Re: [閒聊] 如何存錢買房？

看板home-sale作者 (Summer Fm)時間4年前 (2019/10/20 20:06), 4年前編輯推噓51(51推 0噓 28→)
留言79則, 54人參與, 4年前最新討論串4/4 (看更多)
※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言： : 嗨 早安 : 房版的優秀青年們都是如何存錢買房的呢？ : 畢竟現在世代太多消費可以花了 : 有錢不怕沒地方花 : 可是人生總是有個可是.... : 例如說 想買個車 : 即使是國產的一年也會燒掉10萬左右 : 如果沒買25-30歲等於多存50萬現金 : 或是買個重機旅遊 出國旅遊 保養品 : 或是一些精品名牌和奢侈品 : 好料的高檔餐廳常吃也是不便宜 : 各位買房是會保持自己依然爽 : 還是稍微降低生活品質存錢買 : 有沒有人像苦行僧一樣 生活很苦只剩買房 我的方式是比較死板的方式：利用儲蓄險存頭款順便感受繳房貸。 我大概27歲才開始有穩定的工作與收入， 25-27工作的收入大概還就學貸款跟房租就去光。 家裡沒房也沒車，都要靠自己。唯一的交通工具是大學打工賺的機車。 27歲開始年收大概70萬(稅後)。 花費： 每年12萬孝親費(每個月1萬) 每年醫療意外重大之類的全險大概6萬 我知道很高，但我家只有我跟我媽(無謀生能力)，不得不如此。 每年儲蓄險33萬。 我買的是六年期，搭配信用卡分期12期0利率，除了提高投報率，也是當貸款壓力測試。 總計一年保險要繳40萬(年繳分12期)。抓這個額度是期滿200萬當頭款+貸款800。 壓力測試能通過的話，之後買房可以相信自己能負擔。一開始就抓自己只能買一千。 70 - 52 = 18 我每年的生活費跟基本開支。 一個月一萬多吧。比我學生時期已經好過很多，我不覺得生活沒有品質。 偶爾吃吃大餐跟國內旅遊都沒什麼問題。遇到意外還有點備用金(我媽生病住院開刀過) 比較好運的是，我住公司宿舍。所以這幾年沒有付房租。 很感謝時代進步，網路費一直下降。手機網路從599用到現在111。室內網路從699變211。 我沒有買車，因為這其實對我來說是奢侈品。問過有車的朋友，一個月大概一萬養。 六年過去了，我的收入有提高，近年來到85，會持續慢慢上去，有覺得生活越來越好過。 也開始有了閒錢，學習投資，很幸運剛好是起漲點(三年前)，部位很小就不提了。 一切都是按照計畫進行，意外就是認識了我太太(同事)，太太觀念跟我很類似。 所以我們的頭期變成我200+她150。貸款還款能力也提高。本來只打算提高到1200。 本來已經要簽約，但臨時發現有更好的，LP捏著還是買下去，最後買1500。 算過還是可以負擔的。 ------------------------------------------ 這樣的生活苦嗎？ 老實說我覺得不會，主要是學生時期更苦。 我跟太太近年也過的蠻開心的，買房之後也不覺得負擔變大(習慣了)， 車子預計明年也會買了，覺得未來充滿希望XD。 當然我有比較好運的地方，撇開太太的部分不說，主要是宿舍的部分。 如果要繳房租，可能買房會再晚一些。 我是覺得如果真的有心想買房，這種模式可以考慮....壓力測試外加存頭期款 不過金管會好像又要砍這邊了。給不給活路...... 以上，絕對無長輩資助跟收入灌水的經驗分享。 補充一下，我是台北人。 但我早早就放棄回家鄉了，人要認清現實。我買在台南市。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.62.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1571573199.A.FFF.html
推
10/20 20:11, 4年前 , 1F
推,好真實,每個月押一點錢做壓力測試很不錯
10/20 20:11, 1F
推
10/20 20:13, 4年前 , 2F
我也是先買房，明年交屋，明年生小孩再來買車
10/20 20:13, 2F
推
10/20 20:14, 4年前 , 3F
推
10/20 20:14, 3F
推
10/20 20:16, 4年前 , 4F
推 方法雖然死版 但一般人踏實生活不過是如此 對懶得研究
10/20 20:16, 4F
→
10/20 20:16, 4年前 , 5F
各種投資理財的人很有參考價值
10/20 20:16, 5F
推
10/20 20:19, 4年前 , 6F
