Re: [閒聊] 青埔值得買嗎？

看板home-sale作者 (莫對惡人慈悲)時間4年前 (2019/09/29 13:48), 4年前編輯推噓22(22推 0噓 49→)
留言71則, 16人參與, 4年前最新討論串4/7 (看更多)
買青埔，如果要找一個比較穩妥的時間點， 我會建議等所謂青埔三支箭(兄弟獨創用語)確定會作再說 現在高鐵站前這些建設，基本上都是偏向商業或娛樂活動 跟庶民的日常生活，密切性比較沒有那麼高 1.第一支箭-全聯全國旗艦店 青埔A19現在其實已經有間全聯，也有生鮮超市，但規模都不算大。 如果全聯打算在A18作全國旗艦店，那販賣的品項與提供的服務定然會多上許多 大致上應該會有類似中型家樂福的規模 (中型的社區型購物中心) 這種旗艦店也會提供較為平價的餐飲服務 (有別於車站或商場內的較高端消費) 能夠大大提升青埔地區的生活機能便利性 2.第二支箭-誠品商城 青埔地區現在最缺的一樣就是圖書館，鄭胖似乎短期內也沒有規劃 如果誠品願意在青埔地區開立商城， 父母隨時都可以帶小朋友來這裡走走逛逛，看看免錢書 (而且還會有最新的暢銷書)， 一掃青埔無圖書館如同文化沙漠的缺憾。 同時誠品也會賣些有文藝氣息的百貨零售 在地居民的心靈潮度與認同感會瞬間暴增。 3.第三支箭-陽明交大醫院 青埔乃至於整個國道一號以西，最缺的就是大型醫院 目前市府已經要在A19撥一塊地給陽明交大用 就看他們要不要規劃作醫院，要的話是要作到什麼等級 如果是作到區域醫院以上甚至到醫學中心的等級的話 我只能跟妳說妳有需求而且價位合理的話，可以考慮買了 這種等級醫院的附近不會便宜到哪裡去 醫護人員、行政人員、還有一般民眾都會有居住與醫療的需求 整個青埔匯集的建設，在大桃園地區大概也少有能出其右 至於現在價位合不合理，我覺得目前價位是過高了 A18附近如果2字頭可考慮，3字頭上行空間有限 至於那些離A18超過500公尺還要賣3字頭的，我看就算了吧 ※ 引述《s910443tw (CHUBBY)》之銘言： : 小弟前幾天休假從台北坐高鐵到青埔逛outlet : 發現青埔建設好像慢慢變多了 : 機場捷運跟高鐵整合在一起 : 從台北坐過來只要155 : 房價是新北第一環的一半 : 除了風大一點以外好像也沒什麼缺點 : 大家覺得呢？ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- 成功者與失敗者的區別 https://goo.gl/GKF0vp 遠離負面能量 http://goo.gl/85j98W -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.124.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1569736113.A.74B.html ※ 編輯: pds1 (49.158.124.245 臺灣), 09/29/2019 13:59:10
推
09/29 13:59, 4年前 , 1F
桃園行政園區選址快出爐了
09/29 13:59, 1F
推
09/29 14:14, 4年前 , 2F
之前陽明清華合併是要去青埔 現在陽明是跟交大 想爭取去士
09/29 14:14, 2F
→
09/29 14:14, 4年前 , 3F
北科
09/29 14:14, 3F
推
09/29 14:16, 4年前 , 4F
遠離HTC
09/29 14:16, 4F
→
09/29 14:57, 4年前 , 5F
這三支箭是人有了才有價值，不會因為開了這三家店而吸引人
09/29 14:57, 5F
→
09/29 14:57, 4年前 , 6F
來。裡面沒住啥人，他也是要倒店
09/29 14:57, 6F
推
09/29 14:57, 4年前 , 7F
聽桃園人說高鐵站前那塊地胖周瑜不愛
09/29 14:57, 7F
→
09/29 14:57, 4年前 , 8F
不知道是不是真的
09/29 14:57, 8F
→
09/29 14:58, 4年前 , 9F
但這三家店的老闆可能也是看好青埔未來發展才投入，至於
09/29 14:58, 9F
→
09/29 14:58, 4年前 , 10F
準不準那就要等幾年後才知道了
09/29 14:58, 10F
推
09/29 15:29, 4年前 , 11F
