下斡問題請益已刪文

看板home-sale作者 (10摳)時間4年前 (2019/12/17 00:23), 編輯推噓15(15推 0噓 32→)
留言47則, 12人參與, 4年前最新討論串1/1
小女已結婚育有ㄧ個小小孩 近期在南高雄有密集看房中 看中一間華夏屋齡25年有一個平移車位 終於第一次有下斡的機會 屋主開748 小妹下600（有跟房仲試探問到之前也有開價到600 但沒成交所以退斡） 之後房仲也還是收斡 一直跟房仲釋出我們很有誠意要買房希望可以約出來談價錢...... 當天下班前就接到房仲電話告知 屋主也有委託別間房仲代看 別間有口頭收斡談660 如果沒660以上就不要跟他說 房仲請我跟家人討論 以下是我疑問 1、他在收斡前沒辦法先知道屋主已有收別間了嗎？（這樣就可以不用浪費我的時間了） 2、別人都開到660 不是應該他們有優先權可以談嗎？還是屋主還沒決定要跟誰談？看誰 出價高就跟誰談嗎？所以他又問我的意思是？（是要試探我加價的空間嗎？）實在有點不 懂這部分的遊戲規則 3、我要怎麼知道他有沒有在演戲 ？（心中小劇場好多喔）要加還是不加？斡旋是壓一個 禮拜 新手的焦慮.........可以請有經驗的各位來幫忙解答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.138.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1576513399.A.F88.html
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妳就說我只能出這樣，再多真的無能為力
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不用加，沒買到就再看下一間，它跟你沒緣分
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妳不需要知道他有沒有在演戲，妳要記住妳要用你能接受
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的價格買到你要的房子，600萬就是妳想砍到的價錢，踩
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死，反正房子現在真的蠻多的
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房仲那邊妳的表現隨緣一點
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之前我去看全誠2年新屋全新未住帶裝潢的，我直接砍150
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萬，房仲當場笑出來說不可能（我後來查了一下新成的時
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候的均價，發現自己砍的挺狠），我就說那真的是沒緣分
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，真的非常謝謝您帶看我還浪費您時間，真的不好意思，
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我是裝的非常客氣跟他道謝，下午去看另一間新屋，結果
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我還在開車的時候他就打電話過來說如果加個30萬應該很
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有機會，請我看完其他建案後一定要去他那邊下斡旋，可
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惜我那時候已經簽約了XDDD
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1.如果不是專約這種事有可能發生，斡旋只是比較有誠意的
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開價，最後還是要回歸雙方談的價格
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2.3. 你只能自己猜，不會讓你有辦法知道
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問題就很簡單，他現在開660起跳你要不要跟，你不想跟就
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退斡旋就對了，若你真的很想買660沒買到會後悔就跟
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看一下樂居之類的房間 自己有底就好
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房價
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買到現在的房子之前下了一次斡 是看了實登之後下的 樓
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層比較低我還是出高樓的價 但屋主直接丟一句給房仲 我
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賣房就是要賺錢 不然我幹麻賣？所以賣方心態是什麼妳若
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能知道還算幸運 猜老半天很累 只能自己做點功課掐好預
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算 但如果真的很喜歡 能力範圍內是可以考慮再出高一點
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試探一下
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順帶一提 沒買成的那間 還在數字網 而且賣不出去加價
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12/17 01:18, 4年前 , 29F
賣了
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12/17 02:13, 4年前 , 30F
小女是妳女兒吧...所以是妳還妳女兒要買？
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12/17 02:15, 4年前 , 31F
妳就堅持妳自己的預算就好了
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660這話術
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但是你要買到勢必要加一點
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你心中底價要堅守
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12/17 02:20, 4年前 , 35F
話說小女是女兒……
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推
12/17 02:27, 4年前 , 36F
得看你的出價有沒有競爭力啊 有些房仲芭樂旋都收 然
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12/17 02:27, 4年前 , 37F
後想著去洗客人 也有可能你退了 另一方馬上成交 很多
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種可能性 關鍵在於你對這間房子的喜歡程度
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堅守就要有買不到的心理準備
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12/17 04:18, 4年前 , 40F
房仲話一定要打折
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12/17 04:46, 4年前 , 41F
沒有急買的需求就慢慢磨就好，抱著沒買到也沒關係的心態
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才會買便宜，畢竟最壞狀況繼續租屋也不會怎樣不是嗎
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12/17 04:47, 4年前 , 43F
題外話，高雄有選擇的話，不要買機械車位，太多糾紛了
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12/17 06:18, 4年前 , 44F
加到670跟另一組拚了 老娘出的價錢就是比你高怎麼樣
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12/17 06:51, 4年前 , 45F
房子在心中的價值自己最清楚，加油，別放棄也別盲目追價
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12/17 06:58, 4年前 , 46F
趕快出660 不然買不到喔
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12/17 08:47, 4年前 , 47F
小女是指你女兒.....
12/17 08:47, 47F
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