[新聞] 土銀：四大利基撐住房市

看板home-sale作者 (獸人H)時間4年前 (2020/03/20 19:59), 編輯推噓15(18推 3噓 26→)
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連結： https://reurl.cc/vD5zlN 內文： 04:102020/03/20 工商時報 朱漢崙 新冠肺炎疫情來襲，土地銀行董事長黃伯川指出，有四大利基將撐住台灣房市，包括中美 貿易戰帶動台商回流、當前的購屋剛性需求支撐、房市並未如當時SARS期間的房市泡沫化 ，及利率處於歷史低檔。 黃伯川表示，房市成交量或看屋人次的確多少受到疫情的影響，但這僅是觀望及預期心理 ，此外還有包括「季節性」因素，因為大部分的房屋成交都會趕在農曆年前進行，因此農 曆年後往往是淡季。 排除這些因素，黃伯川認為，疫情一過，台灣的房市就會好，目前已觀察到建商持續在增 加購地貸款，「購買土地就是為了日後蓋房」。 他出，中美貿易戰已經引發台商及台幹大舉回流，現在新冠肺炎疫情發生後，這股回流潮 將加速、擴大，不論對工業區廠房或住宅的需求都會增加，將推升台灣不動產後市的發展 ，但房市的回溫是U型，絕不會是V型，不會發生過熱的情況。 土銀估今年將有3.5％的房貸成長率，且依土銀訂預算目標，到今年底全體房貸餘額會到9 千億元。 對比SARS，黃伯川分析，新冠疫情和當年SARS的時空背景完全不同，SARS時房價先前已漲 了三、四倍，原本就已在泡沫化邊緣，另外當時台商外移西進也成為房市下行的另一股壓 力；但現在房市不但沒漲過頭，反而是從谷底漸次回溫，且有剛性需求支撐。 且利率上，比起當時還有4、5％，現在房貸利率最低都已到1.56％，因此一旦對疫情的觀 望與預期心理過去，房市及房貸業務就會明顯好轉。 心得： 武漢肺炎不會造成房市泡沫， 因為需求量大， 現在房市不但沒漲過頭， 反而是正從谷底翻身。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.233.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1584705566.A.0F6.html
推
03/20 20:14, 4年前 , 1F
大家還不快買 再慢點就來不及了
03/20 20:14, 1F
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03/20 20:21, 4年前 , 2F
出來信心喊話了
03/20 20:21, 2F
推
03/20 20:26, 4年前 , 3F
央行的地板不知道有沒有降低 比1.56低
03/20 20:26, 3F
推
03/20 20:33, 4年前 , 4F
信心文 怕
03/20 20:33, 4F
推
03/20 20:45, 4年前 , 5F
土銀董事長講的應該很有依據
03/20 20:45, 5F
推
03/20 20:50, 4年前 , 6F
真的 好多人在排隊看房 因為旁邊有藥局 我還以為是在排
03/20 20:50, 6F
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03/20 20:50, 4年前 , 7F
口罩
03/20 20:50, 7F
推
03/20 20:53, 4年前 , 8F
其實股市大跌後再爬起往往都是房價爬升時
03/20 20:53, 8F
噓
03/20 20:58, 4年前 , 9F
土銀董事長什麼咖 我都聽PTT專家
03/20 20:58, 9F
推
03/20 21:09, 4年前 , 10F
土銀董事長哪有sway專業，人家當過代銷跟記者欸
03/20 21:09, 10F
推
03/20 21:12, 4年前 , 11F
等顏炳立發言
03/20 21:12, 11F
推
03/20 21:20, 4年前 , 12F
挺住
03/20 21:20, 12F
推
03/20 21:56, 4年前 , 13F
要不吃不喝17年才能買個房的房價叫谷底?要回升?無殼者
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03/20 21:56, 4年前 , 14F
不起來革命
03/20 21:56, 14F
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03/20 22:01, 4年前 , 15F
沒人叫你一定要買台北
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03/20 22:01, 4年前 , 16F
革什麼
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推
03/20 23:07, 4年前 , 17F
XD
03/20 23:07, 17F
推
03/20 23:10, 4年前 , 18F
我真的認為不要亂喊革@，其實這不管有無判亂的行為，這
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03/20 23:10, 4年前 , 19F
都會影響這社會的安寧，今天國家都在疫情了，為何還要
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03/20 23:10, 4年前 , 20F
說這些激烈的字眼，社會本來就是如同金字塔，一定要有人
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03/20 23:10, 4年前 , 21F
