[請益] 我們這邊要辦都更_台北市

看板home-sale作者 (B.K)時間4年前 (2019/12/21 19:59), 4年前編輯推噓27(27推 0噓 35→)
留言62則, 24人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
由於四年前我們這邊第一次自辦都更 當時有90%的人 繳交了同意書 後來因為那些不同意的人沒人勸得了 最後就不了了之了 最近我們準備第二次辦都更 請教幾個問題 一、面積只有1600平方公尺，上市建築公司會有興趣嗎？台北市住3 30多年的公寓，5棟雙併5樓的公寓 二、都更第一步是先收集住戶同意書嗎？ 三、不同意戶，可以請雙方到台北市政府橋意見嗎？ 四、要怎麼找幫忙協助都更公司呢？這種事，自辦困難度太高 麻煩了，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.207.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1576929564.A.7FB.html ※ 編輯: qw5526259 (36.224.207.2 臺灣), 12/21/2019 20:02:03
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12/21 20:04, 4年前 , 1F
你可以打1999問問
12/21 20:04, 1F
我有打1999問過了 問題我還是聽不太懂 政府官員說的東西 ※ 編輯: qw5526259 (36.224.207.2 臺灣), 12/21/2019 20:18:08
推
12/21 20:27, 4年前 , 2F
90%程度蠻高的耶！我們是最近有地產公司來談危老自地自
12/21 20:27, 2F
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12/21 20:27, 4年前 , 3F
建，公司收取總工程經費8趴，但大家還在努力整合中
12/21 20:27, 3F
四年前我們是用合建 就算是90%也沒用 ※ 編輯: qw5526259 (36.224.207.2 臺灣), 12/21/2019 21:31:26
推
12/21 21:34, 4年前 , 4F
收九成同意很多建商都有興趣
12/21 21:34, 4F
推
12/21 21:36, 4年前 , 5F
九成可以走都更快車道
12/21 21:36, 5F
最近我有問鄰居 我們有90% 為何四年前都更辦不起來 沒人知道為什麼
推
12/21 21:38, 4年前 , 6F
10成也不一定搞的起來，除非人脈夠廣
12/21 21:38, 6F
※ 編輯: qw5526259 (36.224.207.2 臺灣), 12/21/2019 21:46:54
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12/21 21:48, 4年前 , 7F
找個人帶領比較好，先把危老初評做了你就知道人性了
12/21 21:48, 7F
我也想先找個人帶 然後一步一步來 都更是一條漫長的路啊！先走出第一步 要如何送審 ※ 編輯: qw5526259 (36.224.207.2 臺灣), 12/21/2019 22:09:45
推
12/21 22:11, 4年前 , 8F
你可以先找危老工作站幫你帶領開會
12/21 22:11, 8F
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12/21 22:12, 4年前 , 9F
先把居民開會起來，再來危老初評看有多少人簽就知道意願
12/21 22:12, 9F
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12/21 22:12, 4年前 , 10F
度了
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12/21 22:13, 4年前 , 11F
90%聽聽就好，先把第一步做出來就知道了
12/21 22:13, 11F
是這個嗎？ 臺北市建築管理工程處-危老重建工作站 我們當初有交同意書 請問都更第一步驟是先收同意書嗎？ 如果是 這個比較好辦， 趕快收一收看多少% ※ 編輯: qw5526259 (36.224.207.2 臺灣), 12/21/2019 22:22:38 ※ 編輯: qw5526259 (36.224.207.2 臺灣), 12/21/2019 22:24:56
推
12/21 22:27, 4年前 , 12F
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12/21 22:27, 4年前 , 13F
你們做過危老評估了嗎？
12/21 22:27, 13F
沒有 這個一定要作嗎？ ※ 編輯: qw5526259 (36.224.207.2 臺灣), 12/21/2019 22:37:10
推
12/21 22:39, 4年前 , 14F
你先找當地危老工作站了解流程好了
12/21 22:39, 14F
https://dba.gov.taipei/Content_List.aspx?n=301858D950E8FB8E 找這個可以嗎？ ※ 編輯: qw5526259 (36.224.207.2 臺灣), 12/21/2019 22:44:31
推
12/21 22:47, 4年前 , 15F
你可以上網查「都更」跟「危老」的不同
12/21 22:47, 15F
看完了， 危老要100% 都更要80% 感覺都更比較容易，這樣理解對嗎？OB
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12/21 22:47, 4年前 , 16F
都更已死有事燒紙
12/21 22:47, 16F
都更和危老可以同時作嗎？ ※ 編輯: qw5526259 (36.224.207.2 臺灣), 12/21/2019 22:59:53
推
12/21 23:35, 4年前 , 17F
北市五樓雙拼建商興趣應該不高
12/21 23:35, 17F
是5棟雙併
推
12/21 23:47, 4年前 , 18F
12/21 23:47, 18F
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12/21 23:51, 4年前 , 19F
12/21 23:51, 19F
※ 編輯: qw5526259 (36.224.207.2 臺灣), 12/22/2019 00:04:12
推
12/22 00:24, 4年前 , 20F
自辦都更找建設經歷公司
12/22 00:24, 20F
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12/22 00:25, 4年前 , 21F
他會幫你解決人以外的所有問題
12/22 00:25, 21F
推
12/22 03:27, 4年前 , 22F
就是都更太難弄了才會推危老，80%?政府要敢幫你強制拆屋才
12/22 03:27, 22F
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12/22 03:28, 4年前 , 23F
行啊，不然還不是100%
12/22 03:28, 23F
危老要100%，都更要80% 到底是誰比較難呀！你可以說明一下嗎
推
12/22 08:33, 4年前 , 24F
想辦法100%不然都沒有用
12/22 08:33, 24F
推
12/22 08:40, 4年前 , 25F
想把人口洗出台北的人哭哭
12/22 08:40, 25F
推
12/22 08:58, 4年前 , 26F
我們全部都簽同意了結果沒有建設公司來標
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12/22 08:59, 4年前 , 27F
只要不是100％都不用樂觀，即使100％也不一定標的出去
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我們這邊有利潤
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12/22 09:22, 4年前 , 28F
