[閒聊] 新竹高鐵

看板home-sale作者 (drive)時間4年前 (2020/03/22 01:43), 編輯推噓23(23推 0噓 34→)
留言57則, 27人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
最近戰場很激烈 坤山跟惠宇都價錢開出來 講一些人愛聽的 基本上就是在TRY市場 目前都開在38這邊 建商敢這樣開 就是因為太多人預約 不懂這心態嗎 就大一女生的心態 坤山基本上比較有本錢 因為只有57戶 小坪數一定是秒殺 價錢也最難談 那大坪數 講實際竹科有錢人 大概都買好了 這幾年竹科資產中間層膨脹 但是會買3000萬的 基本上大概都早早進場了 水岸一堆給他選 不過大概坤山會搞慢慢賣節奏 因為戶數少 我就是不怕 58坪完銷之後 剩下6X 7X 一開始開案 先賣個20%就好 接下來到蓋好 兩年算快吧 一個月 賣一間就好 慢慢抓有緣客 這就是低利率時代的建商心態 不藏了 都告訴你 48個月 我抓賣掉24間+原本小坪數19間 也是賣得差不多 =========================================================================== 比較務實點 還是抓惠宇吧 畢竟有200多間 那種地點均價38應該不太可能 我猜成交還是落在36 看疫情決定 不過說真的 惠宇這次我覺得蓋蠻爛的 就大雜燴 想趕快賣一賣 各種多拼 爛棟距 還有他二期出來 中間都是夾心餅乾 毫無懸念 只能等豐邑了 不過這家東勢殺人王 看到同行開高 大概也是只少一兩萬 但是品質爆炸爛 真慘 買豐邑 乾脆直接等寶佳好了 穩定的便宜爛>>裝高品的貴又爛 ============================================================================ 另外因為有不少人站內我 整天問寶豐昌 是不是爛 很雷 地震就掰 雨來就滴 沒這回事 你就買一間 又不是買很多間 統計參考的價值就很低 這裡很多客層都是竹科高科技人才 學經歷不錯 通常學經歷不錯的人 都是對人生有所堅持 所以人生才成功 但是就是你們這種人的錢最好賺 也最好騙 所以先求有 再求好 是投資不動產的原則 能跨過這道崁 對人生會成長不少的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.210.190.22 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1584812605.A.576.html
推
03/22 07:15, 4年前 , 1F
XD
03/22 07:15, 1F
推
03/22 07:21, 4年前 , 2F
好喔
03/22 07:21, 2F
推
03/22 07:36, 4年前 , 3F
很忠肯的分析,給推
03/22 07:36, 3F
推
03/22 07:47, 4年前 , 4F
小心被告= =
03/22 07:47, 4F
推
03/22 08:12, 4年前 , 5F
想看格局圖
03/22 08:12, 5F
推
03/22 08:38, 4年前 , 6F
中肯
03/22 08:38, 6F
推
03/22 08:47, 4年前 , 7F
據說大坪數淺銷都賣得差不多囉...正式開賣大概剩2/4樓
03/22 08:47, 7F
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03/22 08:48, 4年前 , 8F
或超高樓層了
03/22 08:48, 8F
推
03/22 09:00, 4年前 , 9F
不到2週，建商大概已經賣到m大48個月的估計
03/22 09:00, 9F
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03/22 09:01, 4年前 , 10F
不過不知道會不會有人退就是了～XD
03/22 09:01, 10F
推
03/22 09:28, 4年前 , 11F
感覺那個價格若非自助，投資客要轉手獲利也難。
03/22 09:28, 11F
推
03/22 09:55, 4年前 , 12F
坤山安境不是均價40嗎？
03/22 09:55, 12F
推
03/22 09:57, 4年前 , 13F
竟然賣這麼快呀......
03/22 09:57, 13F
推
03/22 10:03, 4年前 , 14F
安境的地點比惠宇好很多吧，賣的快是正常，才57戶
03/22 10:03, 14F
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03/22 10:05, 4年前 , 15F
惠宇的條件相對差一點，土地成本太高，這次的規劃也
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03/22 10:05, 4年前 , 16F
跟期待有落差，坤山規劃滿不錯的
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03/22 10:06, 4年前 , 17F
坤山建坪率不到40%
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03/22 10:24, 4年前 , 18F
安境聽說B,C兩棟已經被預約的差不多了.
