[請益] 夫妻房子登記疑慮

看板home-sale作者 (執子之手,與子偕老)時間4年前 (2019/10/03 22:09), 4年前編輯推噓54(58推 4噓 103→)
留言165則, 59人參與, 4年前最新討論串1/4 (看更多)
※我要澄清一下，找資料佐證到底差多少錢是先生的提議，是他要求的，因為他還是有設停 損點(?)，如果差滿多的，他就會以現實優先考量，畢竟他也不想跟錢過不去，所以我才會 上來問問要怎麼知道差多少？ 不過我覺得大家講的很有道理，對他而言就是感覺問題而已，是我自己一廂情願想幫家裡省 錢... 謝謝大家的建議，原來不是我查到的土增稅，長知識了，感恩~ 我也決定當作沒提過這件事了，就算稅金每年多兩三萬也是要叫他吞下去管他設的停損點， 哈哈 (開玩笑的我知道不可能多那麼多錢啦) ———————————————— 最近因為多了二寶，原先住的兩房不夠用，所以有換屋的打算。 原先老公提議第二間房登記共同持有(現住房子是他婚前買的故登記在他名下)，按薪水比例 一起負擔房貸，他薪水較高會額外多支出點，我覺得ok，後來聽近期買房的同事講才知道， 原來如果名下有房產再購屋會影響稅金(查了一下似乎是土地增值稅)。 因為我名下沒有房產，加上婚後買的房產縱使夫妻離異也是一人一半，另外原有的房子尚有 貸款，他名下亦有車貸去年剛開始還，也許會影響利率，所以我基於省錢的想法建議改登記 我名下，其餘不變。 沒想到老公反彈極大，認為他那邊長輩可能會幫忙，加上他又支出較多房貸，這樣對他很沒 保障，感受很不好，認為若是差沒多少錢(他認為一年差個2-3000他都可以接受)他不願意這 麼做。 跟他講一些網路上查到的訊息他也不信，認為網路文章不可盡信，覺得有點生氣又無奈，我 不是那種『房子登記我名下貸款你繳』的那種人，養小孩真的很花錢啊！能省則省不是嗎？ 所以我想請問一下大家，能否試算出登記我名下跟登記共同持有到底會差多少呢？我找了很 久找不到相關的試算軟體...也許我不熟這塊所以找不到>_< 真的差沒多少就算了，就當花錢買他安全感... 謝謝大家！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.190.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1570111781.A.BD8.html
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10/03 22:13, 4年前 , 1F
我自己是這樣啦~誰登記誰就全繳吧~
10/03 22:13, 1F
推
10/03 22:14, 4年前 , 2F
就算上萬又怎樣 都能買房子了 花錢維持家庭和樂阿
10/03 22:14, 2F
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10/03 22:14, 4年前 , 3F
你們這個問題就一人一半，想這些多的也沒用
10/03 22:14, 3F
推
10/03 22:15, 4年前 , 4F
土地增值稅是賣房子才要繳的 跟買房子無關
10/03 22:15, 4F
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10/03 22:15, 4年前 , 5F
你查的資料似乎不太正確
10/03 22:15, 5F
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10/03 22:17, 4年前 , 6F
一人一半就一人一半，何必要為了這個吵架
10/03 22:17, 6F
推
10/03 22:17, 4年前 , 7F
如果是我的話 我也寧願稅金多出 也不要房產直接掛別人名
10/03 22:17, 7F
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10/03 22:17, 4年前 , 8F
下 就只是感覺問題呵呵
10/03 22:17, 8F
推
10/03 22:20, 4年前 , 9F
反應這麼大了，一人一半才可以維持和諧啦
10/03 22:20, 9F
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10/03 22:20, 4年前 , 10F
他婚前買的 你要看出資比例
10/03 22:20, 10F
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10/03 22:20, 4年前 , 11F
因為那不是婚後共同財產
10/03 22:20, 11F
這個我了解 婚前買的跟我沒關係啦！登記他貸款也是他，就算感情生變我也不可能去跟講他那塊啦！
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10/03 22:20, 4年前 , 12F
有差的應該只有利率，但你老公如果職業叫好，說不定也不會
10/03 22:20, 12F
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10/03 22:21, 4年前 , 13F
婚後買的那是婚後共同財產
10/03 22:21, 13F
推
10/03 22:21, 4年前 , 14F
我們家三間房都我媽名下
10/03 22:21, 14F
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10/03 22:23, 4年前 , 15F
差到哪，既然他願意多繳些了，何必為此紛爭，讓彼此有疙瘩
10/03 22:23, 15F
他沒有說他要繳啦…他是說他認為沒差，所以到時候真有多出來的部份我們也是得共同分攤 我也不想為此紛爭，出發點真的純粹就是覺得養小孩已經很花錢，有機會節稅當然要用... ※ 編輯: justsai (110.26.190.183 臺灣), 10/03/2019 22:25:24
推
10/03 22:25, 4年前 , 16F
登記一人一半～房貸看要怎麼出～～然後他婚前買的那一
10/03 22:25, 16F
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10/03 22:25, 4年前 , 17F
棟 搬到新屋後 妳也可以不用幫他繳貸款了
10/03 22:25, 17F