沒利潤吧
12/22 09:22, 28F
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12/22 09:23, 4年前 , 29F
只有自己拿錢出來蓋而已
12/22 09:23, 29F
推
12/22 09:26, 4年前 , 30F
我家這裡之前建商都畫好設計圖了，結果有一戶不同意==
12/22 09:26, 30F
推
12/22 09:31, 4年前 , 31F
100趴同意書沒有寫分配比例，到分配比時每個都想多拿，
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12/22 09:31, 4年前 , 32F
我家不一樣我要全拿，又不想自己出錢，去扣鄰居的
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12/22 09:40, 4年前 , 33F
所以不要以為80%過了就好 現實困難重重
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所以才想說有問題到台北市溝通 不然就放著吧！ 先走出第一步，其餘慢慢來
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12/22 09:43, 4年前 , 34F
30幾年要都更？似乎太早
12/22 09:43, 34F
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12/22 09:43, 4年前 , 35F
除非柯文哲硬起來跟郝龍斌一樣敢代拆
12/22 09:43, 35F
推
12/22 09:52, 4年前 , 36F
就說郝郝拆最慘XD
12/22 09:52, 36F
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12/22 09:54, 4年前 , 37F
他明明做得還不錯，捷運一年通一條
12/22 09:54, 37F
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12/22 09:55, 4年前 , 38F
看到松江路跟民權西站那些都更案，感覺利潤不夠高哪有辦法
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12/22 09:55, 4年前 , 39F
這樣撐十年二十年
12/22 09:55, 39F
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12/22 09:55, 4年前 , 40F
松江路錢櫃旁邊那個我看了有二十年了還在那邊
12/22 09:55, 40F
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12/22 09:58, 4年前 , 41F
全部同意也要看幾米巷，六米以下的就慢慢等
12/22 09:58, 41F
推
12/22 13:47, 4年前 , 42F
郝本來就是對人民最好的市長
12/22 13:47, 42F
推
12/22 13:49, 4年前 , 43F
光捷運提早6年 就屌打扁馬柯了吧
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12/22 13:50, 4年前 , 44F
再加上真正穩定台北房價的豪宅稅
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12/22 13:50, 4年前 , 45F
結果覺青把他打成落水狗
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推
12/22 14:34, 4年前 , 46F
柯就覺得最好一條都別蓋 把台北市格局做小了
12/22 14:34, 46F
推
12/22 14:36, 4年前 , 47F
不過他成功把人趕出台北市 達成首都人口減壓 給他肯定
12/22 14:36, 47F
推
12/22 15:29, 4年前 , 48F
是說台北好好看 容積好好送嗎 XD
12/22 15:29, 48F
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12/22 15:44, 4年前 , 49F
還有美河市
12/22 15:44, 49F
※ 編輯: qw5526259 (36.224.207.2 臺灣), 12/22/2019 16:27:59
推
12/23 03:11, 4年前 , 50F
我上次看新北市貼的危老案例 有幾件面積甚至是150平方公
12/23 03:11, 50F
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12/23 03:11, 4年前 , 51F
尺不到 北市1600應該滿多建商有興趣吧
12/23 03:11, 51F
推
12/23 09:51, 4年前 , 52F
最重要的地點和樓層數沒講，建商是要筊杯喔
12/23 09:51, 52F
已補上，5樓的5棟雙併公寓 地點不方便
推
12/23 09:59, 4年前 , 53F
先去找政府的推動師評估
12/23 09:59, 53F
財團法人臺北市都市更新推動中心 是這個嗎？
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12/23 10:10, 4年前 , 54F
你們只有五棟雙拼公寓，應該沒辦法都更，只能走危老
12/23 10:10, 54F
※ 編輯: qw5526259 (59.115.129.212 臺灣), 12/23/2019 14:39:33
推
12/24 08:53, 4年前 , 55F
住三5樓，不可能都更，1坪土地*2.25*1.5*1.6=5.4新建坪
12/24 08:53, 55F
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12/24 08:54, 4年前 , 56F
讓你容積獎勵拿滿一坪土地只能換到5.4坪的建案
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12/24 08:56, 4年前 , 57F
這5.4坪還包含公設，要五個人分，還要抵四成多給建商
12/24 08:56, 57F
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12/24 08:57, 4年前 , 58F
沒有建商會去碰這塊地，死心吧，乘現在還沒人發現快賣吧
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12/24 09:02, 4年前 , 59F
地點是要抵多少給建商的關鍵，好的點給少點，反之
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這邊公寓的行情每坪約40萬 新建大樓行情約每坪70萬 會賺的
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12/24 09:23, 4年前 , 60F
我家是雙拼四樓五棟，要跟建商合併的話，要室內一坪換一
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12/24 09:24, 4年前 , 61F
坪加一平車是很拚了，用新房70萬去算的話。加上我們是五
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12/24 09:25, 4年前 , 62F
棟裡面地坪最大的一棟，其他棟分更少，而且70萬稍微高估
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五樓的公寓 一定換不到一坪換一坪的 ※ 編輯: qw5526259 (59.115.129.212 臺灣), 12/24/2019 17:06:06
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