Re: [閒聊] 幻想武漢肺炎房價會跌 都是哪種人?

看板home-sale作者 (獨孤浪客號：)時間4年前 (2020/02/21 10:43), 4年前編輯推噓48(56推 8噓 48→)
留言112則, 41人參與, 4年前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《pttgogocat (PTT研究員)》之銘言： : 其實真的不用預測吵會跌還是會漲，因為跟股票一樣，就是會有地方跌也會有地方漲。買 : 賣，自住投資心態都不同，沒有誰說服的了誰啦！ : 房價漲跌就是供需，很多人要就是看漲，成交時間長和成交量縮，就是看跌。 : 是說大家都喜歡預測趨勢是漲或跌，預測市場會不會恐慌，但其實都是站在自己的觀點或 : 是自己的同溫層去看而已。 : 有資金的買方有分會等和不會等的，賣方也有分想快套現還是不急套現的。 : 所以一旦疫情拖長造成急著套現出現在市場上讓利的賣方多，自然就會帶跌。但如果賣方 : 沉得住氣，現金流沒問題，台灣房產持有成本也不高，那也跌不到哪裡去。 : 重點是檢視一下手裡能拿出的資金能買到多少總價的房子，不然跌了也不一定買得到啊， : 不用硬要吵多還是吵空。 : 有能力買的就邊看吧，看又不見得要買。還不夠資金買的就看看新聞，然後邊存錢。 : 打算不買的，那就不用管漲跌啦，專心管好手裡的錢就好啦 ：) 未來會不會跌天知道 我只知道我在板上PO的賣屋文 一月到二月中旬附近的物件 陸陸續續被賣掉下架-.-a 打去問承辦同事 基本上價格都跟當初屋主希望的價格沒差多少 唯一可以確定的是 屋主頂多不容易再期待未來跳價格上去 代表最近確實有買方趁最近的氣氛再出手 連六千多萬的兩百坪住一土地也被清掉了-.-a 只能說 覺得想再看看的鄉民 不知不覺也看了一兩年過去了 有些剛性需求三房總價帶也是慢慢的在上移 大概就兩房的價格比較上下飄亂一點而已 很多鄉民其實看久了還是會發現 看來看去 還是最初可能猶豫後被賣掉的那間 或是覺的70分想再多比較的物件 沒有其他比他好的 物件新增速度其實不快 偶而才有一間價格OK的出現 想要一次集多一點物件再看的 大部分都只剩連仲介業務也覺得貴的物件可以看 如果一個物件未來一周內會被賣掉 那一間是你認為80~90分的 那你還會有那時間多看多比較嗎? 還是看一間覺得OK就談一間比較務實吧 最近的一點心得....... -- https://lihi1.com/tTJSb 黑財神是對於受窮困所迫、受到經濟壓力喘不過氣的朋友、社會低下階層生活的窮苦朋友 ，孤苦無依的老人、獨居者有極快的救護力量。本尊特別感應的是窮人、下層階級、獨居 者、密宗修行者和資糧欠缺的修行者。 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.178.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1582253009.A.39D.html
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02/21 10:50, 4年前 , 1F
我看到的是一間間更新屋況條件更好的物件一直在釋出
02/21 10:50, 1F
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02/21 10:51, 4年前 , 2F
就算價錢沒跌~但也沒漲上去還是更好的物件~
02/21 10:51, 2F
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02/21 10:51, 4年前 , 3F
這是我一點點的心得
02/21 10:51, 3F
推
02/21 10:58, 4年前 , 4F
聲稱不買房的賴家仔也有心得分享？
02/21 10:58, 4F
推
02/21 11:00, 4年前 , 5F
腦子有問題的人都可以推文了~有什麼不行
02/21 11:00, 5F
推
02/21 11:08, 4年前 , 6F
在肺炎版醫生說實話被說製造恐慌，在這裡說實話被多多質
02/21 11:08, 6F
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02/21 11:08, 4年前 , 7F
疑，到底什麼是未來誰也說不準，相信自己看準的方向決定，
02/21 11:08, 7F
不管多或空 看錯的人記得要認錯就好 就像我記得板上有人去年就再說年底台灣會升息之類的....反正事過境遷就當沒事裝傻 不知道有多少人被這種人騙
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02/21 11:08, 4年前 , 8F
不用被立場不同的人影響
02/21 11:08, 8F
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02/21 11:09, 4年前 , 9F
Herry大加油
02/21 11:09, 9F
推
02/21 11:11, 4年前 , 10F
賴家王也發表心得XD?
02/21 11:11, 10F
推
02/21 11:15, 4年前 , 11F
好物件遠比想像中的少 要90分 又要便宜....
