[請益] 年薪 房價 房貸評估？ 台中

看板home-sale作者 (QQ)時間4年前 (2020/03/09 12:55), 4年前編輯推噓43(44推 1噓 89→)
留言134則, 38人參與, 4年前最新討論串1/5 (看更多)
目前我31 女朋友30 預計今年結婚 婚禮因疫情暫緩 先登記 我月薪70k 年薪約90 幾 公務員 每個月給家裡一萬 現金約150 女朋友 月薪約35k 年薪約60幾 現金約60 預計在台中市區買三房預售 含車位1100 加裝潢家電就1200 2023年交屋 代銷幫我們算過貸30年 ㄧ個月約還款3萬 我們目前無小孩無車 之後如果生小孩 因為工作性質 可能要找24hr保母 這樣買三房會太硬嗎？ 還是先買兩房？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.17.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1583729732.A.480.html ※ 編輯: xu3 (123.194.17.9 臺灣), 03/09/2020 12:55:44
推
03/09 12:59, 4年前 , 1F
如果有女朋友有生小孩打算就直上3房吧
03/09 12:59, 1F
→
03/09 13:00, 4年前 , 2F
請直上3房
03/09 13:00, 2F
噓
03/09 13:01, 4年前 , 3F
月薪70000萬???
03/09 13:01, 3F
已修改 ※ 編輯: xu3 (123.194.17.9 臺灣), 03/09/2020 13:04:46
推
03/09 13:03, 4年前 , 4F
但住台中還是有車方便 找台2手牛頭牌代步就好
03/09 13:03, 4F
車子預計懷孕有小孩才會購買 現在市區移動騎機車比較方便
推
03/09 13:03, 4年前 , 5F
03/09 13:03, 5F
※ 編輯: xu3 (123.194.17.9 臺灣), 03/09/2020 13:05:45
推
03/09 13:08, 4年前 , 6F
你應該是警消 要考慮到未來有小孩老婆是否能繼續上班
03/09 13:08, 6F
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03/09 13:08, 4年前 , 7F
警消時間不固定 週遭幾乎都專心家管
03/09 13:08, 7F
感覺現在生育率低不是沒錢 是沒人顧大家工時都太高 工作也很多輪班制
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03/09 13:09, 4年前 , 8F
娘家在附近且願意幫忙才有辦法繼續上班
03/09 13:09, 8F
※ 編輯: xu3 (123.194.17.9 臺灣), 03/09/2020 13:11:27
推
03/09 13:11, 4年前 , 9F
然後 你們貸款月繳3萬不夠啊 這樣才貸800左右
03/09 13:11, 9F
預售2023才會交屋 所以這幾年會在存一些錢 ※ 編輯: xu3 (123.194.17.9 臺灣), 03/09/2020 13:13:12
推
03/09 13:15, 4年前 , 10F
這樣要很拚喔 你差400萬 現金210 3年內存200 很硬 而且
03/09 13:15, 10F
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03/09 13:15, 4年前 , 11F
這樣你們等於現金全砸下去 風險太高
03/09 13:15, 11F
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03/09 13:16, 4年前 , 12F
除非 你們倆手頭有股票或者保險 不然太拼了
03/09 13:16, 12F
或是在增貸一些每個月繳三萬多 女朋友公司可以貸款0.9趴 600萬 如果真的沒辦法就先辦公務員信貸 是還有一些定期定額的ETF不過非必要不會賣 想當退休金或是緊急預備金 所以現金都丟下去應該還ok
推
03/09 13:16, 4年前 , 13F
貸款占月收入三分之一
03/09 13:16, 13F
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03/09 13:17, 4年前 , 14F
房屋總價在10年總年收入內
03/09 13:17, 14F
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03/09 13:17, 4年前 , 15F
很健康的購屋方式 請放心 恭喜
03/09 13:17, 15F
謝謝 因為第一次買房 不知道還有什麼是沒考慮到的 ※ 編輯: xu3 (123.194.17.9 臺灣), 03/09/2020 13:25:26
推
03/09 13:28, 4年前 , 16F
24hr保母頗貴的
03/09 13:28, 16F
※ 編輯: xu3 (123.194.17.9 臺灣), 03/09/2020 13:34:45
推
03/09 13:36, 4年前 , 17F
省吃儉用～ok～薪水會再漲～不過有小孩後的花費會突然暴
03/09 13:36, 17F
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03/09 13:36, 4年前 , 18F
增
03/09 13:36, 18F
推
03/09 13:55, 4年前 , 19F
預計要生幾個小孩還有學區（國中），小孩學費很驚人
03/09 13:55, 19F
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03/09 13:55, 4年前 , 20F
的（保母托嬰中心加上副食品延托費等就2萬/月），再
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03/09 13:55, 4年前 , 21F
加上奶粉尿布醫療（送托常生病）臨托（腸病毒要自顧
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03/09 13:55, 4年前 , 22F
7-10天）再加1萬以上，要生小孩房貸不要壓太緊很難
03/09 13:55, 22F
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03/09 13:55, 4年前 , 23F
存錢...
