[請益] 高雄厝

看板home-sale作者 (本體)時間4年前 (2020/01/09 02:25), 編輯推噓29(30推 1噓 74→)
留言105則, 29人參與, 4年前最新討論串1/1
最近在看房 有一個名詞很有趣：高雄厝 原來是花媽當年推動的 就是高雄市政府這邊制訂了一些規範 例如要有綠能 節能 某種程度的建築品質和美觀 最重要的：陽台需外推三公尺 外推三公尺的陽台 超大 可以擺張沙發床 還規定要有植栽 這個很多女生很愛 漂亮的陽台躺在藤製鞦韆或躺椅喝喝咖啡看看書 不過最終據說被內政部擋下來 因為這個規格 有可能圖利建商 （陽台也是照室內坪數計價阿） 我是覺得陽台這麼大 採光應該會很棒 建築外觀應該也會美感 大家怎麼看？現在有哪幾間在蛋黃區的高雄厝？ 是說... 高雄 .. 空氣那麼糟糕 .. 我是比較喜歡把陽台裝潢起來包成室內空間啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.124.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1578507906.A.907.html
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01/09 04:20, 4年前 , 1F
沒有據說…現在一堆建案都是
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01/09 04:21, 4年前 , 2F
高雄展覽館定期辦的建材展，就有一攤位，是政府在推廣的
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高雄厝宣傳
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噓
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適合有錢人，不在乎錢的話有大陽台還不錯
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只是想到陽台跟室內價錢一樣就覺得很盤
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推
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高雄厝給了容積獎勵卻沒比較便宜
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推
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並沒比較好賣，所以後來推高雄厝的比率沒很高
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你要知道，在前幾年嚴抓之前
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很多案子陽台都外推
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這代表，實際市場更喜歡室內面積大一點而不是陽台
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當然更重要的士，高雄厝陽台多的坪數價格
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也沒比較低
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高雄厝綁定要綠化種植
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01/09 07:56, 4年前 , 14F
所以陽台要做種樹的規劃
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排水，和防植物根的破壞，所以成本比較高
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01/09 07:57, 4年前 , 16F
因此你送的容積價值被多的建築成本給平掉
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造成你多的陽台，還是要一坪2x萬，沒比較便宜
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01/09 07:58, 4年前 , 18F
另外，高雄厝現在建管處會回查兩年
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兩年內，你都必須種植物，不可以填起來
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01/09 07:58, 4年前 , 20F
如果馬路邊，則永久回查
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01/09 07:59, 4年前 , 21F
因此，高雄厝最後會適合有閒錢又愛種植的買家
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01/09 08:00, 4年前 , 22F
買家限定族群，非泛用主流市場型態
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01/09 08:06, 4年前 , 23F
舖植栽用防水工程很普通啦，跟外牆防水比起來就是多舖兩
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道防水布，OD
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01/09 08:06, 4年前 , 25F
別想太多
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01/09 08:10, 4年前 , 26F
雖然規定要有植栽，但沒有規定比例，你要全部舖木板放盆
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01/09 08:10, 4年前 , 27F
栽，外面看不出來就ok
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01/09 08:14, 4年前 , 28F
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01/09 08:15, 4年前 , 29F
就像我買早餐店的對面這間，大多舖平放雜物放盆栽
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推
01/09 08:19, 4年前 , 30F
要不是花媽做了13年，現在怎麼會有這成績
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01/09 08:22, 4年前 , 31F
說來這是強迫雨遮不計價後，高雄市給建商的獎勵容積方案
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01/09 08:22, 4年前 , 32F
，總的來講綠化還是比較好，而且多少能擋掉一些素質差的
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01/09 08:22, 4年前 , 33F
買方
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01/09 08:48, 4年前 , 34F
哈哈原來是這樣，高雄也太猛
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推
01/09 08:53, 4年前 , 35F
很棒阿！
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推
01/09 08:53, 4年前 , 36F
高雄超便宜了好嗎，來台北讓你絕望
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01/09 08:54, 4年前 , 37F
新的沒80、100/p不可能
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推