誠品連雲林鄉下都有了，需要當指標嗎？
09/29 15:29, 11F
→
09/29 15:30, 4年前 , 12F
你提的東西虎尾斗六有耶
09/29 15:30, 12F
→
09/29 15:35, 4年前 , 13F
誠品在青埔需求的地是兩千坪 規模天差地遠
09/29 15:35, 13F
→
09/29 15:37, 4年前 , 14F
全聯在雲林沒有大型旗艦店 雲林也沒有醫學中心
09/29 15:37, 14F
→
09/29 15:39, 4年前 , 15F
這些東西真的落實下來作 發展性可以參照A9
09/29 15:39, 15F
推
09/29 16:54, 4年前 , 16F
台大假的喔？
09/29 16:54, 16F
→
09/29 16:55, 4年前 , 17F
有的也是“林口”長庚。zzz
09/29 16:55, 17F
→
09/29 17:01, 4年前 , 18F
台大雲林是區域醫院啊
09/29 17:01, 18F
推
09/29 17:03, 4年前 , 19F
學區
09/29 17:03, 19F
推
09/29 17:08, 4年前 , 20F
要你講的那些等級～難
09/29 17:08, 20F
→
09/29 17:09, 4年前 , 21F
而且會不會真的蓋更難說
09/29 17:09, 21F
→
09/29 17:09, 4年前 , 22F
青埔國小 國中 都是雙語學校
09/29 17:09, 22F
→
09/29 17:10, 4年前 , 23F
沒錯 真的蓋了 再說不遲
09/29 17:10, 23F
→
09/29 17:11, 4年前 , 24F
計畫中斷的一堆啊，新板少了一個歌劇院
09/29 17:11, 24F
→
09/29 17:11, 4年前 , 25F
然後 之前少的飯店 去年又生出來
09/29 17:11, 25F
→
09/29 17:12, 4年前 , 26F
計畫比不上變化
09/29 17:12, 26F
→
09/29 17:12, 4年前 , 27F
像新竹也是 百貨公司 左邊開右邊倒
09/29 17:12, 27F
推
09/29 17:13, 4年前 , 28F
真的蓋了再說 之前亞矽也是喊很大 結果頂級外商軟體公司都
09/29 17:13, 28F
→
09/29 17:13, 4年前 , 29F
被挖去板橋遠東
09/29 17:13, 29F
推
09/29 17:15, 4年前 , 30F
樓上 尖牙都跑去亞東，整個笑死，也不見板橋那邊漲。
09/29 17:15, 30F
→
09/29 17:15, 4年前 , 31F
原來消息之前就出來勒
09/29 17:15, 31F
→
09/29 17:17, 4年前 , 32F
然後之前有些還裝死說不搬，後來聽到朋友說某HR透露會
09/29 17:17, 32F
→
09/29 17:17, 4年前 , 33F
搬了
09/29 17:17, 33F
推
09/29 17:19, 4年前 , 34F
在新聞上還有ptt上看到的消息都是二手以上的了
09/29 17:19, 34F
→
09/29 17:36, 4年前 , 35F
青埔的重點在之前開價高 拉長自住平均屋齡了
09/29 17:36, 35F
→
09/29 17:37, 4年前 , 36F
和副都心一樣
09/29 17:37, 36F
→
09/29 17:37, 4年前 , 37F
別變成淡水第二就好
09/29 17:37, 37F
推
09/29 18:22, 4年前 , 38F
淡水現在活得好好的，靠近行政中心的區塊，都漲了
09/29 18:22, 38F
→
09/29 18:23, 4年前 , 39F
幾年前，被唱衰，剛好是買點
09/29 18:23, 39F
→
09/29 18:29, 4年前 , 40F
花點時間到處看看
09/29 18:29, 40F
推
09/29 18:36, 4年前 , 41F
重劃區很大，有好的區塊，也有差的
09/29 18:36, 41F
→
09/29 18:36, 4年前 , 42F
新莊副都心也是
09/29 18:36, 42F
推
09/29 21:21, 4年前 , 43F
淡水可是凹了20年喔
09/29 21:21, 43F
→