撐住金字塔下方這社會才不會倒，不能人家有房就要人人
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03/20 23:10, 4年前 , 22F
都要有房，那可以考慮去共產國家，看人家金庸有錢，你就
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03/20 23:10, 4年前 , 23F
想和金庸一樣有錢，不然就戰有錢人，這社會要更加走向
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03/20 23:10, 4年前 , 24F
穩定，像八卦版一堆戰公務員，你去問問臺積電人家會戰
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03/20 23:10, 4年前 , 25F
公務員嗎？
03/20 23:10, 25F
推
03/20 23:17, 4年前 , 26F
改屁革 就現況穩定運行 沒錢就乖乖閉嘴當底層做事
03/20 23:17, 26F
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03/20 23:23, 4年前 , 27F
推
03/20 23:23, 27F
推
03/20 23:30, 4年前 , 28F
專業推
03/20 23:30, 28F
噓
03/21 00:00, 4年前 , 29F
回流又怎樣？台商早就有自住宅，而台幹回來不是失業就是要
03/21 00:00, 29F
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03/21 00:00, 4年前 , 30F
接受低薪
03/21 00:00, 30F
推
03/21 00:35, 4年前 , 31F
SARS那時候歐美沒有很嚴重，現在歐美超嚴重的，各國政
03/21 00:35, 31F
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03/21 00:35, 4年前 , 32F
府都很緊張。
03/21 00:35, 32F
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03/21 01:54, 4年前 , 33F
這位董事長事在什麼時空？說SARS當時房價已漲
03/21 01:54, 33F
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03/21 01:55, 4年前 , 34F
了三 四倍？ 當時是房市空頭走了多年 經過97金
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03/21 01:56, 4年前 , 35F
融風暴 00網路泡沫 跟民進黨第一次執政 SARS時
03/21 01:56, 35F
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03/21 01:57, 4年前 , 36F
房價已低迷多年 板橋府中一坪十字頭都有 那來漲了
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03/21 01:58, 4年前 , 37F
三 四倍 倒是現在武漢肺炎 房市走了十多年多頭 漲了
03/21 01:58, 37F
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03/21 01:59, 4年前 , 38F
三 四倍 房價相對高點 板橋府中新建案開六字頭
03/21 01:59, 38F
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03/21 02:00, 4年前 , 39F
的一大堆 （當然成交價不是開價） 只是這新聞的
03/21 02:00, 39F
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03/21 02:00, 4年前 , 40F
董事長真的有房市專業嗎？懷疑呀
03/21 02:00, 40F
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03/21 02:05, 4年前 , 41F
是怕房價跌在吹哨壯膽嗎
03/21 02:05, 41F
推
03/21 08:42, 4年前 , 42F
房市明明已經5年空頭，等待反轉而已
03/21 08:42, 42F
推
03/21 10:23, 4年前 , 43F
會出來喊話就代表情勢有點不妙了?
03/21 10:23, 43F
推
03/21 20:19, 4年前 , 44F
等交易量吧
03/21 20:19, 44F
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03/21 21:03, 4年前 , 45F
台商買的房子跟一般人不一樣吧
03/21 21:03, 45F
噓
03/22 01:21, 4年前 , 46F
內容都在胡扯
03/22 01:21, 46F
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03/22 12:38, 4年前 , 47F
房市爆對銀行就是呆帳，怎麼可能說負面話！
03/22 12:38, 47F
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