[請益] 新兩房或舊三房選擇

看板home-sale作者 (啾咪)時間4年前 (2019/10/30 13:17), 4年前編輯推噓27(27推 0噓 30→)
留言57則, 33人參與, 4年前最新討論串1/1
大家好，首次發文，請多多指教。 近期有購屋需求，看了很多房子 最終選擇一間不管地點、屋況都很不錯的，但是此時家人突然拋出現住家可出售給我，以 下是兩屋比較 【A房】價格六百多 總樓層14，落在11樓 屋齡11(屋主一手屋) 坪數37 室內坪約20 兩房兩廳一衛浴 平面車位 管理24小時 有垃圾處理 【優點】 ①電梯管制，只能到指定樓層 ②戶數約一百多，單純 ③屋新，看過其他間，每間內部均是原始狀態不需修改額外裝修 ④客廳採光好(面中庭，有中庭花園) ⑤臥室採光佳，一間面公園，一間同客廳面中庭 ⑥高樓層 【缺點】 ①小兩房，主臥正方形，裡面已有系統櫥櫃，很難增加任何櫃子或梳妝檯，另一房偏 長方型，也有系統收納櫃放了，若增加雙人床後，書桌或大櫃子再放入會很擁擠 ②同上，整體空間略小，不管是哪裡，無法額外堆積太多東西 ③廁所無對外(但有抽風機，所以可接受) ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 【B房】價格五百 總樓層14，落在2樓(1.2樓店面，且挑高，嚴格來說是三樓高度) 屋齡20(屋主一手屋) 坪數37 室內坪約27 三房兩廳兩衛浴 機械車位 管理24小時 有垃圾處理 【優點】 ①大兩房一小房，均有窗，小房共用陽台空間，臥室採光佳 ②有大玄關 ③室內空間大，可多應用 ④兩衛浴，主臥衛浴無窗，客衛浴有對外窗 ⑤戶數兩百至三百，電梯共6部 ⑤有垃圾子母車 【缺點】 ①低樓層 ②廳在中間靠玄關，所以暗 ③屋齡20 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 兩邊地點熱鬧度相當，便利商店跟超市走路就到 管理都很完善(兩邊管理經費均有三百萬以上) 因為房子總無十全十美，其他的優點都不及這兩間 主要的差異其實就是B房採光跟A房大小兩個的抉擇 如果選擇A房，將來若有小孩怕空間不過，估計小學就要換房，如果今天年紀很輕一定會 毫不猶豫選擇A房QQ 如果選擇B房，也需要花一筆錢來重新裝修(不裝修裝修狀態也很OK)，讓屋況更接近A房， 或是看怎麼增加採光(目前只能依靠客廳>廚房>再帶入客廳) 有人覺得低樓層管線問題，但我住了這麼多年是沒遇過(就是因為住的環境不錯看房才知 道很多都不達基本標準QQ) 也有人建議買B房同棟高樓層，但是價格跟親人價格就有差異了 請大家給予意見，感激不盡。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.136.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1572412642.A.8F3.html ※ 編輯: yuki352009 (39.10.136.222 臺灣), 10/30/2019 13:19:05
推
10/30 13:22, 4年前 , 1F
B樓層好像有爆屎風險
10/30 13:22, 1F
推
10/30 13:24, 4年前 , 2F
不要想不開買2樓
10/30 13:24, 2F
推
10/30 13:26, 4年前 , 3F
A
10/30 13:26, 3F
推
10/30 13:37, 4年前 , 4F
A
10/30 13:37, 4F
推
10/30 13:42, 4年前 , 5F
選a,因為 b的1樓可能會租給賣吃的
10/30 13:42, 5F
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10/30 13:43, 4年前 , 6F
你有生小孩的可能就都不要買啊
10/30 13:43, 6F
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10/30 13:43, 4年前 , 7F
再看吧
10/30 13:43, 7F
推
10/30 13:43, 4年前 , 8F
B很不好
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10/30 13:45, 4年前 , 9F
AB之間不用勉強做選擇，再看新的吧！
10/30 13:45, 9F
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10/30 13:47, 4年前 , 10F
只有一衛當兩個人都烙賽的時候很慘（自身經驗）
10/30 13:47, 10F
這點真的很重要，我上廁所一分鐘，但男友都一小時真的崩潰，但是兩房的都只有一衛浴
推
10/30 13:49, 4年前 , 11F
A
10/30 13:49, 11F
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10/30 13:49, 4年前 , 12F
若只是短暫住幾年還可以，將來不賣也能租年輕人（看地點
10/30 13:49, 12F
推
10/30 13:55, 4年前 , 13F
格局圖呢？
10/30 13:55, 13F
我再畫畫看
推
10/30 13:57, 4年前 , 14F
B不推薦，還不如租屋就好，A空間太小也不好，建議條件重
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10/30 13:57, 4年前 , 15F
新擬定一下，重新找房子比較實際
10/30 13:57, 15F
謝謝您！是個建議
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10/30 14:07, 4年前 , 16F
2樓, 樓下還是別人家店面的, 真的不要買
10/30 14:07, 16F
非常謝謝大家意見，都非常的有幫助，這樣比較大概有個底(自己很容易在這樣條件裡拔 河XDDD) A真的不錯除了空間稍小 B樓下都不是吃的，例如美甲，或工作室店住合一，通道乾淨，吃的我也沒辦法QQ 歡迎大家有任何意見可以再提出，真的感謝大家！ ※ 編輯: yuki352009 (39.10.136.222 臺灣), 10/30/2019 14:26:59
推
10/30 14:24, 4年前 , 17F
B機械車位樓下又商店又2樓絕對不要
10/30 14:24, 17F
另外想請問若管線是接地下室，一樣會容易有大家說低樓層轉折處的問題嗎，謝謝:) ※ 編輯: yuki352009 (39.10.136.222 臺灣), 10/30/2019 14:28:23 ※ 編輯: yuki352009 (39.10.136.222 臺灣), 10/30/2019 14:31:14
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10/30 14:31, 4年前 , 18F
別人家店面, 現在不是吃的, 不能保證以後不會
10/30 14:31, 18F
推
10/30 14:38, 4年前 , 19F
有生小孩的計畫，空間就是個硬需求，不是僅僅"空間稍小"
10/30 14:38, 19F
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10/30 14:38, 4年前 , 20F
而已，要為了空間需求在其他條件上退讓比較實際，什麼都
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10/30 14:38, 4年前 , 21F
要有就提高預算，不然買的不上不下，花費多住的也不舒服
