Re: [請益] 土城重劃、江翠重劃

看板home-sale作者 (pds)時間4年前 (2019/10/19 03:19), 編輯推噓24(24推 0噓 24→)
留言48則, 21人參與, 4年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《sixrice666 (SyeromMocca)》之銘言： : 近期開始看房，需求是在藍線上（工作近），因為不開車，想找與捷運近一點的地方。 : 目前是從土城開始看起，江翠則是先從網路上看。 : 目前感覺土城附近有比較多正在蓋的項目，包含未來有萬大線題材。 : 不過，近期看網路上多數網民表示35以上都是土潘... : 最近看房土城重劃新房都很硬啊～43-45左右...這價格感覺壓不下來，真的有鄉民講的35 : 以下嗎...？（離捷運站很遠的不提）還是現在真的是哄抬的時候？ 剛開賣的時候，土城捷運站附近還不少3字頭 如果現在是這個價 應該漲一波起來了 妳說這個價值不值，還真不好說 亞東也是要45，府中50，新板到江子翠6字頭 新屋40出頭能選的大概也剩新莊 蘆洲 或中和沒捷運的地方惹 但可以確定的是，沒什麼上行空間惹 : 江翠目前附近僅看到建案，如果真的出售率很高，開車交通的便利性會大大降低，走到捷 : 運也要經過擁擠的市場。還是我有忽略到什麼呢？ : 或者有其他建議的區域也請大大們分享一下～ -- A:有子依子喜，牛主依牛喜。 　人喜依四依，無依即無喜。 B:有子依子悲，牛主依牛悲。 人悲依於依，無依即無悲。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.124.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1571426371.A.830.html
推
10/19 03:43, 4年前 , 1F
白話文就是江翠北守不住，土城跟著下修，新北二環
10/19 03:43, 1F
→
10/19 03:43, 4年前 , 2F
的宿命
10/19 03:43, 2F
推
10/19 03:48, 4年前 , 3F
但江翠北的交屋潮應該是落在2021，現在是”財報空
10/19 03:48, 3F
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10/19 03:48, 4年前 , 4F
窗期”，代銷當然可以趁亂隨便吹
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10/19 04:02, 4年前 , 5F
江翠北要守不住 等捷運站附近跌到50八
10/19 04:02, 5F
推
10/19 05:30, 4年前 , 6F
反過來說 土城現在這麼跩 也是因為江翠北有瘋子往上開5X阿
10/19 05:30, 6F
推
10/19 05:33, 4年前 , 7F
江北5字頭也是有河景或鄰公園吧
10/19 05:33, 7F
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10/19 05:36, 4年前 , 8F
其實就像推文說的，土城就固定那幾個ID在酸而已，土城有商
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10/19 05:36, 4年前 , 9F
場有捷運又是大面積開發，結果一直被拿來跟板橋最差的地段
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10/19 05:36, 4年前 , 10F
（江翠北）比較，就看得出土城在很多人潛意識裡是什麼位置
10/19 05:36, 10F
推
10/19 06:20, 4年前 , 11F
江翠北有到最差嗎，DE區離江翠站走路可以到耶
10/19 06:20, 11F
推
10/19 07:43, 4年前 , 12F
土城重劃接近海山那塊也是有兩個公園啦，日月光跟影城走
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10/19 07:43, 4年前 , 13F
路也走得到
10/19 07:43, 13F
推
10/19 07:58, 4年前 , 14F
土城40up不是正常了嗎？？
10/19 07:58, 14F
推
10/19 08:54, 4年前 , 15F
板橋最差地段是浮州那邊吧，還是那不算板橋了
10/19 08:54, 15F
推
10/19 09:32, 4年前 , 16F
所以現在買有機會就是一樣在高點套住就是了
10/19 09:32, 16F
推
10/19 10:17, 4年前 , 17F
沒啦，我只是覺得過那條溪要說是板橋需要很有恥度
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推
10/19 10:32, 4年前 , 18F
土城這位置4字頭，三蘆新莊算起來cp值，也穩了！同樣也被
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10/19 10:32, 4年前 , 19F
酸啊 XD
10/19 10:32, 19F
推
10/19 10:35, 4年前 , 20F
謝謝大大分析
10/19 10:35, 20F
推
10/19 10:54, 4年前 , 21F
板橋最差地段是浮洲、溪崑一帶吧
10/19 10:54, 21F
推
10/19 11:03, 4年前 , 22F
覺得江翠北全板橋最差? DEF也是開價到五六十欸
10/19 11:03, 22F
推
10/19 11:57, 4年前 , 23F
板橋最差不是接土城段 而是接樹林段 更不可能是江翠
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10/19 11:57, 4年前 , 24F
北
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推
10/19 12:39, 4年前 , 25F
土城新屋應該都已經40up 了吧
10/19 12:39, 25F
推
10/19 13:33, 4年前 , 26F
同樣走到捷運5分鐘新房，土城40，三重50
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推
10/19 13:41, 4年前 , 27F
土城超過40真的盤，商圈也沒成型不值得
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推
10/19 13:53, 4年前 , 28F
土城站步行捷運5分鐘新房 40還可以啦 一站一站往前
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10/19 13:54, 4年前 , 29F
推 也差不多這個價格
10/19 13:54, 29F
推
10/19 14:06, 4年前 , 30F
目前離捷運站最遠的是日月光吧 走路10分鐘 商場是
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10/19 14:08, 4年前 , 31F
最大亮點 其他方向的建案步行到海山站跟之後的萬大
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10/19 14:08, 4年前 , 32F
也沒很遠 這區大概就是主打要靠捷運通勤的
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推
10/19 14:31, 4年前 , 33F
土城當然有值得40的地段，但不是那幾個重劃區...畫張圖就
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10/19 14:31, 4年前 , 34F
開始吹牛。日月光主打新版第二，要攔截樹林鶯歌三峽去板橋
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10/19 14:31, 4年前 , 35F
台北的人。結果我去鶯歌玩的時候繞過去看看....這三小，真
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10/19 14:31, 4年前 , 36F
的什麼都小小的、路也小小，還很多死巷。結果看價錢？！看
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10/19 14:31, 4年前 , 37F
郭董跟徐董的員工實力吧
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推
10/19 14:44, 4年前 , 38F
日月光商場的格局真的還不夠 比較像地區型的大賣場
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10/19 14:44, 4年前 , 39F
然後土城重劃區跟江翠重劃區有個共同缺點就是規劃
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10/19 14:44, 4年前 , 40F
的路寬都偏窄 整批蓋起來之後的壓迫感會比較重
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10/19 17:19, 4年前 , 41F
那可以用都市計畫的指定退縮&前院深度處理，土城暫緩發展
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10/19 17:27, 4年前 , 42F
住宅用地的規定:前院深度5.5 公尺
10/19 17:27, 42F
推
10/20 18:38, 4年前 , 43F
新北新的重劃區普遍都有道路偏小的問題啊
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10/29 08:21, 4年前 , 44F
土城重劃區 位子好 幾個建案成交39-43的都完銷
10/29 08:21, 44F
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10/29 08:22, 4年前 , 45F
天花板就是日月光 現實是不要想大漲 也不要想買35以下
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10/29 08:22, 4年前 , 46F
40附近人家就出手了
10/29 08:22, 46F
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10/29 08:23, 4年前 , 47F
有幾個建案離捷運遠一點的 想賣42-45就賣很慢
10/29 08:23, 47F
推
12/15 22:42, 4年前 , 48F
土城重劃區站穩40不是正常的嗎還再討論喔
12/15 22:42, 48F
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