[請益] 找同一個仲介還是換一個仲介

看板home-sale作者 (Be Brave)時間4年前 (2020/01/14 09:35), 編輯推噓11(11推 0噓 36→)
留言47則, 13人參與, 4年前最新討論串1/1
之前找過不同家房仲下斡兩次，這兩間房仲都在要約書上直接寫2%服務費，說是規定。後 來也沒買成功。（還有一直被騙加價的經驗就不贅訴） 最近持續看房看到一間房子還不錯，想重新找仲介。 這間房子是請他們樓上鄰居（房仲）幫忙賣的， 想請問如果我想下斡，是找同一位房仲（賣方樓上鄰居）比較好？還是找信x房屋比較好 ？ 我的考量點是找鄰居房仲也許買方賣方都是他，比較好喬價錢，但是會不會他比較站在賣 方那邊，所以我反而買貴？ 找信x房屋，反正仲介費就是1%，可能更積極幫我談價？ 謝謝大家給我建議 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.52.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1578965713.A.69B.html
推
01/14 10:08, 4年前 , 1F
找信x，我剛買完體驗不錯
01/14 10:08, 1F
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01/14 10:10, 4年前 , 2F
你如果覺得要你加價都是騙的話，換哪個仲介都一樣。單
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01/14 10:10, 4年前 , 3F
純你出的價格低，不到屋主要的，也跟仲介費無關，沒有人
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01/14 10:10, 4年前 , 4F
有義務為你折服務費成交。
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01/14 10:16, 4年前 , 5F
樓上c大 我沒有覺得折仲介費是義務喔 如果服務好我當然願意
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01/14 10:16, 4年前 , 6F
出 單純不希望一直被拱加價 最後超出合理價位還要付滿2% 這
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01/14 10:16, 4年前 , 7F
就是我之前不好的經驗。
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推
01/14 10:23, 4年前 , 8F
不到屋主要的就是買方加價本來就正常，屋主不缺錢的狀態
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01/14 10:23, 4年前 , 9F
下也不太可能再降賣給你。
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01/14 10:24, 4年前 , 10F
除非屋主是對未來絕望的韓粉，那就看運氣了。
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推
01/14 10:25, 4年前 , 11F
屋主想賣天價，買方想買破盤價這都是人性。
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01/14 10:29, 4年前 , 12F
請教C大 如果是我上述的情況 您會建議我找賣方的仲介嗎？還
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01/14 10:29, 4年前 , 13F
是沒差？
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沒差。
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01/14 10:31, 4年前 , 15F
之前有人發過分享文了，賣方業務遇到你，知道是前面同
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01/14 10:31, 4年前 , 16F
事的客戶也會避嫌，畢竟不會有人為了一個客戶的短期利益
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01/14 10:31, 4年前 , 17F
打壞跟同事的關係影響長期利益。這行很重合作，破壞合作
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01/14 10:31, 4年前 , 18F
關係以後沒人要理你反而吃大虧。
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01/14 10:37, 4年前 , 19F
八卦是一般仲介是4+2% 信義是5+1% 總結還是6%
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01/14 10:37, 4年前 , 20F
羊毛還是出在羊身上 你仲介費沒有比較省
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01/14 10:40, 4年前 , 21F
這個是新釋出的物件 沒有避嫌的問題 只是剛好留過賣方仲介
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01/14 10:40, 4年前 , 22F
的電話 也知道整棟樓要賣都會找他
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推
01/14 10:42, 4年前 , 23F
信義是4+1吧
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01/14 10:43, 4年前 , 24F
買屋的話建議原Po可以找信義 至少該保障的信義都會保證
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01/14 10:43, 4年前 , 25F
負責
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推
01/14 10:51, 4年前 , 26F
所以信義加總是5%，然後其它仲介是6%, 信義還是上市公
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01/14 10:51, 4年前 , 27F
司，那我幹嘛找其它家買，反正如仲介講的，都是要賣方
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01/14 10:51, 4年前 , 28F
底價才能成交，那我是白痴都知道找信義買便宜，還有個
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01/14 10:51, 4年前 , 29F
上市公司可申訴
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推
01/14 11:44, 4年前 , 30F
也有可能是2+3%阿，沒有一定。
01/14 11:44, 30F
推
01/14 11:53, 4年前 , 31F
品牌倒還好...你跟這仲仲的溝通順不順利比較重要
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01/14 11:54, 4年前 , 32F
每個案件背後都有一個小故事，屋主跟業務都可能影響
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01/14 11:54, 4年前 , 33F
談價結果
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推
01/14 11:56, 4年前 , 34F
100萬付2趴跟200萬付一趴有不一樣？
01/14 11:56, 34F
推
01/14 12:07, 4年前 , 35F
不要幻想多付1% 就會買的便宜 仲介有這善良? 200萬還是要
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01/14 12:07, 4年前 , 36F
付2%
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01/14 12:08, 4年前 , 37F
加上屋主要實拿 這些幾%都是假的
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01/14 12:08, 4年前 , 38F
信義不見得屋主那邊也一定拿4%
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推
01/14 16:39, 4年前 , 39F
我知道的是信x開價高高服務費1%，他家仲介開價低服務費
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01/14 16:39, 4年前 , 40F
2%，其實%來%去，都差不多意思啦！個人不找x義，原因是
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01/14 16:39, 4年前 , 41F
他們歧視學歷低的人士
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01/14 17:42, 4年前 , 42F
可以再問看看~信義我接觸過的仲介都還蠻實在的啦 公
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01/14 17:42, 4年前 , 43F
司規定的固定%，不會亂來
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01/14 19:04, 4年前 , 44F
買方賣方付的跟拿的總金額顧好不就好了嗎
01/14 19:04, 44F
推
01/14 21:43, 4年前 , 45F
找跟屋主接案子的昂仲介。他不用跟同事分或跟其他店分，
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01/14 21:43, 4年前 , 46F
因為佣金比較能談，
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01/14 21:44, 4年前 , 47F
找鄰居
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