02/21 11:15, 11F
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02/21 11:16, 4年前 , 12F
那除非你的90分是人家的60分
02/21 11:16, 12F
你講到重點啦 我們從業人員在市場上久了本來好案子敏感度就比一般人高 https://lihi1.com/toYcp 像這案子PO在板上還被吐貴 事實上這一兩周這案子密集洽談價格中 都快被賣掉要準備消失了 還有鄉民跟我說想再多看看比較 那我也只能說案子不會等人就是了 被賣掉就算同社區未來有新物件 通常以經驗剛拿出來賣的屋主都想賣更貴 又要花時間再去跟屋主壓價格
推
02/21 11:17, 4年前 , 13F
賴家王的心得，真當真的人也真夠蠢的了
02/21 11:17, 13F
推
02/21 11:25, 4年前 , 14F
吐斯卡思考方式一向異於常人 他在ps板的發文也被質疑啊
02/21 11:25, 14F
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02/21 11:25, 4年前 , 15F
多方思考是好事 不要陷入多空迷思就好
02/21 11:25, 15F
推
02/21 11:52, 4年前 , 16F
陸陸續續被賣掉就是沒你的業績 可憐哪
02/21 11:52, 16F
https://lihi1.com/3uBrq 嗯 剛好你講的未來都會變成反向事實耶 反指標哥 代表我要發了? 科
推
02/21 12:06, 4年前 , 17F
左手賣右手 右手賣左手
02/21 12:06, 17F
推
02/21 12:09, 4年前 , 18F
02/21 12:09, 18F
推
02/21 12:10, 4年前 , 19F
反指標哥XD
02/21 12:10, 19F
推
02/21 12:14, 4年前 , 20F
到底是誰不讓立場不同的人發言？ 看看刪文哥 幻想王 下
02/21 12:14, 20F
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02/21 12:14, 4年前 , 21F
限王 崩潰王 就明白了
02/21 12:14, 21F
推
02/21 12:15, 4年前 , 22F
感謝分享
02/21 12:15, 22F
推
02/21 12:22, 4年前 , 23F
現在仲仲還是在幫賣方講話 等他們幫買方講話的時候 再進場
02/21 12:22, 23F
推
02/21 12:24, 4年前 , 24F
02/21 12:24, 24F
推
02/21 12:47, 4年前 , 25F
中肯文
02/21 12:47, 25F
推
02/21 13:20, 4年前 , 26F
好案子超快的，我上週48小時結案A案，創社區新高
02/21 13:20, 26F
我一直都覺得創社區新高價賣是一個殺雞取卵的事情 代表這社區有好一陣子釋出的屋主心態又要變高 這社區又要一陣子0成交了Q_Q
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02/21 13:31, 4年前 , 27F
社區只要一間賣新高 其他屋主就算缺點比較多的也我家
02/21 13:31, 27F
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02/21 13:31, 4年前 , 28F
不一樣
02/21 13:31, 28F
推
02/21 13:32, 4年前 , 29F
找到好仲介是很重要的
02/21 13:32, 29F
推
02/21 13:35, 4年前 , 30F
各行各業都有老鼠屎 請不要一律仇仲
02/21 13:35, 30F
推
02/21 13:35, 4年前 , 31F
剛漲的地方會掛賣增加，但是交易量下降
02/21 13:35, 31F
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02/21 13:36, 4年前 , 32F
否則永遠買不到適合自己的案子
02/21 13:36, 32F
推
02/21 13:37, 4年前 , 33F
最近幾年，比較沒有預期連續漲的惜售潮(以市場物件狀況而言)
02/21 13:37, 33F
推
02/21 13:42, 4年前 , 34F
可憐哪 po了一堆都被同事賣掉
02/21 13:42, 34F
我覺得很快會賣掉的案子貼在板上 鄉民動作慢是他們損失阿 我又不會少一塊肉 哪有差 只是覺得真正可憐的是一直被板上騙會跌的那些買方罷了
還有 38 則推文
還有 1 段內文
推
02/21 21:21, 4年前 , 73F
空空都愛假新聞 WHO說沒事 中共也說可防可控 官方說的你
02/21 21:21, 73F
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02/21 21:21, 4年前 , 74F
不信 去信網友亂講 呼籲賣方報復性漲價讓這些魯空睡馬
02/21 21:21, 74F
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02/21 21:21, 4年前 , 75F
路 氣氣氣氣氣
02/21 21:21, 75F
推
02/21 22:53, 4年前 , 76F
疫苗沒那麼快出啦~你想太多!
