[心得] 解決高房價：調降貸款成數

看板home-sale作者 (艾莫西)時間4年前 (2019/10/11 01:49), 4年前編輯推噓50(64推 14噓 82→)
留言160則, 70人參與, 4年前最新討論串1/11 (看更多)
其實，我們的政府只要肯做一件事，房價保證會回歸正常。就是請央行調降貸款成數。從 現在的八成降到五成就好。 貸款成數八成以上，根本就是助長投資客以槓桿原理操作炒房。然後讓自住客自己騙自己 ，騙自己買得起，然後被貸款綁死接下來三十年的人生。 政府只要肯做，絕對讓房價下來。但相反的，卻選擇把成數提高，年限拉長。 -- 很多人回文提到有錢人掃貨買房沒差，但其實富人反而是最喜歡做槓桿辦貸款的。除了自 住，有錢買房不外乎投資獲利、讓貨幣保值，要他們多拿些錢出來，其實購買欲望是會明 顯降低的。再者空屋、餘屋量這麼多，有錢人能掃的，也只是相對小部分。 降低貸款成數、提高房屋持有稅、拉長租屋租期，國外能成功，相信台灣也能。有人說這 樣銀行會倒，錢放款不出去，但房貸成數降低，不也同時更保障款項能回收，更健全貸款 制度，減少房屋拍賣收不回的呆帳，對銀行其實也是種保護。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.168.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1570729750.A.24E.html
推
10/11 01:53, 4年前 , 1F
銀行可能會倒光
10/11 01:53, 1F
推
10/11 01:54, 4年前 , 2F
......
10/11 01:54, 2F
推
10/11 01:58, 4年前 , 3F
直接限定一人同時只能有一間房子有用嗎
10/11 01:58, 3F
推
10/11 02:00, 4年前 , 4F
你我都有100種方法 但立法的人滿手房
10/11 02:00, 4F
→
10/11 02:00, 4年前 , 5F
你覺得呢？
10/11 02:00, 5F
噓
10/11 02:02, 4年前 , 6F
zzz...
10/11 02:02, 6F
推
10/11 02:04, 4年前 , 7F
給你們這些人買有什麼好處？
10/11 02:04, 7F
推
10/11 02:07, 4年前 , 8F
這主意不錯，滿手房的又沒貸款
10/11 02:07, 8F
噓
10/11 02:18, 4年前 , 9F
魯蛇的提案，怎麼都是殺敵100，自損8000的笨方法！
10/11 02:18, 9F
→
10/11 02:20, 4年前 , 10F
覺得不可能 ，在炒的就是那些不缺現金而且不少是那政
10/11 02:20, 10F
→
10/11 02:20, 4年前 , 11F
府官員
10/11 02:20, 11F
推
10/11 02:20, 4年前 , 12F
無言
10/11 02:20, 12F
→
10/11 02:21, 4年前 , 13F
囤屋稅成指數成長
10/11 02:21, 13F
→
10/11 02:25, 4年前 , 14F
沒法買房不就只能租，爽到的還是房東啊
10/11 02:25, 14F
推
10/11 02:32, 4年前 , 15F
結果覺青自己反而更買不起房 乾脆發覺青貼紙 自認覺青房
10/11 02:32, 15F
→
10/11 02:32, 4年前 , 16F
貸九成 投資客 只給一成
10/11 02:32, 16F
→
10/11 02:33, 4年前 , 17F
降低貸款成數是有效的招數喔，只是銀行錢一直貸不出去
10/11 02:33, 17F
→
10/11 02:34, 4年前 , 18F
銀行成本太高，匯豐打算裁員掉1萬人，這兩天的新聞
10/11 02:34, 18F
→
10/11 02:35, 4年前 , 19F
房價還沒掉，就業率狂掉，再來GDP再掉，所有經濟指數掉
10/11 02:35, 19F
→
10/11 02:36, 4年前 , 20F
光光，最後才輪到房價掉
10/11 02:36, 20F
→
10/11 02:37, 4年前 , 21F
真的是太正義了，正義到變魔人了
10/11 02:37, 21F
→
10/11 02:38, 4年前 , 22F
一堆人在問怎麼讓房價掉，身為投資客我來告訴大家好了
10/11 02:38, 22F
→
10/11 02:39, 4年前 , 23F
就是讓全民變投資客讓房價爆漲，然後物極必反，被中國
10/11 02:39, 23F
→
10/11 02:41, 4年前 , 24F
與美國操弄到經濟一絕不振，這樣最快了
10/11 02:41, 24F
→
10/11 02:43, 4年前 , 25F
政府除了怕房價爆跌，也怕爆漲，所以溫和上漲是房價的
10/11 02:43, 25F
