[請益] 高雄文化中心周邊算是永不跌區嗎？

看板home-sale作者 (我愛PTT)時間4年前 (2020/03/07 18:05), 4年前編輯推噓24(24推 0噓 50→)
留言74則, 16人參與, 4年前最新討論串1/1
如題 最近有在看幾件高雄文化中心周邊的房子 大概都是30年以上的公寓 看屋的原因是因為我老婆覺得文化中心周邊的學區好，而且商品只會越來越貴 她想趁現在還能負擔得起的時候能買一間 想上來問問大家的看法！ 高雄文化中心周邊算是永不跌區嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.42.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1583575515.A.2C6.html
推
03/07 18:06, 4年前 , 1F
你看看哪幾間三十幾年的國泰，價格還是很硬，學區跟環境
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03/07 18:06, 4年前 , 2F
大概是高雄最優質的
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推
03/07 18:20, 4年前 , 3F
好學區會自我強化 好學區->好職業好家長入住->學區更好
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推
03/07 18:30, 4年前 , 4F
學區就是有基本需求，不在意學區的就無所謂了
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推
03/07 18:36, 4年前 , 5F
文化中心附近房子越來越老舊，新屋能蓋的地方也有限，中
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03/07 18:36, 4年前 , 6F
生代有慢慢移出的趨勢，詳情可以看看高雄人口統計出生的
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03/07 18:36, 4年前 , 7F
部分
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而且我觀察附近的居民大概都是中老年人，年輕家庭感覺不多，而且很多房子其實沒有停 車空間都要租附近大樓的停車位。我才納悶房價真的不會跌嗎？
推
03/07 18:41, 4年前 , 8F
四維國小--五福國中--雄中雄女（多到爆）
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03/07 18:42, 4年前 , 9F
小時候國泰那棟大樓好多日本外商住
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03/07 18:43, 4年前 , 10F
在加上早期市政府有在文化中心樓下一陣子，公教在附近住
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了很多人
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推
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當年有一棟，2x年前20萬一坪
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後來整個崩盤後，他還稱在20不掉下來
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03/07 18:45, 4年前 , 14F
但是後來高雄大漲，現在只剩18
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給你參考
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物極必反，盛極必摔
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03/07 18:46, 4年前 , 17F
喔，上面字寫錯不是故意的xd
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03/07 18:47, 4年前 , 18F
學區也正在被美術館農16超越中
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他還是王者是因為，美術館主流的小屁孩還沒長大，還在念國小
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03/07 18:48, 4年前 , 20F
等到農16美術館的小屁孩國中畢業上高中
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格局就改寫了
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學區是跟房價跑的，有錢學區就好
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現在高雄那個國小最難擠？？
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一，中山 二，龍華
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03/07 18:49, 4年前 , 25F
設籍要六年，不然要自有房子並且設籍我忘了是三還是四年
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03/07 18:50, 4年前 , 26F
當然再過20年，可能就下一個王者區域產生
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※ 編輯: s910211 (101.12.42.18 臺灣), 03/07/2020 18:55:54
推
03/07 20:51, 4年前 , 27F
以前三七五的年代 但現在五福已經沒以前猛了
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推
03/07 21:16, 4年前 , 28F
三民七賢都掛了，五福還是很猛啦，北高雄就是明華
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03/07 21:17, 4年前 , 29F
以前還有英明國中（不過現在不太行了）
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推
03/07 21:21, 4年前 , 30F
現在的七賢也不是以前的七賢 舊校區都拆了
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推
03/07 22:49, 4年前 , 31F
龍華國小/明華國中學區很難擠,地價稅也很高...
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推
03/07 23:00, 4年前 , 32F
一直納悶，四維國小竟還有不少從美術館周圍跑來唸的學生，
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是真有這麼熱門嗎？
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推
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三十年以上的，不跌區沒錯，但也賣不出去
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03/07 23:31, 4年前 , 35F
我老婆是正高雄人
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他覺得文化中心一代已經沒落了
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以前學區真的很厲害(五福國中)...但
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人口好像已經逐漸北移至北高雄和美術館了
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03/07 23:37, 4年前 , 39F
五福會考5A人數前兩年仍是高雄最多(私校資優班不列入)
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但新組成的小家庭較重視的多移至左營一帶，十年後應會洗
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牌
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*較重視教育
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推
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美術館最老的房子18年
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平均屋齡大概10年
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考高中是15歲
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有沒有發現亮點xd
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推
03/08 02:37, 4年前 , 47F
美術館主流小屁孩剛好在國小
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另外，新灣區可是房價超越農16
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可是新灣區的學區實在很科科
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這就更不用說未來的新星，中都
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so，都市發展和學區會有一個美麗的時間差
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但是學區逼著父母親去買，之後會老化退化的最貴區域
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推
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高雄不像台北已經開發完全，學區移動的機會高很多，如果
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盲目追學區有時會損失慘重，因為熱門學區買房的時候是從
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孩子出生前就要買了，要一路等六年才知道學區的變化，最
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簡單的做法還是看看人口出生統計，然後四處走動看看在該
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區活動的人口組成的樣貌，比較不會看錯
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推
03/08 04:49, 4年前 , 58F
學區最重要的組成是家長，不是老師
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推
03/08 11:08, 4年前 , 59F
新灣區確定是高雄第一了，那邊跟學區無關了。
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推
03/08 11:36, 4年前 , 60F
新灣區沒啥小孩出生怎麼有學區可言，學區內的學校會不會
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滅校都很難說了
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推
03/08 14:16, 4年前 , 62F
新灣區目前豪宅居多，等附近硫酸亞和205開發後
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03/08 14:17, 4年前 , 63F
高雄就會人口大量南移了，跟20年前北移一樣
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03/08 14:18, 4年前 , 64F
硫酸亞目前已經開始有推案，中小坪數為主
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推
03/08 18:00, 4年前 , 65F
那邊人口老化嚴重，最後學生會越來越少，七賢就是最好的
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03/08 18:00, 4年前 , 66F
例子。
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房價不跌是不會跌價賣，寧可不要賣。
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推
03/19 12:01, 4年前 , 68F
我從10幾歲就一直幻想住那邊了QQ 大家都想吧
03/19 12:01, 68F
推
03/20 13:27, 4年前 , 69F
奇怪...為什麼提到明星國中沒人討論陽明....
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推
03/20 19:00, 4年前 , 70F
這邊有點像台北師大商圈
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推
04/02 21:04, 4年前 , 71F
高雄唯一的高級文教區 小咖啡店小書店 大樹可活動的綠
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04/02 21:04, 4年前 , 72F
地多 去mall 去海邊上高速都很方便
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04/02 21:05, 4年前 , 73F
的確像台北師大商圈 居民也素質好 還有社區跳蚤市場等
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04/02 21:05, 4年前 , 74F
活動
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