Re: [閒聊] 不花一毛錢得到一間日本套房
這種套利的方法一直都有
但成功了可以拿來宣傳
也是不乏失敗的沒講出來
套利的方式
就是利用低利息去借款
投資高利息(收入)的目標地
先講失敗的例子
之前南非幣很紅,定存印象中破5%
很多人特地買南非幣去定存
結果南非幣大跌超過5%
再講成功的例子
不用出國買房
我有朋友用信貸去買套房
信貸利息約2.6%
套房出租的收入拿去繳信貸
同樣的也是信貸繳完後房子是你的
股票上也很多人這樣做
這幾年很多股票股利都超過4%
借款來買後收股利
也是無本生意
但同樣的現在是多頭市場所以幾乎填權
如果除息前轉空頭市場
就如同南非幣的例子得不償失
日本人不喜歡買房(跟台灣相較)
主要是持有成本高
真的那麼好何必讓別人賺
這道理全世界應該都一樣
持有成本多高,怎麼算
有哪些費用
然後好賣嗎?交易成本高嗎?
這些可以一長篇大論了
有興趣可以自行谷歌一下
※ 引述《justinXD (Justin)》之銘言:
: 今天在網路上看到一篇文章
: 講他賺到一間日本套房的故事
: https://youtu.be/DcGY6ILf7i8
: 跟我當初的模式很像
: 簡而言之 就是用房子抵押貸款出來的現金
: 去購買被低估房價
: 高投資報酬率的房地產
: 用租金20~30年把貸款還掉
: 中間什麼力氣都不用花
: 就多了一棟房子 送你一筆退休金
: 因此分享給大家
: 順便有看到
: 但當初是2015的日本房價低匯率低
: 才讓我操作成功 現在買日本就不太划算
: 跟大家討論一下
: 目前還有類似可以套利的區位嗎?
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