婚前那間貸款本來就是他在繳的，我沒有過問過啦！我也不可能去凹他那個的
推
10/03 22:27, 4年前 , 18F
妳搞不清楚狀況，你們兩個出發點就不一樣，對妳老公來
10/03 22:27, 18F
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10/03 22:27, 4年前 , 19F
說就算稅金高一點又如何？他就是不爽出錢掛你名下啊
10/03 22:27, 19F
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10/03 22:28, 4年前 , 20F
妳就算找到很多佐證依據又如何
10/03 22:28, 20F
不好意思沒說清楚，已補充說明，是先生要知道究竟差多少，差沒多少他不願意，萬一差很 多他就會認真考慮是否該省錢 ※ 編輯: justsai (110.26.190.183 臺灣), 10/03/2019 22:32:16
噓
10/03 22:34, 4年前 , 21F
難怪會被戰台女.....
10/03 22:34, 21F
請您搞清楚，我的出發點只是如果可以的話想幫家裡省錢，我前面有強調會共同負擔房貸 我看的是務實面，先生是感受問題，這是不同的面向
推
10/03 22:36, 4年前 , 22F
老婆為了幫家裡省錢多查很多資料不是很好嗎
10/03 22:36, 22F
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10/03 22:37, 4年前 , 23F
第一間沒賣的話是沒有重購退稅的議題
10/03 22:37, 23F
推
10/03 22:37, 4年前 , 24F
??? 前面幾樓是... 婚後財產 掛太太名下有差?
10/03 22:37, 24F
推
10/03 22:38, 4年前 , 25F
有多少房產不會影響土地增值稅吧？頂多地價稅還房屋稅有
10/03 22:38, 25F
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10/03 22:38, 4年前 , 26F
影響
10/03 22:38, 26F
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10/03 22:38, 4年前 , 27F
那你更天真了，利率自己去試算一下，貸600萬分30年，利率好
10/03 22:38, 27F
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10/03 22:39, 4年前 , 28F
壞，一個月也才差幾百元，你會為了幾百塊改登記妳名下??
10/03 22:39, 28F
※ 編輯: justsai (110.26.190.183 臺灣), 10/03/2019 22:39:27
推
10/03 22:40, 4年前 , 29F
孩子都幫他生了，他是在計較什麼？
10/03 22:40, 29F
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10/03 22:41, 4年前 , 30F
生過孩子的女人帶房子跑掉，丟下孩子給男生？
10/03 22:41, 30F
推
10/03 22:43, 4年前 , 31F
婚後才買 不管怎麼登記 都是共同持有財吧
10/03 22:43, 31F
※ 編輯: justsai (110.26.190.183 臺灣), 10/03/2019 22:44:00 ※ 編輯: justsai (110.26.190.183 臺灣), 10/03/2019 22:46:24
推
10/03 22:46, 4年前 , 32F
孩子男女都有份 什麼幫他生
10/03 22:46, 32F
還有 93 則推文
還有 4 段內文
推
10/04 12:55, 4年前 , 126F
可是我覺得關鍵在於男方長輩幫忙出錢
10/04 12:55, 126F
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10/04 12:55, 4年前 , 127F
這時就是兩個家庭的事情了
10/04 12:55, 127F
推
10/04 12:59, 4年前 , 128F
其實折衷方式就是女方自己多出錢就好
10/04 12:59, 128F
推
10/04 13:47, 4年前 , 129F
所以登記名下的人自己賣掉，之後離婚還要分賣價的一半
10/04 13:47, 129F
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10/04 13:47, 4年前 , 130F
給對方？
10/04 13:47, 130F
推
10/04 13:48, 4年前 , 131F
推文「孩子幫他生」難怪會被戰台女
10/04 13:48, 131F
推
10/04 13:48, 4年前 , 132F
我也都買老婆名字
10/04 13:48, 132F
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10/04 13:48, 4年前 , 133F
我只知道要賣的時候是完全不用管沒有被登記名字的那人
10/04 13:48, 133F
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10/04 13:48, 4年前 , 134F
，錢進哪個帳號也是原屋主設定的
10/04 13:48, 134F
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10/04 13:49, 4年前 , 135F
乾脆叫妳先生錢全歸妳管
10/04 13:49, 135F
推
10/04 13:55, 4年前 , 136F
擔當這字真好用 反過來生小孩就是妳的責任啊
10/04 13:55, 136F
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10/04 13:55, 4年前 , 137F
台女有擔當點
10/04 13:55, 137F
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10/04 14:48, 4年前 , 138F