→
10/11 02:43, 4年前 , 26F
唯一解
10/11 02:43, 26F
推
10/11 02:44, 4年前 , 27F
樓上你在認真啥= =
10/11 02:44, 27F
推
10/11 02:44, 4年前 , 28F
我反而認為要提升貸款成數，讓租客繳房租給房東
10/11 02:44, 28F
→
10/11 02:45, 4年前 , 29F
不如直接繳給銀行
10/11 02:45, 29F
→
10/11 02:45, 4年前 , 30F
沒認真啦，我的幻想文，別看會傷眼睛
10/11 02:45, 30F
→
10/11 02:46, 4年前 , 31F
大家快去貸款啦，不然利率又要調降了
10/11 02:46, 31F
推
10/11 02:50, 4年前 , 32F
10/11 02:50, 32F
→
10/11 02:50, 4年前 , 33F
懶的鎖網址了
10/11 02:50, 33F
→
10/11 02:50, 4年前 , 34F
顆顆顆～這是目前的執政黨，咱們的菇婆芋部長
10/11 02:50, 34F
→
10/11 03:00, 4年前 , 35F
當銀行吃素不用滾利息嗎..
10/11 03:00, 35F
推
10/11 03:46, 4年前 , 36F
整理期會拉很長
10/11 03:46, 36F
→
10/11 03:48, 4年前 , 37F
性子急的投資客出逃讓房價稍跌，然後就是看有多少不
10/11 03:48, 37F
→
10/11 03:48, 4年前 , 38F
缺錢屋主的長期抗戰
10/11 03:48, 38F
→
10/11 03:59, 4年前 , 39F
30有頭期變成40才有頭期，長江後浪推前浪，前浪買不
10/11 03:59, 39F
還有 81 則推文
還有 1 段內文
→
10/11 10:50, 4年前 , 121F
收入不高的妳還不能貸款，只能說窮人的腦袋真的也比較窮
10/11 10:50, 121F
噓
10/11 11:00, 4年前 , 122F
很多投資客都是直接全付現，反而自住客機乎都貸款
10/11 11:00, 122F
噓
10/11 11:02, 4年前 , 123F
zzz，聽膩了
10/11 11:02, 123F
→
10/11 11:03, 4年前 , 124F
先問問自己：房價有高嗎？ 房價崩對國家整體有益嗎？
10/11 11:03, 124F
→
10/11 11:25, 4年前 , 125F
投資客找得到辦法吧 自住的咧 這法一出來跳腳的搞不好是
10/11 11:25, 125F
→
10/11 11:25, 4年前 , 126F
自住的 有錢人不少 但沒什麼錢的人數也超乎你想像
10/11 11:25, 126F
噓
10/11 11:42, 4年前 , 127F
1000萬房子自備400，你要魯蛇自我放棄嗎
10/11 11:42, 127F
推
10/11 11:50, 4年前 , 128F
標題命題不足。先定義什麼叫高房價，才能談什麼做法能解決
10/11 11:50, 128F
→
10/11 11:50, 4年前 , 129F
高房價。限縮貸款成數只是提高槓桿難度，不見得會讓窮人更
10/11 11:50, 129F
→
10/11 11:50, 4年前 , 130F
買的起房
10/11 11:50, 130F
噓
10/11 12:11, 4年前 , 131F
這種水準文就別拿來丟臉了吧
10/11 12:11, 131F
噓
10/11 12:12, 4年前 , 132F
呵呵 買房門檻是頭期款 降低成數 提高門檻 那魯蛇只能下
10/11 12:12, 132F
→
10/11 12:13, 4年前 , 133F
輩子再買囉 嘻嘻
10/11 12:13, 133F
推
10/11 13:41, 4年前 , 134F
這是最有效直接的方法，新加坡2008年就使用了，但這應該在
10/11 13:41, 134F
→
10/11 13:41, 4年前 , 135F
房價飆漲時用，讓漲幅停止，現在使用，會使得房價快速崩跌
10/11 13:41, 135F
→
10/11 13:41, 4年前 , 136F
，這政府會不樂見，簡單說，我們推奢侈稅那時，就該使出這
10/11 13:41, 136F
→
10/11 13:41, 4年前 , 137F
招了
10/11 13:41, 137F
推
10/11 13:44, 4年前 , 138F
真要打，應該是嚴格限制第二間房的成數就夠了，但這殺傷力
10/11 13:44, 138F
→
10/11 13:44, 4年前 , 139F
太大，現在做政府hold不住
10/11 13:44, 139F
噓
10/11 13:48, 4年前 , 140F
你不覺得直接升息更好?
