[請益] 19年國宅裝潢值得嗎

看板home-sale作者 (麗萱小妹)時間4年前 (2019/10/21 23:22), 4年前編輯推噓65(65推 0噓 45→)
留言110則, 61人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
各位好 想向各位前輩請教 由於明年打算要跟即將結婚的女友住在一起，故在物色住處 小弟手上現在有父母給的3房2廳2衛+我停不下的機械車位 19年國宅屋（總坪40，室內約30坪） 房屋地點在桃園龜山鬧區附近，屋齡雖大，但內部格局維持的不差 想說如果要整修，打算抓最多150萬含家電家具弄裝潢， 但是心裡總是會覺得老屋這樣用值得嗎？版友們能給我點建議嗎？ 再加上這裡的車位我停不下去，所以心裡總是有一點疙瘩 女友是不斷在說服我住這弄裝潢就好，因為能省下很多錢，對未來有幫助 不過如果考慮到屋齡、車位各位版友會覺得弄裝潢比買3房新屋好嗎？ 另外心裡有疑問的還有，在國宅內用裝潢的話，要怎麼安撫國宅原住戶阿伯阿姨呢？ 因為之前有親戚也在這國宅用裝潢，雖然有公告，但還是跟原鄰居弄的很僵 懇求各位版友給點意見～ 謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.144.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1571671349.A.569.html
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10/21 23:26, 4年前 , 1F
...你們自己理財規劃做好就好
10/21 23:26, 1F
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10/21 23:26, 4年前 , 2F
那有什麼值不值得...
10/21 23:26, 2F
喔喔不好意思可能是我問的不好 值不值得是想問問看這個地點又是國宅，裝潢下去住個10～20年 屋齡也30～40了 如果有打算脫手的話感覺裝潢會很像沒有那個必要 因為我們是有打算這裡住個10～20年，脫手或轉租後 再去買郊區的透天或有孝親房的屋子>< ※ 編輯: LSgay5566 (118.161.68.34 臺灣), 10/21/2019 23:31:17
推
10/21 23:27, 4年前 , 3F
花五六萬讓建築師申請室內裝修證 鄰居就不用鳥了
10/21 23:27, 3F
這是一定會的 不過很怕就算申請了也通知了還是會有人來抱怨 畢竟如果住那未來都是鄰居 鬧翻了對我們自己也不好，才想問問如果做了有什麼好的通知方法嗎
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10/21 23:28, 4年前 , 4F
搞到150萬是要幹嘛?
10/21 23:28, 4F
因為看到M01很多分享文章預算大概就是100上下 想說抓上限150（含家電家具） 因為如果真的要用的話我是會想要變更格局（打牆）， 所以才先抓150（其實我還會有點怕會不會太低）
推
10/21 23:30, 4年前 , 5F
35年都在裝潢了...
10/21 23:30, 5F
※ 編輯: LSgay5566 (118.161.68.34 臺灣), 10/21/2019 23:34:03 ※ 編輯: LSgay5566 (118.161.68.34 臺灣), 10/21/2019 23:35:49
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10/21 23:35, 4年前 , 6F
你要打牆的話150萬算基本啦, 但要考慮清楚真的有必要嗎
10/21 23:35, 6F
收到！我會好好考慮 如果真的要做，因為老屋有個小儲藏室，實在很想把他打掉做成主臥更衣室
推
10/21 23:37, 4年前 , 7F
會住得舒適就值得
10/21 23:37, 7F
推
10/21 23:38, 4年前 , 8F
150萬開心住20年不虧吧 不然也可買新房需要花費更多
10/21 23:38, 8F
對啊，不過新房車位的問題感覺就迎刃而解 再加上從小住透天，說實在好想住住看新的公寓式大樓
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10/21 23:39, 4年前 , 9F
格局可接受, 水電沒問題, 我覺得就不用動牆
10/21 23:39, 9F
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10/21 23:40, 4年前 , 10F
150萬住20年 一年才7.5萬阿 這樣想就好了
10/21 23:40, 10F
你這個說法，讓我心裡好像更能接受多了xd
推
10/21 23:55, 4年前 , 11F
裝潢就像化妝，你覺得嫩妹跟老妹哪個更需要？
10/21 23:55, 11F
這太難回答了哈哈
推
10/21 23:59, 4年前 , 12F
我第一間改的房是民國40年造的，市府認定的歷史建築...
