[請益] 土城重劃、江翠重劃

看板home-sale作者 (SyeromMocca)時間4年前 (2019/10/18 22:54), 編輯推噓29(29推 0噓 69→)
留言98則, 21人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
近期開始看房，需求是在藍線上（工作近），因為不開車，想找與捷運近一點的地方。 目前是從土城開始看起，江翠則是先從網路上看。 目前感覺土城附近有比較多正在蓋的項目，包含未來有萬大線題材。 不過，近期看網路上多數網民表示35以上都是土潘... 最近看房土城重劃新房都很硬啊～43-45左右...這價格感覺壓不下來，真的有鄉民講的35 以下嗎...？（離捷運站很遠的不提）還是現在真的是哄抬的時候？ 江翠目前附近僅看到建案，如果真的出售率很高，開車交通的便利性會大大降低，走到捷 運也要經過擁擠的市場。還是我有忽略到什麼呢？ 或者有其他建議的區域也請大大們分享一下～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.117.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1571410479.A.F8F.html
推
10/18 23:01, 4年前 , 1F
照你這樣講那買華固新綠洲的...
10/18 23:01, 1F
推
10/18 23:02, 4年前 , 2F
新北二三線還在盤整，麻煩的在這裡，你不知道會不會突然跳
10/18 23:02, 2F
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10/18 23:02, 4年前 , 3F
出一家建商說我就是要降價拼瞬銷
10/18 23:02, 3F
推
10/18 23:11, 4年前 , 4F
未來靠通靈啦。先聽個歷史，3年前中和板橋新店重劃區正夯
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10/18 23:11, 4年前 , 5F
的時候，中和40的地段開價55到65，廣告戶53，在地人都驚呆
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10/18 23:11, 4年前 , 6F
了。然後真的就看代銷表演，直到今天賣了5成（含地主）。
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10/18 23:11, 4年前 , 7F
打完臉最近回到46-48...建商一定要試探一下再認輸，土城那
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10/18 23:11, 4年前 , 8F
幾個重劃區只是玩一樣的事情...不過還是有拐幾個外地盤或
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10/18 23:11, 4年前 , 9F
鑽石剛需。投客都直接賠售
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10/18 23:14, 4年前 , 10F
那時候爆高...
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10/18 23:16, 4年前 , 11F
土城有些案子真的完銷，所以真的會覺得有那個價在的感
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10/18 23:16, 4年前 , 12F
覺
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10/18 23:19, 4年前 , 13F
那不管是不是造市，試探成功建商就不願意認輸了
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10/18 23:19, 4年前 , 14F
dans大說的沒錯 突然有建商退讓的話 可能整區會一起下
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10/18 23:20, 4年前 , 15F
Anyotw 土城新屋少，感覺剛需再換的應該也頗多，您提
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10/18 23:20, 4年前 , 16F
的中和事件 跟這個類似嗎
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10/18 23:22, 4年前 , 17F
今年不是餘屋數天天創新高嗎。明年更高，你們土城剛需要逆
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天了喔
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10/18 23:24, 4年前 , 19F
我不相信秒殺買不到，都完銷幹嘛一直打廣告，我在台北市中
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心都看到大帥鍋金城舞
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推
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還是都有35～40吧 不過也是一直緩漲就是
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10/18 23:38, 4年前 , 22F
大帥郭我不清楚，馥華、馥都、國泰、璞真這些都很好
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10/18 23:38, 4年前 , 23F
推 推完的樣子
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推
10/18 23:43, 4年前 , 24F
金城舞第二期還沒賣完吧
10/18 23:43, 24F
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10/18 23:45, 4年前 , 25F
其實幾個大案都穩定在40了，而且賣得很好，但在這裡只要提
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10/18 23:46, 4年前 , 26F
到土城就無法接受
10/18 23:46, 26F
推
10/18 23:53, 4年前 , 27F
江翠的話不要買ab區
10/18 23:53, 27F
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10/19 00:10, 4年前 , 28F
v3015大大 好像是43-45左右
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10/19 00:11, 4年前 , 29F
nick45643大 爬文推DE區 不過好的建案好像也出售的差
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10/19 00:11, 4年前 , 30F
不多了
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推
10/19 00:22, 4年前 , 31F
de區有些快蓋好的都會有人開始賣
10/19 00:22, 31F
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10/19 00:23, 4年前 , 32F
有多數網友嗎 不就特定某些id在酸土城
10/19 00:23, 32F
推
10/19 00:27, 4年前 , 33F
擁擠的市場？你上班的時間市場還沒開，你下班的時間經過
10/19 00:27, 33F
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10/19 00:27, 4年前 , 34F
市場中心(萊爾富那條)也不用15秒吧..真的不用想太多。。
10/19 00:27, 34F
推
10/19 00:45, 4年前 , 35F
江翠北大到覺得蓋不完... 搭捷運來說江翠北沒有比土城優
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10/19 00:46, 4年前 , 36F
勢 走到捷運太遠拉 而且江翠站最近板橋版還在討論上班擠
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10/19 00:47, 4年前 , 37F
不上車的事情 挑個土城靠捷運站的還比江翠北任一案好
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10/19 00:49, 4年前 , 38F
https://tinyurl.com/y6avxbte 9天前才討論...