03/09 13:55, 23F
推
03/09 13:56, 4年前 , 24F
看今晚Fed會不會降息到0%，然後直接開QE4。你再等一個月看
03/09 13:56, 24F
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03/09 13:57, 4年前 , 25F
看金融市場有穩定下來再決定買兩房或三房。
03/09 13:57, 25F
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03/09 13:57, 4年前 , 26F
24小時保母比房貸貴很多很多很多喔，不知道你們有沒
03/09 13:57, 26F
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03/09 13:57, 4年前 , 27F
有比過，絕對比女友薪水高
03/09 13:57, 27F
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03/09 14:01, 4年前 , 28F
裝潢家電可多可少, 初期先買簡便傢俱, 能省則省
03/09 14:01, 28F
推
03/09 14:01, 4年前 , 29F
補充：上面托嬰保母2萬是日托非24小時
03/09 14:01, 29F
推
03/09 14:02, 4年前 , 30F
有聲小孩規劃請直接買3房，不然到時還要找房子搬家
03/09 14:02, 30F
還有 65 則推文
還有 4 段內文
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03/09 16:45, 4年前 , 96F
但是你們一定要有 到交屋前 完全不要有其他娛樂生活的想
03/09 16:45, 96F
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03/09 16:45, 4年前 , 97F
法！這樣後面才寬裕
03/09 16:45, 97F
推
03/09 16:47, 4年前 , 98F
我跟太太的收入跟你們差不多，房貸加車貸一個月大概4萬，
03/09 16:47, 98F
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03/09 16:48, 4年前 , 99F
小孩即將出生了，目前生活不至於過不下去，只是用的、吃
03/09 16:48, 99F
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03/09 16:49, 4年前 , 100F
的沒辦法像之前那麼奢侈，小孩出生以後大概更拮据了吧...
03/09 16:49, 100F
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03/09 16:52, 4年前 , 101F
不過我太太是朝九晚五的工作，小孩照顧問題比較單純；另
03/09 16:52, 101F
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03/09 16:54, 4年前 , 102F
外舉辦婚禮也是一筆錢，加上蜜月的話，也要抓個5~70萬
03/09 16:54, 102F
推
03/09 16:54, 4年前 , 103F
育嬰假當然是錢賺得少的人請啊，超過年收6倍買房，又不
03/09 16:54, 103F
→
03/09 16:54, 4年前 , 104F
想降低生活品質的話，建議生一寶就好。
03/09 16:54, 104F
推
03/09 16:56, 4年前 , 105F
兩房跟三房的問題，有要生小孩打算的話，毫無疑問一定是
03/09 16:56, 105F
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03/09 16:56, 4年前 , 106F
三房，但是這個價格以你們收入來說，會嚴重影響生活品質
03/09 16:56, 106F
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03/09 16:57, 4年前 , 107F
這部分就看你們的重視程度了
03/09 16:57, 107F
推
03/09 17:01, 4年前 , 108F
其實也可選中古屋重新裝潢，錢太緊就是價格考量啊
03/09 17:01, 108F
一開始也有考慮中古，後來發現買來重新整裡沒有便宜非常多，除非是買20-30年以上的 後來就考慮買預售 ※ 編輯: xu3 (123.194.17.9 臺灣), 03/09/2020 17:07:21
推
03/09 17:58, 4年前 , 109F
和我很接近，我的解法是不要生
03/09 17:58, 109F
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03/09 18:14, 4年前 , 110F
我的解法是請雙方某方父母帶小孩，孝親費代替保姆費
03/09 18:14, 110F
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03/09 18:15, 4年前 , 111F
省錢又放心，又能增進三代感情
03/09 18:15, 111F
推
03/09 18:39, 4年前 , 112F
樓上想太多 請父母帶孝親絕對會在加...
