[心得] 北漂孩子的台北畢業文

看板home-sale作者 (是喔!?)時間4年前 (2020/01/15 03:04), 4年前編輯推噓85(85推 0噓 21→)
留言106則, 81人參與, 4年前最新討論串1/1
一、前情提要 距離成交也大約快一個月了，現在才真正意會到...阿我終於買房子了阿! 這種不真實的感覺，就好像突然發現自己原來已經是個大人的感覺， 上台北工作差不多滿十年多一點，從員工到創業，也從"政府德政22K"開始領薪， 原來根本不敢多有在這個台北市能安身立命的想法，但回頭看看都是人生過程... 二、看房過程(地點、地點、地點) 從看房開始，我就思考到底要找自己喜歡的，還是地點取向的，這問題實在困擾我很久， 最後因為個性比較保守的關係，決定以保值地點為主，再盡力把房子裝潢成喜歡的感覺， 從開始有一小筆頭期款開始看房到現在，陸陸續續也看了近兩年的時間， 但無奈地是台北市區的房價真的不是開玩笑的，存錢的速度絕對趕不上房東心態漲幅， 上台北的初期因為沒錢窩在新北市，到後來因為公司工作的關係搬遷到台北市， 深深感覺到雙北生活圈的差異，所以從一開始設定就希望能在台北市區有個自己的小窩， 在沒有任何長輩支援的情況之下，每分錢的運用都非常珍貴，所以做了非常多的功課， 也可能是因為個性的關係，所以我只要有時間，每天都會上網把各大售屋平台符合 條件的所有物件都看過數次，所以每次仲介要推薦的時候我都能很清楚地點或內容， 也能慎選出門看房的物件是否是自己所需，雖然看房經歷了近兩年，但掐指算算， 前後應該看不到30間房吧! 原本很中意中山區的某間高樓景觀，但屋主心態實在... 令人不敢恭維，我從整棟的實價均價出到略高均價10%~13%，都無法讓房東出來談... 最後只好無奈地被迫放棄，但看房真的是一個煎熬跟煩躁的過程，喜歡的永遠太貴， 適合價位的市區房屋齡動輒30~50年，台北市真的是個很奇妙的地方啊! 三、購屋過程 在下了兩次斡旋未果的情況下，仲介有天突然丟給我一個物件，地點在仁愛路四段， 屋況大約30年，人真的是會妥協的動物，我也因為剛好沒事出門看了這間房， 地點絕對符合我的需求，但看了之後因為大廳跟電梯都已有換新，所以覺得還不錯， 加上房屋剛好就在國館旁，生活機能跟氛圍都讓人非常舒服，在仲介的鼓吹之下我 就下了人生的第三次斡旋，也運氣非常好的約到了房東出來談! 四、斡旋過程 當天晚上大約8點健身完之後，被仲介約到了信義路上的仲介中心，一開始也跟屋主 打了招呼，可能因為有點緣分，一開始就跟屋主聊了近三十分鐘，後來就被帶到傳說中 的小房間等待看房仲演戲，第一次仲介也意料之中的皺著眉頭走了進來.. 仲:『屋主願意降一點，但實在差距還是有點大，希望你能加一點』 我:"屋主降多少，我就加多少，大家不要浪費時間了吧，你再去問一下" 過了許久.. 仲:『屋主實在沒辦法，我們已經盡力了，你再加一點吧』 我:"我不想拉扯，我再加50萬，如果屋主不行的話，我也沒辦法" 但看到房仲聽到我第二次加的幅度之後，一副更為難的樣子，也不願去談的表情， 我頓時覺得有點火大，結果我就說"要不要談你決定，不談我要走了" 仲:『好好好，請你稍等』接著房仲悻悻然的離開了房間... 但那時我還在氣頭上，也跟另一個仲介抱怨，都加價了還不談，出去上個廁所騙買方 你們真的有努力談，感覺也不至於這麼差...(以下省略五百字) 結果房仲再次進來時，我已穿好外套要離開了，但房仲說:『恭喜成交囉!』 我聽了之後愣了一下，結果默默脫掉外套坐下後...再次覺得有點不爽... 我:你們一直要買方加價，連戲都不演全套，如果我真的加了不是白癡嗎? 經過她們一陣安撫之後，順利的簽約，也完成了人生裡的第一次購屋! 四、購屋感想 對於房仲我真的沒有太多想法，他們有辛苦也有專業的地方，再讓我選擇一次， 我還是會找房仲來幫忙，但有時候素質的差異往往就是引起買賣雙方意見歧異的原因吧.. 關於房子，真的沒有100%滿意的房子，只能不斷地去理解跟妥協，找到80~90%適合的吧! 有時候猶豫太久，真的會讓自己扼腕不已，但有時候買房就是感覺跟緣分，也不要強求 以上畢業分享，希望各位鄉民都能找到心目中完美的房子! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.7.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1579028672.A.9DE.html ※ 編輯: starkung (61.222.7.223 臺灣), 01/15/2020 03:07:34
推
01/15 03:25, 4年前 , 1F
賀
01/15 03:25, 1F
推
01/15 03:48, 4年前 , 2F
恭喜
01/15 03:48, 2F
推
01/15 05:14, 4年前 , 3F
恭喜
01/15 05:14, 3F
推
01/15 05:55, 4年前 , 4F
恭喜... 好地方