09/29 21:21, 4年前 , 44F
要變淡水第二？
09/29 21:21, 44F
推
09/29 21:23, 4年前 , 45F
副都心的話一直是單價問題而已
09/29 21:23, 45F
→
09/29 21:23, 4年前 , 46F
掉一些價成交就正常了
09/29 21:23, 46F
推
09/29 22:17, 4年前 , 47F
我覺得第一項一點屁用都沒有，全聯的優勢就是小、方便、
09/29 22:17, 47F
→
09/29 22:18, 4年前 , 48F
近、便宜，幾項，要一間大間的全聯就直接大賣場就好
09/29 22:18, 48F
→
09/29 22:18, 4年前 , 49F
比起一間這種全聯????為何不直接一間家樂福，寧願要五間
09/29 22:18, 49F
→
09/29 22:19, 4年前 , 50F
小而美的全聯實際多了好嗎
09/29 22:19, 50F
→
09/29 22:20, 4年前 , 51F
第二項也莫名奇妙.....圖書館從來不是一個地區不可獲缺
09/29 22:20, 51F
→
09/29 22:20, 4年前 , 52F
而且現在大概七八成人都不看書了，網路才是最大資訊來源
09/29 22:20, 52F
→
09/29 22:21, 4年前 , 53F
圖書館現在頂多定義成休閒場所，誠品其實主要是在炒地皮
09/29 22:21, 53F
→
09/29 22:21, 4年前 , 54F
有沒有圖書館跟文化實在稱不上有關，多幾間學校比較實際
09/29 22:21, 54F
推
09/29 22:22, 4年前 , 55F
謝謝您的分享
09/29 22:22, 55F
→
09/29 22:22, 4年前 , 56F
也不會因為蓋了一間圖書館或誠品突然就人文氣息大爆發
09/29 22:22, 56F
→
09/29 22:22, 4年前 , 57F
第三點很實際，有沒有對地區發展就有莫大影響
09/29 22:22, 57F
→
09/29 22:24, 4年前 , 58F
價格部份完全同意是過高了，這地方不差，但房價炒太兇
09/29 22:24, 58F
→
09/29 23:10, 4年前 , 59F
淡水凹20年？
09/29 23:10, 59F
→
09/29 23:11, 4年前 , 60F
你是買來住，找個適合點切入，有差嗎
09/29 23:11, 60F
→
09/29 23:12, 4年前 , 61F
多去市調，會比嘴泡紥實
09/29 23:12, 61F
推
09/29 23:15, 4年前 , 62F
20年前的淡海新市鎮，1坪10萬左右
09/29 23:15, 62F
→
09/29 23:15, 4年前 , 63F
住到現在，都夠本了
09/29 23:15, 63F
→
09/29 23:22, 4年前 , 64F
很中肯
09/29 23:22, 64F
推
09/29 23:23, 4年前 , 65F
補充，當初淡海新市鎮，國宅1坪賣6萬
09/29 23:23, 65F
→
09/29 23:25, 4年前 , 66F
而且還有停車位
09/29 23:25, 66F
→
09/29 23:25, 4年前 , 67F
放到現在，根本是大賺
09/29 23:25, 67F
→
09/30 00:20, 4年前 , 68F
其實青埔發展應該也有10年了
09/30 00:20, 68F
推
09/30 18:42, 4年前 , 69F
2跟3北大特區也都沒有嗚嗚
09/30 18:42, 69F
推
09/30 21:13, 4年前 , 70F
一二根本很普通 第三是嫌惡設施
09/30 21:13, 70F
推
10/02 20:36, 4年前 , 71F
第二點不對，大江就有誠品，大江到青埔騎開車5分鐘就到
10/02 20:36, 71F
‣ 更多 pds1 的文章
文章代碼(AID): #1Ta4MnTB (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 4 之 7 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共7篇)
‣ 更多 pds1 的文章
文章代碼(AID): #1Ta4MnTB (home-sale)