[心得] 人生第二次斡旋

看板home-sale作者 (yourqueen)時間4年前 (2019/12/18 12:59), 編輯推噓23(24推 1噓 20→)
留言45則, 28人參與, 4年前最新討論串1/1
前幾天有來發文～～～ 因為第一次斡旋要等15天， 由於仲介讓我不太喜歡 上來問事後就決定撤掉了 但不過過了兩週 我們家又看到一間，也下斡旋 這次有先跟房仲講我們不喜歡拖 所以斡旋只簽了5天 下斡隔一天房仲親自來找我跟我說 昨天他們跟屋主談到半夜 屋主有債務所以很想趕快賣掉什麼的 所以給了一個底價，要我加一點點就好 （你想賣我還加？） 但因為底價距離還有30， 我就說我不加 請他們繼續談 結果才離開沒多久 就說要見面跟屋主談了 （這邊是不是就剩仲介費的問題了...？） 明天見面談我就是不加啦 因為最近一筆實價比我的開價還低2， 更之前的都在正負1～2 我覺得沒有低於行情，甚至可以洗平均價 而且我也表明讓仲介給我其他案子看看， 不一定要買這間 剩下的就是看戲了，已請仲介訂個鹹酥雞大家吃 媽媽的平板充好電專心打明星三缺一 雖然沒有一定要這間 但下班還要看房真的好累嗚嗚 一鞠躬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.147.255 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1576645180.A.7F2.html
推
12/18 13:41, 4年前 , 1F
祝你順利，我也希望能早日看到合意的案件
12/18 13:41, 1F
推
12/18 13:43, 4年前 , 2F
請問仲介費都是事後才談的嗎？
12/18 13:43, 2F
噓
12/18 13:52, 4年前 , 3F
仲介就是這樣能騙一定多騙點，有夠沒水準的職業
12/18 13:52, 3F
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12/18 13:52, 4年前 , 4F
仲介費公定買方2%賣方4%但有時候賣方不想出
12/18 13:52, 4F
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12/18 13:53, 4年前 , 5F
v大別噓嘛我也是受害者啊T_T
12/18 13:53, 5F
推
12/18 14:03, 4年前 , 6F
我沒說全部啊，但大部分都是唬爛嘴兩邊騙
12/18 14:03, 6F
推
12/18 14:18, 4年前 , 7F
堅持住，最後就會找到各種理由成交了
12/18 14:18, 7F
推
12/18 14:32, 4年前 , 8F
某V麻煩惦惦自己的能力，笑死
12/18 14:32, 8F
推
12/18 14:49, 4年前 , 9F
意思V大職業很有水準就對了？格調真高啊
12/18 14:49, 9F
推
12/18 14:49, 4年前 , 10F
堅持就對了啦XD
12/18 14:49, 10F
推
12/18 15:10, 4年前 , 11F
這房仲看起來很菜，守住這個價格就對了
12/18 15:10, 11F
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12/18 15:14, 4年前 , 12F
我上次談土地 周五中午出斡旋 晚上直接簽約 給你參考
12/18 15:14, 12F
推
12/18 15:15, 4年前 , 13F
堅持不要加 賀成交
12/18 15:15, 13F
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12/18 15:15, 4年前 , 14F
沒什麼演不演的 你不演就價格出的精準一點 不要含扣人
12/18 15:15, 14F
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12/18 15:15, 4年前 , 15F
服務費 自然沒人要陪你演直接趕快簽約
12/18 15:15, 15F
推
12/18 15:42, 4年前 , 16F
一定堅持不要加，專心玩遊戲很快就可以簽約了
12/18 15:42, 16F
推
12/18 15:45, 4年前 , 17F
這套劇本陪演過好多次，仲介不演真的不會賣
12/18 15:45, 17F
推
12/18 15:55, 4年前 , 18F
聽起來像直接達底 仲介在演不是希望買方加 而是怕買方發
12/18 15:55, 18F
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12/18 15:55, 4年前 , 19F
現自己買高了
12/18 15:55, 19F
推
12/18 16:11, 4年前 , 20F
都斡旋了還怕買高要退嗎
12/18 16:11, 20F
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12/18 16:12, 4年前 , 21F
約出來談你可以說不要 確定要簽約你再去，不然浪費時
12/18 16:12, 21F
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12/18 16:12, 4年前 , 22F
間
12/18 16:12, 22F
推
12/18 16:23, 4年前 , 23F
我最喜歡看網友說堅持價格了 反正買不到他又不會痛 XD
12/18 16:23, 23F
推
12/18 16:37, 4年前 , 24F
現在仲介費很多都是仲介主動說買方1%，根本不用殺
12/18 16:37, 24F
推
12/18 17:13, 4年前 , 25F
賀成交
12/18 17:13, 25F
推
12/18 17:23, 4年前 , 26F
我有四間都是斡旋即成交價 當中有三間見面談我也都
12/18 17:23, 26F
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12/18 17:23, 4年前 , 27F
不加 待的時間分別是5、8、9小時 建議單刀赴會帶充
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12/18 17:23, 4年前 , 28F
電線 坐久就贏了
12/18 17:23, 28F
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12/18 17:46, 4年前 , 29F
推充電充飽
12/18 17:46, 29F
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12/18 17:59, 4年前 , 30F
如果你價錢看的沒錯，會見面談大概就是誤差3%內了，看看
12/18 17:59, 30F
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12/18 17:59, 4年前 , 31F
買賣雙方誰願意退一點讓他們拿得到仲介費，大概就會成了
12/18 17:59, 31F
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12/18 17:59, 4年前 , 32F
。抱著買不到就算的心情，有機會把成本都灌到賣方頭上，
12/18 17:59, 32F
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12/18 17:59, 4年前 , 33F
看誰比較不急還有耐心多寡，沉不沉的住氣了
12/18 17:59, 33F
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12/18 18:00, 4年前 , 34F
記得帶兩顆充電寶+充電頭，有平版帶平版，最後帶點自己喜
12/18 18:00, 34F
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12/18 18:00, 4年前 , 35F
歡的零食
12/18 18:00, 35F
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12/19 06:46, 4年前 , 36F
只想跟你說 君子重道 小人重術 道正則術強 無招勝有招
12/19 06:46, 36F
推
12/19 11:10, 4年前 , 37F
說長輩反對 降30萬談 哈哈哈
12/19 11:10, 37F
推
12/19 13:01, 4年前 , 38F
都會跟你說問過了其實都沒問
12/19 13:01, 38F
推
12/19 15:43, 4年前 , 39F
請問現場等的時候只能滑手機平版嗎？能不能帶筆電充電
12/19 15:43, 39F
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12/19 15:43, 4年前 , 40F
器去打電動
12/19 15:43, 40F
推
12/19 16:33, 4年前 , 41F
30這麼少，都是服務費的味道 XDDD
12/19 16:33, 41F
推
12/19 23:31, 4年前 , 42F
上次下斡 加了也沒買到
12/19 23:31, 42F
推
12/20 21:19, 4年前 , 43F
你不買，也會有盤子要買
12/20 21:19, 43F
推
12/20 23:54, 4年前 , 44F
堅持守住價格就好，機會到了仲介自然會放服務費，我成交
12/20 23:54, 44F
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12/20 23:55, 4年前 , 45F
過1400萬的房子，服務費買賣合計只收十萬。
12/20 23:55, 45F
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