01/15 05:55, 4F
推
01/15 06:46, 4年前 , 5F
是小綠吧 恭喜還是買到好房子
01/15 06:46, 5F
推
01/15 07:22, 4年前 , 6F
恭喜！
01/15 07:22, 6F
推
01/15 07:34, 4年前 , 7F
恭喜
01/15 07:34, 7F
推
01/15 07:35, 4年前 , 8F
白手起家在台北市買房，太勵志了！
01/15 07:35, 8F
推
01/15 07:35, 4年前 , 9F
好猛，沒家裡支援可以買的起台北市的房子。
01/15 07:35, 9F
推
01/15 07:38, 4年前 , 10F
而且才打拼十年，猛猛的。
01/15 07:38, 10F
推
01/15 07:47, 4年前 , 11F
恭喜，想知道北漂人在雙北都生活過對兩邊的看法
01/15 07:47, 11F
我有回復你私信唷，可能因為一開始住在新莊廟街，每天鞭炮聲實在讓我難受 加上廟街夜市有一點油膩跟髒亂，搬到台北市光是市容跟安靜度就大勝
推
01/15 07:52, 4年前 , 12F
恭喜
01/15 07:52, 12F
推
01/15 08:02, 4年前 , 13F
恭喜
01/15 08:02, 13F
推
01/15 08:13, 4年前 , 14F
厲害
01/15 08:13, 14F
推
01/15 08:16, 4年前 , 15F
恭喜 北棲成功
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推
01/15 08:16, 4年前 , 16F
恭喜
01/15 08:16, 16F
推
01/15 08:38, 4年前 , 17F
恭喜
01/15 08:38, 17F
推
01/15 08:39, 4年前 , 18F
白手太猛
01/15 08:39, 18F
推
01/15 08:44, 4年前 , 19F
賀 成交
01/15 08:44, 19F
推
01/15 09:06, 4年前 , 20F
恭喜
01/15 09:06, 20F
推
01/15 09:06, 4年前 , 21F
恭喜！
01/15 09:06, 21F
推
01/15 09:14, 4年前 , 22F
台北買房靠自己 真的太勵志！
01/15 09:14, 22F
→
01/15 09:14, 4年前 , 23F
恭喜！
01/15 09:14, 23F
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01/15 09:18, 4年前 , 24F
請問國館是？
01/15 09:18, 24F
推
01/15 09:23, 4年前 , 25F
國父紀念館吧
01/15 09:23, 25F
推
01/15 09:26, 4年前 , 26F
仁愛路四段 猛QQ
01/15 09:26, 26F
推
01/15 09:27, 4年前 , 27F
很強 打拼十年買台北市的房 恭喜
01/15 09:27, 27F
推
01/15 09:30, 4年前 , 28F
白手起家，從領22k到買仁愛路，這可以上雜誌封面了吧
01/15 09:30, 28F
推
01/15 09:32, 4年前 , 29F
22k 北市 仁愛。嗯。年輕人別在怨買不起房囉
01/15 09:32, 29F
推
01/15 09:36, 4年前 , 30F
買房需要演戲成這樣真的很煩...
01/15 09:36, 30F
推
01/15 09:38, 4年前 , 31F
恭喜
01/15 09:38, 31F
推
01/15 09:38, 4年前 , 32F
恭喜 太勵志了 推
01/15 09:38, 32F
推
01/15 09:42, 4年前 , 33F
標題都幫記者想好拉～22k工作十年買仁愛路四段～
01/15 09:42, 33F
推
01/15 09:48, 4年前 , 34F
這太勵志了
01/15 09:48, 34F
推
01/15 09:52, 4年前 , 35F
成交總價多少，單坪多少啊？
01/15 09:52, 35F
總價這個不太好說，但單坪我記得是大約108.X萬
推
01/15 10:08, 4年前 , 36F
可以上新聞了
01/15 10:08, 36F
推
01/15 10:16, 4年前 , 37F
恭喜，太強大了，仁愛路四段，恭喜。
01/15 10:16, 37F
還有 32 則推文
還有 6 段內文
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01/15 11:41, 4年前 , 70F
間宮廟，然後跟公部門打交道真的會讓人很崩潰
01/15 11:41, 70F
推
01/15 11:52, 4年前 , 71F
真的強 恭喜!