10/21 23:59, 12F
高手大前輩！
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10/21 23:59, 4年前 , 13F
.。19年屋150夠你做很多東西。
10/21 23:59, 13F
推
10/22 00:06, 4年前 , 14F
你有一個好女友
10/22 00:06, 14F
推
10/22 00:11, 4年前 , 15F
比起裝潢 車位問題比較大吧 那你車要停哪？
10/22 00:11, 15F
目前如果真的住裝潢國宅，可能就是開個五分鐘停到老家車庫再換騎車回來 但就是怕下雨很麻煩 說真的這個也是我一直猶豫不決的原因 ※ 編輯: LSgay5566 (118.161.68.34 臺灣), 10/22/2019 00:22:21
推
10/22 00:19, 4年前 , 16F
老屋水電重拉不可能只要150，最好ㄧ坪抓6～7萬（含家電
10/22 00:19, 16F
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10/22 00:19, 4年前 , 17F
）這差不多是中等裝潢
10/22 00:19, 17F
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10/22 00:20, 4年前 , 18F
如有你請設計師。請拉到200預算
10/22 00:20, 18F
好的！我再多參考裝潢版的文章
推
10/22 00:20, 4年前 , 19F
水電重拉哪有這麼貴....
10/22 00:20, 19F
想問問看如果沒有6-7/坪的話，大概是多少啊？ ※ 編輯: LSgay5566 (118.161.68.34 臺灣), 10/22/2019 00:24:16
推
10/22 00:23, 4年前 , 20F
你裝潢不可能只有水電重拉，還有油漆泥作防水，木工等
10/22 00:23, 20F
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10/22 00:23, 4年前 , 21F
等，家具家電、設計師費用監工等等、你又有隔間要拆除
10/22 00:23, 21F
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10/22 00:23, 4年前 , 22F
、還有清運費等等，不是單純水電重拉這麼簡單
10/22 00:23, 22F
推
10/22 00:26, 4年前 , 23F
你水電如果重拉燈具全部都要重買，冷氣。家電、衛浴設
10/22 00:26, 23F
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10/22 00:26, 4年前 , 24F
備等等，全部都是開銷。還有不帶電的家具
10/22 00:26, 24F
推
10/22 00:30, 4年前 , 25F
你20年的老房子未來又要再住到40年以上，水電。衛浴跟
10/22 00:30, 25F
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10/22 00:30, 4年前 , 26F
廚房的防水建議會要重做，不然等入住之後再做就會很麻
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10/22 00:30, 4年前 , 27F
煩
10/22 00:30, 27F
還有 43 則推文
推
10/22 09:02, 4年前 , 71F
我是覺得電器除了冷氣不算裝潢，因為可以帶走。然後應該
10/22 09:02, 71F
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10/22 09:02, 4年前 , 72F
簡略就好，換個天花板，櫃子就行，花個50萬內，就算以後
10/22 09:02, 72F
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10/22 09:02, 4年前 , 73F
不住了要賣有好賣相，也不會貼太多本進去
10/22 09:02, 73F
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10/22 09:03, 4年前 , 74F
不然你個人偏好、特色的裝潢，買家不買單，你一樣花掉那
10/22 09:03, 74F
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10/22 09:03, 4年前 , 75F
麼多錢
10/22 09:03, 75F
推
10/22 09:06, 4年前 , 76F
陸光？幾年
10/22 09:06, 76F
推
10/22 09:10, 4年前 , 77F
要就做最好，不然就先輕裝潢，不要一次下重本，反正自己
10/22 09:10, 77F
推
10/22 09:18, 4年前 , 78F
屋齡還好吧！只是裝下去 至少住個5-10年比較夠本
10/22 09:18, 78F
推
10/22 09:18, 4年前 , 79F
要不要裝潢是看你的規劃吧..是看你打算住多久 而不是房多老
10/22 09:18, 79F
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10/22 09:19, 4年前 , 80F
你新房裝潢下去只住三年還不是一樣浪費
