[請益] 大樓使用年限

看板home-sale作者 (橄欖趴)時間4年前 (2020/02/02 08:49), 編輯推噓30(30推 0噓 37→)
留言67則, 29人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
最近持續在看台中的房子 有幾個800內可負擔的案子 10年內都在市區外圍或重劃區 位置好的點屋齡都約在20-30年 有的人建議買地點比較好 缺點是經過921 也會擔心30年貸款還沒繳完 大樓是否不堪使用 有買老屋經驗的板友能分享一下嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.222.0.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1580604587.A.D36.html
推
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台中人喜新厭舊，年輕人很少買舊大樓！蛋黃區一直變動
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，看中區就知道了，地點沒像台北那麼保值！
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推
02/02 09:11, 4年前 , 3F
地點好到時出租給別人 自己再去買一間就好了
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推
02/02 09:12, 4年前 , 4F
中區根本是東南亞
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推
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老房最適合租給外勞了
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中區東南亞的太多 我不太能接受…
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怕怕的
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02/02 09:21, 4年前 , 8F
現在買都直接買新的 舊的除非有很多的優點
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02/02 09:26, 4年前 , 9F
買新的
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推
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你就請驗屋公司幫你房屋健檢呀
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避開斷層帶
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推
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推一樓，台中真的喜新厭舊超明顯
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台中蛋黃區舊大樓價格其實跟蛋白區全新大樓價格差不多
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台中人幾乎都直接買新的
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誰要跟年輕人住，樓上樓下一堆孩子跑來跑去就頭痛了
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推
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臺中年輕人確實比較喜新厭舊，尤其921 是一個坎，但老房並
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沒有比較難賣，純粹是價格問題，如果你覺得市區外圍還能接
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受，那我也認為買新的好，但太遠的話，市區內的老房並沒有
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那麼可怕。
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02/02 10:34, 4年前 , 20F
呵呵，台中
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老公寓50年
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推
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買新的吧 除非你打算投資而非自住
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而且舊社區很難維護
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何況兩者房價價差不大，如果是價差很大，反而會有很多問題
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的老房
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推
02/02 10:46, 4年前 , 26F
某樓歧視東南亞。 自己又多高級呢？
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推
02/02 10:54, 4年前 , 27F
看你的需求吧 我個人是無法接受吃個東西還要開車騎車
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02/02 11:02, 4年前 , 28F
舊大樓不能貸30年啦
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推
02/02 11:03, 4年前 , 29F
建議往重劃區去 商圈很快會轉移 台北市舊區保值是因為沒地
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02/02 11:04, 4年前 , 30F
或緊鄰更新的重劃區的交界 8期鄰13期 11期鄰14期
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02/02 11:05, 4年前 , 31F
只是8期跟11期都貴了 13 14又低建蔽也貴
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02/02 11:08, 4年前 , 32F
商圈轉移是必然的 但你可能享受不到而已
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推
02/02 11:10, 4年前 , 33F
轉移完你的新房不是也變舊了，有差嗎XD
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推
02/02 11:21, 4年前 , 34F
台中商圈生活圈轉移是必然的 版上南屯投資客每天唱衰北
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02/02 11:21, 4年前 , 35F
屯 結果漢神落腳11期 怎麼不出來面對呢XD
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推
02/02 11:23, 4年前 , 36F
自住建議買新房 住當然要住爽的 樓下就有吃的不全然是
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好處 吵雜亂
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推
02/02 11:24, 4年前 , 38F
樓下生活機能方便就是爽阿 住過就回不去了
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02/02 11:24, 4年前 , 39F
投資的話就能考慮市區舊房 買來裝潢漂亮一點騙人接刀XD
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D
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另外912震過的房子真的別買 以前防震能力要求沒很嚴 且
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大樓震到有裂縫 會加速鋼筋鏽蝕 壽命又更短
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02/02 11:53, 4年前 , 43F
所以中古屋不要挑921地震帶附近並要挑屋況好的
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02/02 11:56, 4年前 , 44F
老房子還是一堆人接 真的猛
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02/02 12:22, 4年前 , 45F
同事去年也成交台北公寓47年 也是開心入住
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02/02 13:44, 4年前 , 46F
地那麼多，自住選新房很正常
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02/02 13:45, 4年前 , 47F
只是真正等到成熟商圈成型大概跟老台中人等綠線一樣
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反過來說選機能成熟的老房可能還住比較爽
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像七期有些大樓過幾年也要20歲了
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02/02 13:52, 4年前 , 50F
給我選七期老大樓跟新重劃區新大樓我還是選七期：Ｄ
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02/02 15:11, 4年前 , 51F
臺中喜新厭舊的主因，1是921，2是因為台中房價還在可負
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擔範圍 ，周邊的地方到市中心都很近，大多數人寧可買新
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的。蛋黃區舊房大概都20多年上下，跟北屯新房價錢差不多
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，可是多數舊房的社區維護都很糟糕，蛋白區的新房離這些
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舊房也不過15-20分鐘的車程，想想還不如買新的。
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02/02 15:59, 4年前 , 56F
台灣房屋沒有使用年限，而且都是越陳越香
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推
02/02 16:27, 4年前 , 57F
台灣人的邏輯也滿妙的，可以租在四十年以上老房，還是公
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02/02 16:27, 4年前 , 58F
寓改套覺得沒問題，買房子十年又嫌太舊不安全，不太理解
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02/02 16:27, 4年前 , 59F
這邏輯怎麼運作的
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02/02 16:36, 4年前 , 60F
40年最多了，再老很多修繕都是問題
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02/02 16:49, 4年前 , 61F
租房只是過客，所以漂亮即可反正用爛就換
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02/02 17:15, 4年前 , 62F
這版也是促咪啊！講歸講，一扯到北市，門牌 治安 學區預
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算族繁不及備載，樂勝新北！屋齡直接忽略
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02/02 17:30, 4年前 , 64F
台北市沒土地 稀有性比別縣市高很多 不能類比
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02/03 11:52, 4年前 , 65F
打老婆愛住的一品大廈，67年蓋的，現在一坪還要110萬
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02/03 11:52, 4年前 , 66F
年限很重要嗎?
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02/03 12:19, 4年前 , 67F
台中新房這麼多 何苦買舊的
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