01/15 11:52, 71F
推
01/15 12:04, 4年前 , 72F
22K開始十年自己買仁愛路四段也太強了吧
01/15 12:04, 72F
推
01/15 12:15, 4年前 , 73F
工作十年，創業公司滿九年，好猛啊
01/15 12:15, 73F
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01/15 12:15, 4年前 , 74F
恭喜恭喜
01/15 12:15, 74F
上台北工作十年多一點，但之前是在別的縣市工作，有累積一點工作資歷 沒有一開始工作就創業這麼猛啦! ※ 編輯: starkung (61.222.7.223 臺灣), 01/15/2020 12:28:05
推
01/15 12:35, 4年前 , 75F
恭喜
01/15 12:35, 75F
推
01/15 12:38, 4年前 , 76F
真強者！
01/15 12:38, 76F
推
01/15 12:40, 4年前 , 77F
恭喜成為真天龍國人！
01/15 12:40, 77F
推
01/15 12:54, 4年前 , 78F
努力還是有人買得起北市 偏偏有人不努力又想買 ㄏㄏ
01/15 12:54, 78F
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01/15 12:55, 4年前 , 79F
我絕對不會說那個人是htc
01/15 12:55, 79F
推
01/15 13:29, 4年前 , 80F
超級猛
01/15 13:29, 80F
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01/15 14:06, 4年前 , 81F
漲幅是看市場需求，不是看心態
01/15 14:06, 81F
推
01/15 14:54, 4年前 , 82F
恭喜 超厲害 好奇是創什麼業
01/15 14:54, 82F
推
01/15 14:55, 4年前 , 83F
鄰居你好 我也住那附近（握手
01/15 14:55, 83F
推
01/15 17:10, 4年前 , 84F
恭喜..猜是總樓層12F 的那棟中間樓層 ㄏ
01/15 17:10, 84F
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01/15 18:37, 4年前 , 85F
我也絕不會告訴大家 YG56 是一年出國二次的下限王
01/15 18:37, 85F
推
01/15 19:38, 4年前 , 86F
方便了解貴庚??
01/15 19:38, 86F
痾...今年36歲了，潛水很久的鄉民 ※ 編輯: starkung (223.136.160.187 臺灣), 01/15/2020 21:27:40
推
01/15 21:57, 4年前 , 87F
恭喜恭喜
01/15 21:57, 87F
推
01/15 22:56, 4年前 , 88F
猛猛的 看來蛋黃區還是要創業才買得起
01/15 22:56, 88F
推
01/15 23:07, 4年前 , 89F
是師字輩的嗎
01/15 23:07, 89F
推
01/15 23:19, 4年前 , 90F
可憐哪 一樣歲數卻被洗出台北的我
01/15 23:19, 90F
推
01/15 23:27, 4年前 , 91F
真厲害！我也被洗出台北市了...
01/15 23:27, 91F
推
01/15 23:32, 4年前 , 92F
自己創造一切真的有猛，比上次那篇自己買六千萬好太
01/15 23:32, 92F
→
01/15 23:32, 4年前 , 93F
多了。
01/15 23:32, 93F
推
01/16 00:38, 4年前 , 94F
方便請教是個人嗎？還是有另一半一起出資？
01/16 00:38, 94F
是自己一人居住，所以也是個人購買 ※ 編輯: starkung (111.71.26.132 臺灣), 01/16/2020 01:09:17
推
01/16 09:11, 4年前 , 95F
超厲害的，36歲而已就買蛋黃區
01/16 09:11, 95F
推
01/16 09:38, 4年前 , 96F
恭喜，真強啊！
01/16 09:38, 96F
推
01/16 09:51, 4年前 , 97F
單坪108 你加總價50成交 難怪你不爽
01/16 09:51, 97F
推
01/16 10:23, 4年前 , 98F
那個區塊屋齡30算中等了 好多都破40XD
01/16 10:23, 98F
推
01/16 11:29, 4年前 , 99F
3....30年.....
01/16 11:29, 99F
推
01/16 13:27, 4年前 , 100F
強 恭喜啊!!!
01/16 13:27, 100F
推
01/16 14:04, 4年前 , 101F
上新聞了
01/16 14:04, 101F
推
01/16 22:22, 4年前 , 102F
好強恭喜畢業
01/16 22:22, 102F
推
01/16 22:37, 4年前 , 103F
勵志好文 恭喜原PO
01/16 22:37, 103F
推
01/17 01:58, 4年前 , 104F
天哪 真的好強
01/17 01:58, 104F
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01/17 08:59, 4年前 , 105F
恭喜！太強了
01/17 08:59, 105F
推
01/22 11:27, 4年前 , 106F
推經驗分享！
01/22 11:27, 106F
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