[請益] 高雄的議價空間?

看板home-sale作者 (We are X!!!)時間4年前 (2020/02/07 22:05), 編輯推噓17(17推 0噓 26→)
留言43則, 22人參與, 4年前最新討論串1/1
手機排版，請見諒。 想請問房版的高雄達人們， 高雄房市的議價空間到底有多大? 最近遇到幾個案子是這樣， 開1080，想賣1000.... 開1180，想賣1100.... 開1280，想賣1200.... 開1380，想賣1320.... 問到我都懷疑人生了..... 我一直以為開價七成到八成來議價甚至成交是常識， 結果接連遇到幾個不同房仲，不同案子， 都是用這種去位數的方式來談底價， 搞得我連想好好出價的意願都沒了... 直接謝謝再聯絡.... 想問問大家，這樣真的是常態了嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.58.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1581084338.A.634.html
推
02/07 22:17, 4年前 , 1F
現在都流行95折買 別殺太低 會被白眼
02/07 22:17, 1F
推
02/07 22:20, 4年前 , 2F
高雄，大概用6折開始談就好了
02/07 22:20, 2F
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02/07 22:20, 4年前 , 3F
超過6折，等於是盤子
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推
02/07 22:32, 4年前 , 4F
預售屋議價空間低 新成屋議價空間高 個人感覺
02/07 22:32, 4F
推
02/07 22:33, 4年前 , 5F
最近成交真的差不多都是九-九五折
02/07 22:33, 5F
推
02/07 22:35, 4年前 , 6F
之前低點的時候85折有機會，現在就......
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02/07 22:37, 4年前 , 7F
有預售屋議價空間約20萬 不到一個月全棟剩二樓沒賣出
02/07 22:37, 7F
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02/07 22:38, 4年前 , 8F
然後同建案在網路上頭資客賣紅單 價差約250萬...
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02/07 22:39, 4年前 , 9F
可是我看的都是15年以上的，甚至是3-40年的透天，也
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02/07 22:39, 4年前 , 10F
都這樣。
02/07 22:39, 10F
推
02/07 23:26, 4年前 , 11F
很正常啊 現在房價本來就很難殺 我去年買房也是屋主自
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02/07 23:26, 4年前 , 12F
動降價後小殺28萬成交
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推
02/07 23:47, 4年前 , 13F
每個案子都不同吧 大部分現在高雄開價都不會跟底價差
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02/07 23:47, 4年前 , 14F
太多 因為怕開高了沒人買 畢竟跟之前市場比 現在不會追
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02/07 23:47, 4年前 , 15F
價買啦～你如果有想知道的案子貼給我我幫你看看 最好是
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02/07 23:47, 4年前 , 16F
多看實價行情出價
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02/07 23:59, 4年前 , 17F
要抱著幾成出的想法當然買不到...
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02/07 23:59, 4年前 , 18F
如果屋主開的很實在 你又要大刀砍 當然別人買走
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02/08 00:00, 4年前 , 19F
所以周邊開價跟成交價要做功課 買個手機都會查了
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02/08 00:00, 4年前 , 20F
房子不查 用幾成出? 還有屋主缺不缺才是重點阿
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02/08 00:26, 4年前 , 21F
開一億賣你一千萬，一折！還不快下手
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推
02/08 01:16, 4年前 , 22F
說好多次開價不一定是重點 就像有些案子賣不好降開價
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02/08 01:16, 4年前 , 23F
不降底價還不是一樣 為什麼好多人著墨於開價啊
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02/08 05:51, 4年前 , 24F
謝謝樓上各位回覆，因為我舉的例子都是底價高於實價
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02/08 05:51, 4年前 , 25F
很多，所以我才會這樣納悶。
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02/08 07:49, 4年前 , 26F
看實價登陸啊，永慶3.0還可查到門牌，中古搶手的不誇張
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02/08 07:49, 4年前 , 27F
賣很快的
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02/08 10:24, 4年前 , 28F
真的要多看
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02/08 10:47, 4年前 , 29F
不用浪費時間討論幾折，實價與目前周邊行情價才是重點
02/08 10:47, 29F
推
02/08 11:16, 4年前 , 30F
啊你覺得他們開的貴不會開實價嗎奇怪
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02/08 13:05, 4年前 , 31F
重點不是降價多少，而是有沒有符合實價或比實價低
02/08 13:05, 31F
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02/08 14:11, 4年前 , 32F
呵呵，喊六折看會不會有人理你哦
02/08 14:11, 32F
推
02/08 15:01, 4年前 , 33F
看實價
02/08 15:01, 33F
推
02/08 19:11, 4年前 , 34F
地區好，有往上空間，實價就當然只是過時的資訊，最終還
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02/08 19:11, 4年前 , 35F
是看你自己
02/08 19:11, 35F
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02/08 22:36, 4年前 , 36F
一直執著於價格折數是沒意義的，不然就一直找到折數符合
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02/08 22:36, 4年前 , 37F
的吧！
02/08 22:36, 37F
推
02/09 23:51, 4年前 , 38F
有一種可能是對方認為你買的機率不高，就不願意透漏底價
02/09 23:51, 38F
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02/09 23:52, 4年前 , 39F
或是屋主不缺錢，放著賣
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02/16 09:40, 4年前 , 40F
三民區屋主開498（實價登錄+-10），最後460成交給你參考
02/16 09:40, 40F
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03/18 06:30, 4年前 , 41F
這裡是都是房仲嗎？周遭的朋友都是8折談，也都有成交
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03/18 06:30, 4年前 , 42F
的，一個同事預算賣400的房子，房仲幫他開490，9折...
03/18 06:30, 42F
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03/18 06:30, 4年前 , 43F
是盤子嗎
03/18 06:30, 43F
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