01/09 09:06, 4年前 , 38F
北市也有了啊，建國高架沿路都能看到新德豪宅陽台都有
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01/09 09:06, 4年前 , 39F
夠大的
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還有 26 則推文
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01/09 20:33, 4年前 , 66F
這完全是垃圾 有看過室內28坪
01/09 20:33, 66F
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01/09 20:34, 4年前 , 67F
陽台就佔了7坪 只剩21坪可隔房間的案子
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01/09 20:35, 4年前 , 68F
內政部有擋表示有長點腦子
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推
01/09 20:54, 4年前 , 69F
不管怎樣你室內都只能建21坪啊，同一塊地只是讓建商選擇推出
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01/09 20:54, 4年前 , 70F
21坪+2坪或21坪+7坪兩種產品（室內面積是固定的），就看市場
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01/09 20:54, 4年前 , 71F
接受度。
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01/09 21:31, 4年前 , 72F
陽台的錢每坪照付耶 也許從小夢想家裡有大陽台的人覺得OK啦
01/09 21:31, 72F
推
01/10 00:25, 4年前 , 73F
一坪20萬 21+7坪是580萬 21+2坪460萬
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01/10 00:26, 4年前 , 74F
一坪20萬 21+7坪是560萬 21+2坪460萬
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01/10 00:27, 4年前 , 75F
不到兩百萬的房子 你花一百萬買陽台？
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01/10 00:27, 4年前 , 76F
而且那個陽台不能晾衣服 不能放洗衣機 不能堆雜物
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01/10 00:28, 4年前 , 77F
上面的植物死了還要罰錢 平常還要照顧
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然後拿來看即使裝成落地窗也看得到的風景
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01/10 00:29, 4年前 , 79F
不到六百萬的房子 上面打錯
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01/10 00:29, 4年前 , 80F
你覺得這樣市場接受度會高？
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01/10 03:16, 4年前 , 81F
可以晾衣服，放洗衣機也可以啊…
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01/10 03:17, 4年前 , 82F
植物就種雞蛋花就好了，這能種到死還真不容易
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01/10 03:18, 4年前 , 83F
不然就買些行道樹類的矮灌木盆栽來擺就好
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推
01/10 11:38, 4年前 , 84F
有空拍機呀~ 還是看得到的 ^^
01/10 11:38, 84F
推
01/10 11:57, 4年前 , 85F
樹有規定的尺寸類型
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01/10 11:57, 4年前 , 86F
陽台不能擺放妨礙景觀的東西
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01/10 11:58, 4年前 , 87F
晾衣服和洗衣機我去問的時候是說不可以
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01/10 11:59, 4年前 , 88F
這種事情就跟路邊違停一樣 抓不抓而已
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01/10 12:00, 4年前 , 89F
你不要看到路邊有人紅線停車就說 紅線可以停車啊
01/10 12:00, 89F
推
01/10 12:01, 4年前 , 90F
然後也許可以做個調查21+7坪 vs 26+2 坪
01/10 12:01, 90F
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01/10 12:02, 4年前 , 91F
‘一樣的價格’ 大家會選哪個房子
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推
01/10 13:31, 4年前 , 92F
說實話，真的很漂亮；不過好貴，小資族不太適合
01/10 13:31, 92F
推
01/10 20:16, 4年前 , 93F
一般陽台格局還是吸引有錢的買家，或喜歡歐式風格的
01/10 20:16, 93F
推
01/10 21:07, 4年前 , 94F
面馬路的永久必抓.
01/10 21:07, 94F
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01/10 21:07, 4年前 , 95F
面中庭的要看鄰居機歪的程度.
01/10 21:07, 95F
推
01/10 23:10, 4年前 , 96F
雞蛋花沒有想像中的那麼好種^^"我的就不開花
01/10 23:10, 96F
推
01/11 02:23, 4年前 , 97F
高雄厝的陽台也是會被空汙毀了~
01/11 02:23, 97F
推
01/11 04:09, 4年前 , 98F
一堆植物很好種也很漂亮啊！
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01/11 04:09, 4年前 , 99F
這樣真的市容比較好，住過歐洲的都知道
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01/11 04:09, 4年前 , 100F
不過房價跟制度不能比，可能台灣真的推不起來吧
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推
01/12 11:56, 4年前 , 101F
我家的高雄厝種真柏，很漂亮
01/12 11:56, 101F
推
01/12 14:49, 4年前 , 102F
這種建案超難賣，平均花45-100買個大陽台，公設也沒少
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01/12 14:49, 4年前 , 103F
算
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推
01/12 21:16, 4年前 , 104F
難說，還是要看整體條件，我家這案就賣很快
01/12 21:16, 104F
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01/19 00:41, 4年前 , 105F
可以打野砲
01/19 00:41, 105F
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