Re: [請益] 被房仲嗆中古屋沒人在看建商

看板home-sale作者 (歐買嘎)時間4年前 (2019/09/26 19:07), 4年前編輯推噓11(12推 1噓 14→)
留言27則, 15人參與, 4年前最新討論串5/5 (看更多)
※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言： : 嗨 午安 : 感覺有的房仲真的無良 : 跟他說這社區當初蓋的建商名聲不是很好 : 價格請他去跟屋主談 : 但是他竟然跟我說中古屋沒人看建商品牌的 : 我整個黑人問號啊 : 版上的仲仲們你們真的這樣認為嗎？ 拿我自己實務上的經驗來討論 我在服務的地區有兩棟社區就在正隔壁 一棟寶佳建設14年屋 400多戶 一棟寶輝建設21年屋200多戶 平均行情寶輝就是比寶佳1坪多個1萬多 我去年還賣一間三房的到28萬/坪 但是咧～寶佳那棟中庭超大花園，樹木都顧很好 KTV、親子遊戲室、圖書室、健身房、瑜珈教室 撞球間、室內溫水泳池，每一項都正常運作維護 管理費1坪60元 隔壁寶輝，中庭花園有在維護，一個戲水池 圖書室。沒了 管理費一樣1坪60元 夏天更悲劇，入門大廳寶輝還不開冷氣 沒錯啊～寶輝一線建商，講起來很有面子 但住起來品質就差這麼多～ 除非～跟親朋好友說你大爺我住某一線品牌的 “中古屋” 讓你覺得很爽 否則建商比來比去～如果不是預售或5年內的成屋 不如多比較社區的質感以及管理維護上吧！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.200.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1569496051.A.EE3.html
推
09/26 20:22, 4年前 , 1F
看來400多戶的管委會 財務會比較寬裕 但這邊不是都
09/26 20:22, 1F
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09/26 20:22, 4年前 , 2F
說150-200戶左右的戶數 比較剛好？
09/26 20:22, 2F
推
09/26 20:24, 4年前 , 3F
看社區維護狀況吧
09/26 20:24, 3F
推
09/26 20:41, 4年前 , 4F
不一定，要一一比較，也看過千戶的就維護的很普通
09/26 20:41, 4F
推
09/26 20:52, 4年前 , 5F
一切都是運氣 新竹一堆大社區窮酸得很 反而小社區一
09/26 20:52, 5F
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09/26 20:52, 4年前 , 6F
百戶的很捨得花錢維護
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推
09/26 21:43, 4年前 , 7F
跟建商沒關係吧..跟管委會住戶才有關係吧.....
09/26 21:43, 7F
推
09/26 21:51, 4年前 , 8F
標題的意思是看現況 不是看建設公司的意思吧
09/26 21:51, 8F
推
09/26 22:06, 4年前 , 9F
寶輝就是寶輝1坪多個1萬多？
09/26 22:06, 9F
推
09/26 22:19, 4年前 , 10F
怎麼不想想差這麼多怎麼寶輝還更貴？ 不就是建商名稱有
09/26 22:19, 10F
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09/26 22:19, 4年前 , 11F
差
09/26 22:19, 11F
推
09/26 22:25, 4年前 , 12F
樓上真可愛寶輝會只跟寶佳差一萬而已嗎？
09/26 22:25, 12F
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09/26 23:05, 4年前 , 13F
保家品質……
09/26 23:05, 13F
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09/27 00:15, 4年前 , 14F
寶佳是世紀風華 寶輝是寶輝2001
09/27 00:15, 14F
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09/27 00:18, 4年前 , 15F
世紀風華 贏在公設不錯 社區整體是算有質感、 但室內的格
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09/27 00:18, 4年前 , 16F
局超級悲劇、管委會我覺得普普而已 地下室讓人覺得很舊
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09/27 00:18, 4年前 , 17F
社區梯間沒管理 很多人都亂堆腳踏車 鞋櫃在公共區域
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※ 編輯: alanbread (49.214.193.218 臺灣), 09/27/2019 10:28:17
噓
09/27 13:00, 4年前 , 18F
我剛好是這棟寶輝的住戶，管委會很有錢社區維護的很
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09/27 13:00, 4年前 , 19F
好，這幾年還進行大樓外牆翻修，逢節日還會舉辦社區
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09/27 13:00, 4年前 , 20F
餐會，哪來的品質不好…
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推
09/27 13:11, 4年前 , 21F
被你形容那麼慘但市場的看法好像是站在寶輝那邊
09/27 13:11, 21F
推
09/27 14:12, 4年前 , 22F
所以就社區質感跟管理維護比較上，本po是覺得哪個好??
09/27 14:12, 22F
推
09/27 14:24, 4年前 , 23F
從591看，世紀從2到5房為主，有出租戶。寶輝3到4房為主
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09/27 14:27, 4年前 , 24F
套房跟2房的物件，易有租客和投客，管理上要多擔待些。
09/27 14:27, 24F
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09/27 14:39, 4年前 , 25F
怎麼可能不看建商，國泰就硬生生比別人貴
09/27 14:39, 25F
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09/27 14:39, 4年前 , 26F
如果不看建商幹嘛591上都標國泰格局稀有搶手還比較貴
09/27 14:39, 26F
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09/27 14:40, 4年前 , 27F
不當成主因看這樣講我覺得大部份可以接受
09/27 14:40, 27F
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