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10/19 00:57, 4年前 , 39F
我一直認為買江翠北的應該不會把捷運當通勤工具，畢竟普遍
10/19 00:57, 39F
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10/19 00:59, 4年前 , 40F
距離遠且又不好走，應該是騎機車會方便的多
10/19 00:59, 40F
推
10/19 01:35, 4年前 , 41F
10/19 01:35, 41F
推
10/19 01:40, 4年前 , 42F
我幫你抓出未來的供給量，至於未來價格，就看你急
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10/19 01:40, 4年前 , 43F
還是建商急
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10/19 03:09, 4年前 , 44F
大同一期近期交屋 可以觀察看看
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10/19 03:09, 4年前 , 45F
土城賣的比江翠DEF差一截
10/19 03:09, 45F
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10/19 03:11, 4年前 , 46F
基本上 地點好 價格合理 總價不特別高的 都賣得不錯
10/19 03:11, 46F
推
10/19 07:36, 4年前 , 47F
海山附近蠻多建案都賣蠻好 但普遍價格都上來了 如果江翠
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10/19 07:36, 4年前 , 48F
北def更貴了
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推
10/19 07:39, 4年前 , 49F
在地板橋人跟土城人也説重劃區貴呀盤子，但以前那個年代
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10/19 07:39, 4年前 , 50F
的價格跟現在真的不能比....三峽北大附近也都差不多30了
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10/19 07:39, 4年前 , 51F
，但沒有捷運
10/19 07:39, 51F
推
10/19 12:56, 4年前 , 52F
想請教江翠北AB區有什麼明顯缺點嗎？
10/19 12:56, 52F
推
10/19 13:43, 4年前 , 53F
ab區缺點就是沒步行可到的捷運，其他生活機能跟開車>de區
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10/19 13:46, 4年前 , 54F
替代方案就是307公車，約10-15分轉接到府中上車，但上班
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時間一定上的了捷運，不用等3班車才擠的進去
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10/19 13:54, 4年前 , 56F
金城舞那種鳥籠房賣不好很正常
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推
10/19 13:58, 4年前 , 57F
AB區缺點是聯外要靠中正路 中正路太窄 車流量大
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10/19 13:59, 4年前 , 58F
但騎車機動性高 要到府中或板橋站的距離都不遠
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推
10/19 14:23, 4年前 , 59F
感謝各位
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10/19 14:23, 4年前 , 60F
目前整個新北賣最好的應該也就這兩個重劃區了，但這
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10/19 14:24, 4年前 , 61F
兩個都在藍線上，可預見未來藍線上班會更塞，如果你一
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10/19 14:25, 4年前 , 62F
定得靠捷運通勤的話，那毫無疑問選土城重劃區吧，很多
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10/19 14:26, 4年前 , 63F
建案離捷運站都蠻近的而且好走，土城站一班就上甚至還
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10/19 14:28, 4年前 , 64F
有機會坐到位置，江子翠要等2~3班才能上還得硬擠上車
10/19 14:28, 64F
推
10/19 14:46, 4年前 , 65F
土城的問題就是商場沒成型，日月光沒帶動撐在哪邊，但已
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10/19 14:46, 4年前 , 66F
經先賣未來價，目前現階段就是賣本夢比
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10/19 14:52, 4年前 , 67F
照各位的邏輯，哪個地方不是在賣未來價，亞東都能50了，
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10/19 14:53, 4年前 , 68F
海山跟土城40~45有什麼理由只說土城賣本夢比?