很實際的作法
10/20 20:19, 6F
推
10/20 20:20, 4年前 , 7F
推
10/20 20:20, 7F
推
10/20 20:21, 4年前 , 8F
所謂壓力測試，是等到結婚有兩個小孩時，養房養車養小
10/20 20:21, 8F
→
10/20 20:21, 4年前 , 9F
孩，才是壓力測試
10/20 20:21, 9F
→
10/20 20:24, 4年前 , 10F
bee兄說的很對，我們只能評估到房子跟車子。小孩應該
10/20 20:24, 10F
→
10/20 20:25, 4年前 , 11F
就不生了。兩邊都有孝親的壓力，加上育兒環境不佳，
10/20 20:25, 11F
→
10/20 20:25, 4年前 , 12F
如果生一個可能可以養，但生活品質會降，就決定當頂客了
10/20 20:25, 12F
推
10/20 20:36, 4年前 , 13F
推
10/20 20:36, 13F
推
10/20 20:38, 4年前 , 14F
孩子跟房子，孩子在人生的意義比較重要
10/20 20:38, 14F
推
10/20 20:38, 4年前 , 15F
推
10/20 20:38, 15F
推
10/20 20:41, 4年前 , 16F
恭喜。But 記得儲蓄險要放十年以上，才有賺？
10/20 20:41, 16F
推
10/20 20:41, 4年前 , 17F
可惜沒有長輩資助6400萬的雞湯激勵激勵
10/20 20:41, 17F
推
10/20 20:43, 4年前 , 18F
推 孩子跟房子 秒選房子
10/20 20:43, 18F
推
10/20 20:43, 4年前 , 19F
光是省房租就差很多了 不過壓力測試是正確的XD
10/20 20:43, 19F
推
10/20 20:46, 4年前 , 20F
原PO遇到好的另一伴真的很重要 唉
10/20 20:46, 20F
推
10/20 20:47, 4年前 , 21F
房租關鍵
10/20 20:47, 21F
推
10/20 20:49, 4年前 , 22F
孩子跟房子，只能養一個的話，我也秒選房子
10/20 20:49, 22F
→
10/20 20:52, 4年前 , 23F
我先承認，我討厭小孩。 不是經濟因素，是真的不喜歡@@
10/20 20:52, 23F
→
10/20 20:53, 4年前 , 24F
儲蓄險的部分我沒有要賺，只是強迫儲蓄跟習慣繳貸款。
10/20 20:53, 24F
→
10/20 20:54, 4年前 , 25F
沒有遇到我太太的話，應該就買1000的了。我早年被洗臉過
10/20 20:54, 25F
→
10/20 20:54, 4年前 , 26F
洗我的人是前任的女方家長。其實從沒想過靠另一半。
10/20 20:54, 26F
※ 編輯: Kof0168 (39.10.62.67 臺灣), 10/20/2019 20:56:17
→
10/20 21:07, 4年前 , 27F
可是現在儲蓄險.....人家都會把你退掉了....
10/20 21:07, 27F
推
10/20 21:07, 4年前 , 28F
推推
10/20 21:07, 28F
推
10/20 21:16, 4年前 , 29F
推
10/20 21:16, 29F
推
10/20 21:20, 4年前 , 30F
跟我人生很像，但是目前還沒遇到另一半。不知道您買透天
10/20 21:20, 30F
→
10/20 21:20, 4年前 , 31F
還是大樓？
10/20 21:20, 31F
推
10/20 21:31, 4年前 , 32F
可以問台南哪一區嗎
10/20 21:31, 32F
→
10/20 22:03, 4年前 , 33F
安平區的大樓
10/20 22:03, 33F
推
10/20 22:05, 4年前 , 34F
恭喜
10/20 22:05, 34F
推
10/20 22:20, 4年前 , 35F
踏實推
10/20 22:20, 35F
推
10/20 22:36, 4年前 , 36F
推，實實在在的年輕人
10/20 22:36, 36F
推
10/20 22:47, 4年前 , 37F
1500萬在台南怎麼不買透天@@?
10/20 22:47, 37F
推
10/20 23:21, 4年前 , 38F
台南好地點的透天也不便宜了...
