Re: [閒聊] 竹北縣二縣三成功漲勢

看板home-sale作者azlbf (上邪!我欲與君相知)時間4年前 (2020/02/16 23:03)推噓10(10推 0噓 10→)

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※ 引述《jackeighteen (拍感動人心的照片)》之銘言： : 有鑑於長期關注縣二縣三的物件，最近 : 半年發現物件消化的速度飛快，更誇張 : 的是價格屢創新高，想和版友聊聊原因 : 縣二 : 自己當初買了一間四房平車自住(<1000) : 業務報同社區相同坪數最近>1200成交 : 自己查實價登錄看到成交一筆接近1100 : 仲介也說目前買家兩大主因(學區+遠百) : 但目前看到的利空在於十興里之後等AI : 園區國中蓋好後會被劃分過去，對於想 : 讓孩子就讀成功國中的勢必要往成功區 : 找物件買 : 先前同年度買了喜來登旁一間兩房平車 : 投資(<600)最近的實價登錄居然有兩筆 : >730，而目前同樣物件不帶車位已經開 : 價破700，這部分等X采520蓋好還能維持 : 好價嗎?接近千戶的套房兩房入市覺得對 : 這區的發展實在是雙面刃 : 所以現在無論自住或投資，發現一般 : 大眾對於建商評價好像放在較後面順 : 位，因為一些像我自己看過世紀X家 : 大X春秋等等，也都只剩下一些有明顯 : 抗性的物件還在，不然這些寶X豐X的 : 房子衛浴沒開窗天花板壓迫等等對我 : 來說蠻在意的點，對其他買家好像都 : 還是可以接受了，或許也正是這樣竹 : X101和臻愛X謝的社區也幾乎沒有物件 : 在賣不然就是開誇張扯的開價在掛賣 : 德鑫X旋跟X典戶數很少開價也是很高 : 十方X集和閱讀台大只要是正常樓層 : 三房平車開價1000內都是兩三周內就 : 成交，仲介的簡訊剛到要約看就表示 : 已經收斡，現在一路漲到文鼎X美的 : 兩房也是穩穩破一千，真的很誇張 : 縣三 : 德XA+1當初喜歡幾間兩房帶平車或雙 : 平車開價800出頭還蠻喜歡的，因為 : 沒有瓦斯管線所以沒出價現在也都賣 : 光光，整個縣三除了國賓巨人想找兩 : 房開價900內也是完全沒有了 : 成功 : 運動家之前有幾個物件在賣現在也是 : 都沒有物件可挑，X仁為美則是幾乎 : 沒有釋出，日安X黎之前還有三房開價 : 不到1000的現在也都破千還要吃機械 : 車位 : 我也有另外觀察透天，想找2000以下 : 的20年內透天機率是零，只有破30年 : 的老透天才可能看到，想賣掉手上的 : 四房換透天也是很困難了...不知道 : 大家覺得這漲勢會持續多久，謝謝了! 我覺得2~3房才是比較吃香的房型主要是竹北大量都是移入人口即使是新竹竹北人現在也沒多少人想跟爸媽公婆住一起並不是說四房不好但現階段4房會有總價太高且多一房浪費的問題以目前主力 900~1300來說買4房不如買位置更好的三房便宜位置好又大四房基本上是空集合賣的人覺得3房一坪賣25 他也想賣25 但實際上看一堆成屋5~6年的還在打廣告都是這種大坪數戶型 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.241.72.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1581865385.A.962.html

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kenken8801

02/16 23:06, 4年前 , 1^F

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jackeighteen

02/16 23:19, 4年前 , 2^F

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lovemost

02/17 02:00, 4年前 , 3^F

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