10/19 14:53, 68F
推
10/19 17:38, 4年前 , 69F
逛百貨會去遠百還是日月光? 土城商場指標就日月光，還沒
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10/19 17:38, 4年前 , 70F
賣完所以撐著，要不用撐店家還真的能獲利維持下去才算商
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10/19 17:38, 4年前 , 71F
圈成行，目前這價位，如果商圈後來倒了，你覺得還有這個
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10/19 17:38, 4年前 , 72F
價嗎? 不要說不可能，一堆例子
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10/19 17:54, 4年前 , 73F
日月光的規模 真的還好 只像社區型賣場
10/19 17:54, 73F
推
10/19 18:23, 4年前 , 74F
日月光是真的還好 美食街有人而已
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推
10/19 18:49, 4年前 , 75F
唯一人比較多的美食街一堆都撐不下去，已換過好幾輪，這
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10/19 18:49, 4年前 , 76F
就代表商圈未成型，但多少建案把日月光購物當第一賣點自
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10/19 18:49, 4年前 , 77F
己可以去數看看....，相對江翠北舊市區機能已完備
10/19 18:49, 77F
推
10/19 19:07, 4年前 , 78F
土城重劃區也有接比較熱鬧的舊市區喔 走過去中央路
10/19 19:07, 78F
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10/19 19:07, 4年前 , 79F
二段那邊就是了
10/19 19:07, 79F
推
10/19 19:40, 4年前 , 80F
覺得土城醫院是個不錯的支撐，之後人口老化更是優勢，比
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10/19 19:40, 4年前 , 81F
日月光還實用。
10/19 19:40, 81F
推
10/19 19:53, 4年前 , 82F
土城重劃區離舊市區現有機能也是很近，多個走路就可以看電
10/19 19:53, 82F
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10/19 19:53, 4年前 , 83F
影的日月光廣場可以選也不錯，還有個大醫院走路就可以就醫
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10/19 19:53, 4年前 , 84F
看來也沒什麼好挑剔的
10/19 19:53, 84F
推
10/19 20:02, 4年前 , 85F
江翠北應該捷運跟非捷運通勤各半吧 車位都買了很大機率
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→
10/19 20:02, 4年前 , 86F
會開車
10/19 20:02, 86F
推
10/19 20:36, 4年前 , 87F
土城的問題是捷運班次不夠
10/19 20:36, 87F
→
10/19 20:58, 4年前 , 88F
目前也是考慮土城重劃區，雖然本身還沒有落實生活機
10/19 20:58, 88F
→
10/19 20:58, 4年前 , 89F
能，但確實離舊市區的機能不遠。醫院姑且不論好壞，
10/19 20:58, 89F
→
10/19 20:58, 4年前 , 90F
至少真的需要用到時、緊急時會是一個不錯的點。現在只
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10/19 20:58, 4年前 , 91F
怕因為建案還沒全部完工，怕哄台的意味頗高，會不會以
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10/19 20:58, 4年前 , 92F
後跌的很誇張...？ 大家都說自助不要想太多早買早享
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10/19 20:58, 4年前 , 93F
受，但...心裡還是有一道檻
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推
10/19 22:21, 4年前 , 94F
最佳買點已過，兩者目前指標建商(江翠北潤泰開5X，土城重
10/19 22:21, 94F
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10/19 22:21, 4年前 , 95F
劃國泰開4X)，且價錢都頗硬，目前確實不適合再進場，不急
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10/19 22:21, 4年前 , 96F
的話等2021大量成屋出籠
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推
10/19 22:25, 4年前 , 97F
如果北市上班加上又開車的話不用考慮，一定江翠北>>土城
10/19 22:25, 97F
推
10/20 17:20, 4年前 , 98F
開車進城上班，選江翠北，捷運就土城
10/20 17:20, 98F
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