10/30 14:38, 21F
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10/30 14:38, 4年前 , 22F
，還不如租屋打長約
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推
10/30 14:46, 4年前 , 23F
我選A,看到B那個機械車位就直接先排除了,採光也不好更慘
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10/30 14:48, 4年前 , 24F
不過A適合一人居住,要雙人居住,同上面建議再找其他的
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10/30 14:51, 4年前 , 25F
有開車距離可以再拉遠一些些,換再大一點的3房2衛格局
10/30 14:51, 25F
推
10/30 15:12, 4年前 , 26F
A
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10/30 15:17, 4年前 , 27F
都不要
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推
10/30 15:17, 4年前 , 28F
2樓超爛…
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10/30 15:33, 4年前 , 29F
2樓為什麼超爛？主要是這個格局也不好 所以也不需勉強
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10/30 15:43, 4年前 , 30F
2樓有很多爛的原因, 1.管線多半集中到2樓之後接到外面
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10/30 15:44, 4年前 , 31F
2.二樓比樓上吵但又沒一樓的方便
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10/30 15:44, 4年前 , 32F
3.樓下如果是店面, 2樓受店面型態影響最大　
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10/30 15:44, 4年前 , 33F
樓下開一家手搖飲, 二樓就永遠散不掉的糖味跟奶味
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推
10/30 16:25, 4年前 , 34F
B絕不考慮，A可能空間不足....再看看其他的
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推
10/30 16:25, 4年前 , 35F
看價格不在台北，不在台北的話舊房很難脫手吧
10/30 16:25, 35F
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10/30 16:26, 4年前 , 36F
還是機械車位 看看板上的意見就知道以後買家有多少可以
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10/30 16:26, 4年前 , 37F
砍價的藉口了
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10/30 16:29, 4年前 , 38F
地點在哪裡 都好便宜
10/30 16:29, 38F
推
10/30 16:35, 4年前 , 39F
A
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推
10/30 16:57, 4年前 , 40F
還沒結婚不用看 除非投資
10/30 16:57, 40F
推
10/30 17:22, 4年前 , 41F
一樓如果改一個做uber eats 的外送,每天進出的機車量會吵到崩
10/30 17:22, 41F
推
10/30 17:28, 4年前 , 42F
A,相較之下B位於2樓跟機械車位是致命缺點,千萬不要買2樓
10/30 17:28, 42F
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10/30 17:42, 4年前 , 43F
看到機械車位就秒放棄，還暗廳加二樓，不要想不開～
10/30 17:42, 43F
推
10/30 19:45, 4年前 , 44F
都不要 再找
10/30 19:45, 44F
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10/30 20:23, 4年前 , 45F
不要2樓
10/30 20:23, 45F
推
10/30 20:24, 4年前 , 46F
你先確認一下，你的所有廁所樓下是不是廁所，如果不是，長
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10/30 20:24, 4年前 , 47F
住真的不要考慮。另外，機械車位維修費也真的很麻煩。如果2
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10/30 20:24, 4年前 , 48F
房空間真的不 ok，再看看其他中古三房吧。
10/30 20:24, 48F
推
10/31 01:04, 4年前 , 49F
主要看你需求，但是A房的致命缺點是一衛
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10/31 01:05, 4年前 , 50F
兩房有些會做1.5衛
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推
10/31 07:42, 4年前 , 51F
覺得再找吧
10/31 07:42, 51F
推
10/31 12:05, 4年前 , 52F
再找
10/31 12:05, 52F
推
10/31 15:10, 4年前 , 53F
我當初也是舊三房新兩房在選擇，條件跟妳類似，但我的舊
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10/31 15:11, 4年前 , 54F
三房是三樓有平車，因為沒有打算住一輩子，CP值上來說是
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10/31 15:11, 4年前 , 55F
可以接受。二樓就真的別考慮了(版上有人分享過慘況)，多
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10/31 15:11, 4年前 , 56F
看看其他物件吧！
10/31 15:11, 56F
非常謝謝大家的意見，雖然每個人在意的點都不一樣，但是買房還是不能有點將就，所以 決定兩個都放棄繼續找屋，祝福大家都可以找到理想的房子：） ※ 編輯: yuki352009 (39.8.12.172 臺灣), 11/01/2019 15:28:12
推
11/03 16:32, 4年前 , 57F
A好脫手 現在自己住也爽 選A
11/03 16:32, 57F
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