10/11 13:48, 140F
→
10/11 14:47, 4年前 , 141F
想一堆 但政府就沒有真的要打房啊
10/11 14:47, 141F
→
10/11 17:18, 4年前 , 142F
呵呵呵，笑死
10/11 17:18, 142F
推
10/11 18:26, 4年前 , 143F
建設買地成本也高，別以為建設很好賺
10/11 18:26, 143F
→
10/11 18:27, 4年前 , 144F
真的覺得建商很好賺，就去買他們股票比較實際
10/11 18:27, 144F
推
10/11 20:03, 4年前 , 145F
現在要你自備2成都買不起了，結果說解決方案是自備5成？？
10/11 20:03, 145F
→
10/11 20:03, 4年前 , 146F
？還要等房價跌？？是要跌到怎樣才能讓你自備5成買的起？？
10/11 20:03, 146F
→
10/11 20:03, 4年前 , 147F
真的跌到你要的一半？你覺得有人會賠上一半的身家財產來賣
10/11 20:03, 147F
→
10/11 20:03, 4年前 , 148F
你？？甲卡麥欸
10/11 20:03, 148F
→
10/11 20:30, 4年前 , 149F
假設你說的都對，然後呢？ 銀行你開的？？你是總統？？
10/11 20:30, 149F
→
10/11 20:32, 4年前 , 150F
你的確是公平正義的，但是宇宙並以你為中心
10/11 20:32, 150F
→
10/11 20:56, 4年前 , 151F
宇宙並非以你為中心
10/11 20:56, 151F
噓
10/11 21:34, 4年前 , 152F
非自住只能貸一成就好
10/11 21:34, 152F
噓
10/11 21:37, 4年前 , 153F
房價跌20%，但魯蛇自備款要提高變五成，結果更買不起...
10/11 21:37, 153F
推
10/12 01:36, 4年前 , 154F
會這樣認為只能說你傻...
10/12 01:36, 154F
推
10/12 01:38, 4年前 , 155F
要是真的下這個決策，第一個受不了的絕對是銀行
10/12 01:38, 155F
→
10/12 01:39, 4年前 , 156F
銀行受不了後，大環境的經濟會健康嗎？
10/12 01:39, 156F
推
10/12 10:16, 4年前 , 157F
貸款成數降低對有錢人有差？
10/12 10:16, 157F
→
10/12 11:00, 4年前 , 158F
有差 這樣可以花少一點
10/12 11:00, 158F
推
10/14 08:12, 4年前 , 159F
你以為我愛借？是銀行自己要借的好嗎？
10/14 08:12, 159F
推
10/20 12:02, 4年前 , 160F
有錢人表示：豬頭想法
10/20 12:02, 160F
‣ 更多 Almasy 的文章
文章代碼(AID): #1TdsyM9E (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 11 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共11篇)
‣ 更多 Almasy 的文章
文章代碼(AID): #1TdsyM9E (home-sale)