02/21 22:53, 76F
→
02/21 22:54, 4年前 , 77F
而且對於疫情有比較樂觀的前提是這個病毒是自然演化的
02/21 22:54, 77F
→
02/21 22:56, 4年前 , 78F
但如果這個前提不存在呢?如何提高病毒的抗熱性也會被考
02/21 22:56, 78F
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02/21 22:57, 4年前 , 79F
慮進去的!或許你可以打開的序列跟PDB一起來研究看看
02/21 22:57, 79F
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02/21 22:58, 4年前 , 80F
或許你會對這次的事件有不一樣的看法
02/21 22:58, 80F
推
02/21 23:35, 4年前 , 81F
素質低的......不會再說崩潰王吧？
02/21 23:35, 81F
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02/21 23:50, 4年前 , 82F
有一把年紀還賴家的大叔 D?
02/21 23:50, 82F
推
02/22 00:24, 4年前 , 83F
幻想王一定是沒素質......
02/22 00:24, 83F
推
02/22 00:59, 4年前 , 84F
是神萛。跌了
02/22 00:59, 84F
噓
02/22 01:45, 4年前 , 85F
疫苗快出來了?????????? 韓導：可憐哪
02/22 01:45, 85F
推
02/22 09:37, 4年前 , 86F
疫苗有沒有不重要 流感死那麼多人 房價有跌嗎？沒有克流
02/22 09:37, 86F
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02/22 09:37, 4年前 , 87F
感 沒有流感疫苗前 房價有跌嗎 ？期待疫情影響房價 就像
02/22 09:37, 87F
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02/22 09:37, 4年前 , 88F
是一直在觀眾席看比賽 只能看而已
02/22 09:37, 88F
推
02/22 09:53, 4年前 , 89F
1500以內屬於一般人貸款還買得起的區域本就很難跌，位
02/22 09:53, 89F
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02/22 09:53, 4年前 , 90F
置或建商好一點的都搶手，板上徵買文也多在這區間。
02/22 09:53, 90F
推
02/22 10:23, 4年前 , 91F
果然狗在冬春交際吠得特別大聲
02/22 10:23, 91F
推
02/22 12:06, 4年前 , 92F
現階段拿流感跟肺炎相比還不是那麼恰當~畢竟各國專家都
02/22 12:06, 92F
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02/22 12:06, 4年前 , 93F
密切關注,也成立專責單位在負責相關事宜!封國,封航班都
02/22 12:06, 93F
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02/22 12:07, 4年前 , 94F
有在做不是沒有道理的!但若是過幾年後的演化成類流感再
02/22 12:07, 94F
推
02/22 12:10, 4年前 , 95F
相比才會比較合理!前提是這是自然演化的病毒產物!
02/22 12:10, 95F
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02/22 13:35, 4年前 , 96F
崩潰王果然時時刻刻保持崩潰狀態
02/22 13:35, 96F
推
02/22 14:32, 4年前 , 97F
新四天王成形
02/22 14:32, 97F
噓
02/22 14:43, 4年前 , 98F
算了本版價值不想浪費口水
02/22 14:43, 98F
噓
02/22 15:19, 4年前 , 99F
讓子彈飛一會 無薪假都還沒開始呢
02/22 15:19, 99F
推
02/22 15:25, 4年前 , 100F
疫苗出來實際效用、成敗還很難講，等真的全世界控制住
02/22 15:25, 100F
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02/22 15:25, 4年前 , 101F
再來講。
02/22 15:25, 101F
噓
02/22 19:00, 4年前 , 102F
本板永遠不缺不懂裝懂的人 真是秀下限無極限
02/22 19:00, 102F
推
02/23 08:49, 4年前 , 103F
封國封航班 但跟內需市場房價剛需影響關係影響不大 各國
02/23 08:49, 103F
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02/23 08:49, 4年前 , 104F
注意那又如何 它是新病毒 但不是致死率高 反正就看看這
02/23 08:49, 104F
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02/23 08:49, 4年前 , 105F
兩季房價有沒有大跌就知道 三房以下市場很熱 看看能跌多
02/23 08:49, 105F
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02/23 08:49, 4年前 , 106F
少吧
02/23 08:49, 106F
推
02/23 12:53, 4年前 , 107F
仔細看我的論述可以明顯了解我是針對這次肺炎跟流感不
02/23 12:53, 107F
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02/23 12:53, 4年前 , 108F
應該直接拿來相比,光是ACE2的接受體在研究中就看到可攻
02/23 12:53, 108F
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02/23 12:57, 4年前 , 109F
擊的範圍很大,但流感病毒沒這種特性!至於其他基礎內容
02/23 12:57, 109F
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02/23 12:59, 4年前 , 110F
以及抗原抗體設計,歡迎你一起來討論提供建議,現階段很
02/23 12:59, 110F
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02/23 13:00, 4年前 , 111F
缺人力來針對這個新病毒做進一步的認識!至於對於房價的
02/23 13:00, 111F
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02/23 13:03, 4年前 , 112F
影響就讓市場機制決定,專注在收入的控制是比較恰當的!
02/23 13:03, 112F
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