03/09 18:39, 112F
推
03/09 19:04, 4年前 , 113F
24小時就另一半完全家管了，不然沒輒
03/09 19:04, 113F
推
03/09 19:11, 4年前 , 114F
叫父母帶小孩，孝親費代替保母費真會啃
03/09 19:11, 114F
推
03/09 21:12, 4年前 , 115F
為什麼大家都只考慮預售或是新房子呢？二手屋有裝潢是你
03/09 21:12, 115F
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03/09 21:12, 4年前 , 116F
的好幫手，公設比又相對低，況且看起來需要上班根本沒什
03/09 21:12, 116F
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03/09 21:12, 4年前 , 117F
麼時間用公設..
03/09 21:12, 117F
→
03/09 21:13, 4年前 , 118F
地點也一定比你買的新房好，真誠的推薦，台中二手屋相對
03/09 21:13, 118F
→
03/09 21:13, 4年前 , 119F
便宜太多了
03/09 21:13, 119F
推
03/09 21:25, 4年前 , 120F
完全不喜歡台中二手屋 因為現在就住二手屋了 大廳 退縮
03/09 21:25, 120F
→
03/09 21:25, 4年前 , 121F
綠化完全跟新的都不同等級
03/09 21:25, 121F
推
03/09 22:50, 4年前 , 122F
可以
03/09 22:50, 122F
→
03/09 22:55, 4年前 , 123F
因為二手屋開價跟新屋差不多
03/09 22:55, 123F
推
03/10 00:13, 4年前 , 124F
啃老是新趨勢喔
03/10 00:13, 124F
推
03/10 02:59, 4年前 , 125F
我年薪180~200 買2房含裝潢家電 預算1100的 我都覺
03/10 02:59, 125F
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03/10 02:59, 4年前 , 126F
得壓力很大 我是打算如果有小朋友後再去換三房 那也
03/10 02:59, 126F
→
03/10 02:59, 4年前 , 127F
是一兩年後的事 誰知到時房價趨勢如何
03/10 02:59, 127F
推
03/10 11:46, 4年前 , 128F
中古屋開價只是談價用，真正成交都是參考近期的實價登
03/10 11:46, 128F
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03/10 11:46, 4年前 , 129F
錄，重新裝潢成本就要考量買方自己的屋況標準
03/10 11:46, 129F
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03/10 19:43, 4年前 , 130F
1100可以找20年左右，公設比20多的，室內坪數比較
03/10 19:43, 130F
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03/10 19:44, 4年前 , 131F
足夠，25-28坪對家庭比較足夠
03/10 19:44, 131F
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03/10 19:48, 4年前 , 132F
新成屋3房坪數幾乎都是2+1的規劃
03/10 19:48, 132F
推
03/29 21:43, 4年前 , 133F
台中中古真的沒有便宜到哪裡，預售又可以客變不用忍受老舊
03/29 21:43, 133F
→
03/29 21:43, 4年前 , 134F
風格裝潢
03/29 21:43, 134F
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