03/22 10:24, 18F
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03/22 11:11, 4年前 , 19F
一間都要2000w了 咳
03/22 11:11, 19F
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03/22 11:25, 4年前 , 20F
C 棟秒殺是一定的 B棟我覺得大概賣出個一半差不多
03/22 11:25, 20F
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03/22 11:26, 4年前 , 21F
3000萬在新竹不好推 又跟2000是一個級距
03/22 11:26, 21F
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03/22 11:28, 4年前 , 22F
台清交一堆住寶佳 每人喜好不同
03/22 11:28, 22F
推
03/22 11:46, 4年前 , 23F
X同樣價格寶佳買到坪數格局採光地點好的
03/22 11:46, 23F
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03/22 11:48, 4年前 , 24F
建商品牌新屋價差最大 屋子一老地點採光格局坪數更重要
03/22 11:48, 24F
推
03/22 12:08, 4年前 , 25F
惠宇那高鐵東側位置，唯一優點離高鐵近，生活機能爛到
03/22 12:08, 25F
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03/22 12:08, 4年前 , 26F
爆，周遭又被其他建商買下了，後面又是生醫園區，已經
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03/22 12:08, 4年前 , 27F
沒什麼地好發展了，離學區又遠，只靠品牌能撐到38萬嗎
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03/22 12:08, 4年前 , 28F
？
03/22 12:08, 28F
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03/22 12:27, 4年前 , 29F
最好騙哈哈
03/22 12:27, 29F
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03/22 13:03, 4年前 , 30F
我都說惠宇應該會降價了 200多戶 應該是會跟市場走
03/22 13:03, 30F
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03/22 13:03, 4年前 , 31F
不過看他台中現金收爽爽 可能也沒再怕 就慢慢賣
03/22 13:03, 31F
推
03/22 15:03, 4年前 , 32F
坤山聽說都快結案了.....
03/22 15:03, 32F
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03/22 15:15, 4年前 , 33F
這次惠宇高鐵的格局真的很不好，不說我還以爲是寶X系
03/22 15:15, 33F
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03/22 15:15, 4年前 , 34F
列的推案。前幾案都還不錯，怎麼該案退步幅度這麼大？
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03/22 15:17, 4年前 , 35F
鄰加油站、電塔、醫院急診室、24h生醫工廠，又沒好學
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03/22 15:17, 4年前 , 36F
區，要賣38w真的很有愛
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03/22 15:33, 4年前 , 37F
開案一直嫌 然後建商賣完 然後跟投客買 一直上演
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推
03/22 15:42, 4年前 , 38F
賀
03/22 15:42, 38F
推
03/22 15:57, 4年前 , 39F
坤山安境跟靜境那位置真的好很多..好賣不意外
03/22 15:57, 39F
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03/22 18:09, 4年前 , 40F
你有去談坤山嗎? 如果沒有的話講自己的臆測這麼開心?
03/22 18:09, 40F
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03/22 18:10, 4年前 , 41F
剩一戶最小間的而已，大間的貴的全賣光了
03/22 18:10, 41F
推
03/22 18:36, 4年前 , 42F
坤山位置好，好賣不意外，不過惠宇那位置開價想跟坤山
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03/22 18:36, 4年前 , 43F
一樣就不太合理了
03/22 18:36, 43F
推
03/22 18:45, 4年前 , 44F
朋友說坤山只賣到今天，結案了
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03/22 18:46, 4年前 , 45F
惠宇排價36-40，老客戶34-38
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03/22 19:36, 4年前 , 46F
剛才路過坤山接待會館，進去問了一下，已完銷
03/22 19:36, 46F
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03/22 21:26, 4年前 , 47F
遙想當年台灣燈會 房價...
03/22 21:26, 47F
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03/22 21:53, 4年前 , 48F
坤山應該是賣完了，不過太貴就放棄了
03/22 21:53, 48F
推
03/23 00:18, 4年前 , 49F
坤山就是霸氣啊
03/23 00:18, 49F
推
03/23 00:18, 4年前 , 50F
原po估計的兩年賣19+24戶、兩週就超標還完銷科科
03/23 00:18, 50F
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03/23 00:18, 4年前 , 51F
又不失美感
03/23 00:18, 51F
推
03/23 11:33, 4年前 , 52F
最後幾句超受用～～～～
03/23 11:33, 52F
推
03/23 17:35, 4年前 , 53F
是兩天超標 三天結案 哈哈
03/23 17:35, 53F
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03/25 15:38, 4年前 , 54F
真的都被你講完了 XD
03/25 15:38, 54F
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03/25 15:39, 4年前 , 55F
怎會有人認為寶豐昌 爛 雷 地震掰 雨來滴 orz
03/25 15:39, 55F
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03/25 15:39, 4年前 , 56F
你想要沒這麼多問題 就是加價買貴建案 但是 只是機率低
03/25 15:39, 56F
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03/25 15:40, 4年前 , 57F
買房還是那個 地點先決 20年後誰管你是啥建商
03/25 15:40, 57F
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