4年前 , 38F
比實價高還不收就讓他慢慢賣啊，看是你先沒地方住還是他
03/25 14:42, 38F
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03/25 14:42, 4年前 , 39F
先失業
03/25 14:42, 39F
推
03/25 14:53, 4年前 , 40F
我的經驗 前年永慶的房仲不願去，我就去找信義的
03/25 14:53, 40F
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03/25 14:53, 4年前 , 41F
馬上就把屋主約出來了 XDDD
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03/25 14:53, 4年前 , 42F
所以大部分是行銷手法 我自己的解讀啦
03/25 14:53, 42F
推
03/25 15:15, 4年前 , 43F
喜歡就加 沒那麼喜歡就等 不用猜那麼多
03/25 15:15, 43F
→
03/25 15:17, 4年前 , 44F
當然是喜歡要砍價阿
03/25 15:17, 44F
推
03/25 15:28, 4年前 , 45F
非要不可再加
03/25 15:28, 45F
推
03/25 15:30, 4年前 , 46F
你問ceca哪一間是實價買的
03/25 15:30, 46F
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03/25 15:39, 4年前 , 47F
換房仲+1
03/25 15:39, 47F
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03/25 15:42, 4年前 , 48F
換房仲可以,但能換得了屋主嗎?
03/25 15:42, 48F
推
03/25 15:44, 4年前 , 49F
真的不行就換間沒差吧
03/25 15:44, 49F
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03/25 16:03, 4年前 , 50F
不過現在美國無限QE，房價？
03/25 16:03, 50F
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03/25 16:05, 4年前 , 51F
看你有沒有很喜歡房喜歡只好加價
03/25 16:05, 51F
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03/25 16:22, 4年前 , 52F
同社區也要看樓層面向啊
03/25 16:22, 52F
推
03/25 16:29, 4年前 , 53F
敢跟屋主砍價的房仲很難找
03/25 16:29, 53F
推
03/25 16:39, 4年前 , 54F
換房仲+1，年初換了一位議價能力好的，馬上就成交了！
03/25 16:39, 54F
推
03/25 16:41, 4年前 , 55F
先了解行情才知道值不值得追價
03/25 16:41, 55F
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03/25 16:56, 4年前 , 56F
愛不愛 愛就加\
03/25 16:56, 56F
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03/25 16:57, 4年前 , 57F
不用糾結 省10萬你不會變成富翁
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03/25 18:18, 4年前 , 58F
少賺十萬屋主也不會窮死阿
03/25 18:18, 58F
推
03/25 18:56, 4年前 , 59F
ceca也不是隨便看一間就叫一堆房仲去殺價啊
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03/25 18:56, 4年前 , 60F
屋主硬邦邦 換一個仲介可能結果也是一樣
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03/25 18:56, 4年前 , 61F
而且離屋主期望太遠 仲介講了惹怒屋主 關係差更難殺價
03/25 18:56, 61F
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03/25 18:56, 4年前 , 62F
所以如果真的喜歡 直接問幾個仲介多少價格願意收斡旋
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03/25 18:56, 4年前 , 63F
能接受就出 不能接受就看下一間
03/25 18:56, 63F
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03/25 20:16, 4年前 , 64F
中仲的話能信屎都能.....，不要被耍吧？
03/25 20:16, 64F
推
03/25 20:22, 4年前 , 65F
難道仲介只會拉買房價格嗎
03/25 20:22, 65F
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03/25 20:23, 4年前 , 66F
怕惹怒屋主卻不怕惹怒買方？這服務費說到底也是買方出
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03/25 20:23, 4年前 , 67F
的
03/25 20:23, 67F
推
03/25 20:45, 4年前 , 68F
換人就好 這很正常 還是你錢多
03/25 20:45, 68F
推
03/25 20:48, 4年前 , 69F
真的不用理他說什麼
03/25 20:48, 69F
推
03/25 21:32, 4年前 , 70F
叫房仲去吃屎
03/25 21:32, 70F
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03/25 21:33, 4年前 , 71F
樓上先吃 仲介就吃 等你吃喔
03/25 21:33, 71F
推
03/25 23:10, 4年前 , 72F
仲仲投客當然叫你原價買 出價砍價都是買方有問題^^
03/25 23:10, 72F
推
03/25 23:41, 4年前 , 73F
仲介當然砍賣方價格拉買方價格 哪有只抓一邊而已
03/25 23:41, 73F
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03/25 23:41, 4年前 , 74F
但是好砍的賣方通常都被ceca這種投資客買走 你遇不到
03/25 23:41, 74F
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03/25 23:41, 4年前 , 75F
只剩下硬梆梆屋主 你才會覺得好像仲介只拉買方價格而已
03/25 23:41, 75F
推
03/26 08:32, 4年前 , 76F
既然預售屋比較便宜 那就去看預售屋啊
03/26 08:32, 76F
噓
03/26 09:44, 4年前 , 77F
他要知道你為什麼出780，才知道怎麼跟屋主談呀，他滿腦
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03/26 09:44, 4年前 , 78F
子要賣900，結果你出780，你叫他怎麼跟屋主殺價，當然是
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03/26 09:44, 4年前 , 79F
問你為什麼出780，才不用自己編故事。你的仲介在幫你，
03/26 09:44, 79F
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03/26 09:44, 4年前 , 80F
你還以為他在酸你。
03/26 09:44, 80F
推
03/26 11:03, 4年前 , 81F
仲介就是兩面手法啊,不用跟他客氣換人
03/26 11:03, 81F
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03/26 11:03, 4年前 , 82F
出價還要被嘴,要你仲介幹麻
03/26 11:03, 82F
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03/26 11:04, 4年前 , 83F
當個人行立牌就想要賺仲介費?
03/26 11:04, 83F
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03/27 16:16, 4年前 , 84F
找樓上買 阿
03/27 16:16, 84F
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