Re: [請益] 選地點：鶯歌/竹北/樹林

看板home-sale作者fattyacids (脂肪酸)時間4年前 (2019/12/21 15:47)推噓11(11推 0噓 4→)

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※ 引述《nicolejin ()》之銘言： : 我是中部人在新北租屋、工作， : 職務異動後，要火車通勤到楊梅上班， : 所以在考慮這三個區域的房。 : （以後退休的話打算回雲林老家，所以也考慮日後轉手問題。） : 有請大大們專業建議。 : 以下簡單描述狀況及考慮點： : 考慮鶯歌是因為：有家人也置產、新北門牌、進台北城或桃園都不遠。 : 缺點是火車站附近沒有符合預算的新案、鳳鳴比較貴，目前都往高職西找，所以還要兩公 : 里才能到車站。 : 考慮竹北是因為：新竹也有家人置產。建案、二手屋很多、價格ok。竹北火車站附近二手 : 屋不到20萬/坪。 : 建案多的缺點就是脫手困難，而且竹科人不太喜歡二手屋的感覺。怕過幾年後賣不掉。 : 考慮樹林是因為：三個點中最快進台北城，然後三環三線也會有站，是新北相對板橋便宜 : 的點，也相對鶯歌/竹北保值。（應該吧！） : 我住樹林的投資客朋友，甚至建議我買樹林、「租」新北，這樣住的舒服，樹林出租就可 : 以讓房客幫繳房貸。（也許私心她希望我當鄰居XD) : 缺點：這三個點中最貴的地方。 : 三個地點目前都有看到符合預算的不錯物件，但在三點中猶豫不決。 : 還請各位達人不吝建議。這題稍微有點難度，幫劃重點(轉手，投資工作楊梅) 鶯歌: 新北門牌不太重要，張前董事長住竹北是新竹縣門牌你會覺得輸鶯歌嗎。鶯歌的房價和買點跟你離火車站距離直接相關，坐三鶯捷運到台北之類的還是遠到翻掉，但離火車站近的也沒多便宜，除非你喜歡吃壽司和捏陶瓷再考慮。樹林: 周遭環境不予置評，但真的超級快可以到台北，滿滿的自強號做爽爽，可以說是鐵道迷的最愛，區間車到楊梅也不遠，預算夠是勉強可以考慮的地點但實話說現在有點太貴。竹北舊市區: 竹北火車站旁邊是台元科，是全台灣薪水平均最高的科技園區，滿滿的ic design公司。房租頗高昂，但房價又非常便宜。如果你房子弄得夠新房租投報將非常可觀，預算二十左右在這邊應該買的到新房子。新竹人房子喜歡新的，未來轉手不會太難，竹北火車站坐火車到楊梅也非常快，離國道一號也超近，開車搭車兩相宜。結論，預算有限，秒選竹北。閒錢很多，可以考慮樹林。喜歡壽司和古玩陶瓷，可以選鶯歌 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.13.131.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1576914472.A.AA9.html

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antiall

12/21 16:03, 4年前 , 1^F

12/21 16:03, 1^F

→

antiall

12/21 16:03, 4年前 , 2^F

12/21 16:03, 2^F

縣三價位差不多可考慮但離工廠近，出租的潛力跟台元旁邊應該差不多

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shter

12/21 16:04, 4年前 , 3^F