10/22 09:19, 80F
推
10/22 09:26, 4年前 , 81F
想翻新到一個等級 一坪3-4萬就有 要住到像雜誌那樣的 一
10/22 09:26, 81F
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10/22 09:26, 4年前 , 82F
坪要抓到八萬起跳
10/22 09:26, 82F
推
10/22 09:32, 4年前 , 83F
室內30一坪四萬就去了120萬，而且做不到什麼東西
10/22 09:32, 83F
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10/22 09:33, 4年前 , 84F
水電浴室天地壁基本的弄一弄就花得差不多，剩下ikea吧
10/22 09:33, 84F
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10/22 09:36, 4年前 , 85F
室內30基本上住到老沒問題了，把廚房弄好點給老婆開心
10/22 09:36, 85F
推
10/22 09:41, 4年前 , 86F
裝潢年限差不多就十到二十年啊 依你的需求來說值得吧
10/22 09:41, 86F
推
10/22 09:42, 4年前 , 87F
你有個替你著想的好女友。不用改格局的話150萬稍緊繃但
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10/22 09:42, 4年前 , 88F
還是能弄起來住的很舒服。相對於背房貸，停車的問題其實
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10/22 09:42, 4年前 , 89F
可以忽略了
10/22 09:42, 89F
推
10/22 09:49, 4年前 , 90F
另外一個選項就是這間拿去增貸+出租，開始滾第二間
10/22 09:49, 90F
推
10/22 09:52, 4年前 , 91F
覺得龜山不值 裝潢都快到3-5成的新房子了 不如買新的
10/22 09:52, 91F
推
10/22 09:54, 4年前 , 92F
19年的房子還算年輕，裝潢好自己住幾年，不想住了賣掉
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10/22 09:54, 4年前 , 93F
或租人都有加分的效果
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推
10/22 09:59, 4年前 , 94F
你應該收到很多站內信吧，看起來就像隻肥羊
10/22 09:59, 94F
推
10/22 09:59, 4年前 , 95F
換車+裝潢
10/22 09:59, 95F
推
10/22 10:30, 4年前 , 96F
裝潢+換車，比買新房划算多了
10/22 10:30, 96F
推
10/22 11:12, 4年前 , 97F
支持裝潢，有裝潢的中古屋賣相也比較好
10/22 11:12, 97F
推
10/22 11:14, 4年前 , 98F
會幫尼省錢的要珍惜。先裝潢..自住 省錢 再換大 出租
10/22 11:14, 98F
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10/22 11:15, 4年前 , 99F
資產累積基本上都是從第二間自有屋開始，有這起步已不錯
10/22 11:15, 99F
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10/22 11:50, 4年前 , 100F
45年公寓都重新裝潢超美
10/22 11:50, 100F
推
10/22 11:53, 4年前 , 101F
車位不滿意可以買啊 機械的賣掉
10/22 11:53, 101F
推
10/22 15:18, 4年前 , 102F
150萬差不多吧 可能還有點緊
10/22 15:18, 102F
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10/22 15:19, 4年前 , 103F
而且19年我不會叫他老屋 XD
10/22 15:19, 103F
推
10/22 15:48, 4年前 , 104F
便宜吧 裝潢阿
10/22 15:48, 104F
推
10/22 16:50, 4年前 , 105F
聽你女友的準沒錯
10/22 16:50, 105F
推
10/22 21:46, 4年前 , 106F
你有一個好女友，好好珍惜。150萬很夠你裝潢+家電了。
10/22 21:46, 106F
推
10/23 01:06, 4年前 , 107F
老屋一般是25年以上
10/23 01:06, 107F
推
10/24 15:01, 4年前 , 108F
是我會輕裝修 然後存錢買新的 桃園新屋很多 不過你自己家人
10/24 15:01, 108F
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10/24 15:01, 4年前 , 109F
考量一定比我多很多
10/24 15:01, 109F
推
10/24 23:25, 4年前 , 110F
裝潢到能住到舒爽就好。這好女友阿。錢拿去投資比較值得
10/24 23:25, 110F
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