在誰名下就是誰的 但會變成債權需要還
10/04 14:48, 138F
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10/04 15:29, 4年前 , 139F
好啦，隨便啦，要登記誰都可以啦，ptt常駐記者都開始動筆了
10/04 15:29, 139F
推
10/04 16:05, 4年前 , 140F
傻哦 他都反彈了，老公重要還是那點錢重要
10/04 16:05, 140F
推
10/04 18:07, 4年前 , 141F
夫妻間問題無解，我妹今年買房子頭期款公婆贊助不同住，
10/04 18:07, 141F
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10/04 18:07, 4年前 , 142F
貸款老公繳，房子登記在我妹名下，妹夫歡喜甘願。
10/04 18:07, 142F
推
10/04 20:30, 4年前 , 143F
妳老公好小''器''！要是我我就登記他名下，之後除夕一
10/04 20:30, 143F
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10/04 20:30, 4年前 , 144F
年婆家一年娘家，小孩一個改跟我姓，若是有二寶一男一
10/04 20:30, 144F
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10/04 20:30, 4年前 , 145F
女就抽籤看各姓什麼，清明節也要一起回娘家掃娘家的墓
10/04 20:30, 145F
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10/04 20:30, 4年前 , 146F
，性事看誰有需求外面行情5折價付款完再做，舉凡所有
10/04 20:30, 146F
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10/04 20:30, 4年前 , 147F
傳統大大小小的節日都不會放過他的，房子掛名這種事情
10/04 20:30, 147F
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10/04 20:30, 4年前 , 148F
也要計較，這種男人....嘖嘖
10/04 20:30, 148F
推
10/04 20:34, 4年前 , 149F
我名下也有一間 成交後也登記太太名下 雖說一起背房貸
10/04 20:34, 149F
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10/04 20:35, 4年前 , 150F
但我也是多出頭期款跟裝潢 但若能讓太太開心就夠了
10/04 20:35, 150F
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10/04 20:38, 4年前 , 151F
happy wife happy life 難怪最近跟她討黑皮都阿沙力
10/04 20:38, 151F
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10/04 20:39, 4年前 , 152F
賣房屋主也是太太 開斡旋屋主也說要先跟先生知會一下
10/04 20:39, 152F
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10/04 20:40, 4年前 , 153F
如果夫妻得弄得彼此堤防 當初就講好分別財產就好了
10/04 20:40, 153F
推
10/04 21:56, 4年前 , 154F
老實說實務上沒有什麼省稅問題...
10/04 21:56, 154F
推
10/05 01:12, 4年前 , 155F
我是覺得沒差，主要是看誰貸款條件比較優就買誰的名字；這
10/05 01:12, 155F
→
10/05 01:12, 4年前 , 156F
間買老公的，下一間就買老婆的，一人一間各獨立申請貸款，
10/05 01:12, 156F
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10/05 01:12, 4年前 , 157F
這樣比較貸款單純好過
10/05 01:12, 157F
→
10/05 01:13, 4年前 , 158F
通常夫妻不會只有一間房子，想遠一點就好
10/05 01:13, 158F
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10/06 08:45, 4年前 , 159F
那就登記你 然後自己全繳阿...
10/06 08:45, 159F
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10/06 08:46, 4年前 , 160F
稅金根本就差沒多少...因為那一點錢讓要多繳幾百萬的人
10/06 08:46, 160F
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10/06 08:46, 4年前 , 161F
連登記都不行也太沒道理了...
10/06 08:46, 161F
噓
10/06 10:57, 4年前 , 162F
自己不平衡開始推說沒擔當 真好笑呢^^
10/06 10:57, 162F
推
10/11 23:50, 4年前 , 163F
個人一人一半較好，我學長就是負責繳貸款登記給老婆，
10/11 23:50, 163F
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10/11 23:50, 4年前 , 164F
後來要離婚時，老婆差點在背後直接賣掉房子，是學長跑
10/11 23:50, 164F
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10/11 23:50, 4年前 , 165F
去法院申請假扣押才擋住..以上是聽他說的
10/11 23:50, 165F
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