10/20 23:21, 38F
推
10/20 23:21, 4年前 , 39F
怎麼不買法拍呢？
10/20 23:21, 39F
推
10/20 23:47, 4年前 , 40F
推 很實際
10/20 23:47, 40F
推
10/21 00:33, 4年前 , 41F
我的壓力測試是直接每個月一張金融股，買滿3年也夠了
10/21 00:33, 41F
推
10/21 00:52, 4年前 , 42F
最後一行打臉台北貴族，哈哈哈
10/21 00:52, 42F
推
10/21 01:25, 4年前 , 43F
1500都可以買很好的透天了耶，大大比較喜愛大樓物件
10/21 01:25, 43F
推
10/21 01:40, 4年前 , 44F
推，通常像你這樣有規畫的人人生都會比較成功
10/21 01:40, 44F
推
10/21 01:43, 4年前 , 45F
1500我猜戀戀風格
10/21 01:43, 45F
推
10/21 03:09, 4年前 , 46F
推踏實
10/21 03:09, 46F
推
10/21 07:19, 4年前 , 47F
推很務實。
10/21 07:19, 47F
推
10/21 08:34, 4年前 , 48F
推分享
10/21 08:34, 48F
推
10/21 08:38, 4年前 , 49F
我猜北區國泰建案 台南近年飆很大
10/21 08:38, 49F
推
10/21 08:54, 4年前 , 50F
推 務實/腳踏實地。台南一千五對比台北，可住的非常舒服
10/21 08:54, 50F
推
10/21 09:51, 4年前 , 51F
未搭配信用卡活動的能刷卡保單，全部都輸現金保單，沒有例
10/21 09:51, 51F
→
10/21 09:51, 4年前 , 52F
外。你信用卡玩到爐火純青有10%左右可以玩贏現金保單，但
10/21 09:51, 52F
→
10/21 09:51, 4年前 , 53F
還是有上限
10/21 09:51, 53F
→
10/21 09:53, 4年前 , 54F
台灣人壽那張irr2.4（這個月開始現在2.2），以這個當標準
10/21 09:53, 54F
→
10/21 09:53, 4年前 , 55F
，能玩贏他再考慮信用卡
10/21 09:53, 55F
推
10/21 10:09, 4年前 , 56F
孩子與房子，選房子+1。孩子只會燒錢，房子能保值還有可
10/21 10:09, 56F
→
10/21 10:09, 4年前 , 57F
能賺錢。年老了，孩子不見得能養你，但房子可以。
10/21 10:09, 57F
推
10/21 10:21, 4年前 , 58F
1500買台南應該可以買到還可以的
10/21 10:21, 58F
→
10/21 10:21, 4年前 , 59F
推你有紀律
10/21 10:21, 59F
推
10/21 10:23, 4年前 , 60F
儲蓄險超爛，無腦美金定存都好很多
10/21 10:23, 60F
推
10/21 10:42, 4年前 , 61F
意志力堅強
10/21 10:42, 61F
推
10/21 10:49, 4年前 , 62F
能遇到觀念相似的另一半也很不錯！
10/21 10:49, 62F
推
10/21 11:55, 4年前 , 63F
推，蠻穩的方式！
10/21 11:55, 63F
推
10/21 12:04, 4年前 , 64F
你定存可不可以不繳？可以，但你儲蓄險可不可以不繳？
10/21 12:04, 64F
→
10/21 12:05, 4年前 , 65F
可以，但本金等著虧損；所以人家是在壓力測試模擬還房貸
10/21 12:05, 65F
→
10/21 12:05, 4年前 , 66F
，一堆人在那邊喊報酬率是三小
10/21 12:05, 66F
→
10/21 12:22, 4年前 , 67F
我一開始用台新分12期(1%)，後來用永豐(1.2%)。誠如樓上
10/21 12:22, 67F
→
10/21 12:23, 4年前 , 68F
所說，其實當初買的時候沒想那麼多。近年比較懂理財了。
10/21 12:23, 68F
→
10/21 12:23, 4年前 , 69F
應該是不會再買儲蓄險，哈哈。
10/21 12:23, 69F
推
10/21 12:36, 4年前 , 70F
多年經驗後，我得出"存錢是沒法買房"的結論。
10/21 12:36, 70F
推
10/21 12:52, 4年前 , 71F
我十年前剛出社會傻傻買一張儲蓄險
10/21 12:52, 71F
→
10/21 12:52, 4年前 , 72F
現在只能把錢卡在那邊 真的很不推
10/21 12:52, 72F
→
10/21 13:02, 4年前 , 73F
不生小孩是還好
10/21 13:02, 73F
推
10/21 17:11, 4年前 , 74F
同事兩個小孩(一個唸全美語幼兒園中)，剛剛才說還好年初
10/21 17:11, 74F
→
10/21 17:11, 4年前 , 75F
沒買房子，租屋+4年車貸+養兩隻，整個壓力超大
10/21 17:11, 75F
→
10/21 17:12, 4年前 , 76F
可能要後年車貸還完，不給孝親費才能買了
10/21 17:12, 76F
→
10/22 10:40, 4年前 , 77F
推 循序漸進 千萬不要先買車 累積下來差距很嚇人
10/22 10:40, 77F
推
10/22 15:35, 4年前 , 78F
推!
10/22 15:35, 78F
推
10/23 16:48, 4年前 , 79F
推
10/23 16:48, 79F
‣ 更多 Kof0168 的文章
文章代碼(AID): #1Th4tF__ (home-sale)
‣ 更多 Kof0168 的文章
文章代碼(AID): #1Th4tF__ (home-sale)