Re: [請益] 被房仲嗆中古屋沒人在看建商

看板home-sale作者 (好冷)時間4年前 (2019/09/25 17:51), 4年前編輯推噓6(11推 5噓 20→)
留言36則, 19人參與, 4年前最新討論串3/5 (看更多)
※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言： : 跟他說這社區當初蓋的建商名聲不是很好 : 價格請他去跟屋主談 : 但是他竟然跟我說中古屋沒人看建商品牌的 : 我整個黑人問號啊 : 版上的仲仲們你們真的這樣認為嗎？ 我存在一個疑問很久了 買喇叭或耳機有人在盲測 喝咖啡，專業的品嘗師也可以喝得出來，有沒瑕疵 但一般房屋，沒跟你說資料的話 來做個假想實驗，以住1個月來說 A組 同樣3~4房，同地段 A1 3~4年屋 A2 9~10年屋 A3 14~16年屋 真的有人可以把新舊順序排出來?? B組 同樣3~4房，同地段，同屋齡4~5年 B1 一線建商 B2 二線建商 B3 三線建商 不看資料，就盲測各住1個月，真的有人也可以排得出名來嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.45.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1569405072.A.B7C.html
推
09/25 17:56, 4年前 , 1F
住起來舒服跟傢俱 裝潢比較有關
09/25 17:56, 1F
噓
09/25 18:02, 4年前 , 2F
跟環境跟床比較有關係吧...爛建商睡席夢思也睡的不錯吧.
09/25 18:02, 2F
→
09/25 18:02, 4年前 , 3F
..
09/25 18:02, 3F
推
09/25 18:04, 4年前 , 4F
A1跟A3天差地遠好嘛 有住過怎麼可能沒差
09/25 18:04, 4F
推
09/25 18:20, 4年前 , 5F
保持的好的話A1跟A3是能差不多的。
09/25 18:20, 5F
所以大家也承認A1~A2，或A2~A3，其實也很難分辨吧?
推
09/25 18:25, 4年前 , 6F
B1到B3在於你買新成屋需要碰運氣的程度吧，當然買的貴就賣
09/25 18:25, 6F
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09/25 18:25, 4年前 , 7F
的貴
09/25 18:25, 7F
噓
09/25 18:25, 4年前 , 8F
怎麼不說，找18、28、38歲妹子給你盲幹，幹的出來嗎
09/25 18:25, 8F
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09/25 18:25, 4年前 , 9F
？！
09/25 18:25, 9F
盲測是不給你資訊，不是叫你眼睛閉起來好嗎
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09/25 18:43, 4年前 , 10F
A組看的出來，一般來說絕大多數都可以
09/25 18:43, 10F
我是覺得我4~5年和9~11年，其實看不太出來
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09/25 18:44, 4年前 , 11F
B組不一定，但是現在建商其實很多在外觀上都會有品牌
09/25 18:44, 11F
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09/25 18:44, 4年前 , 12F
特別是你列的一線建商外觀都會很獨特，有識別度
09/25 18:44, 12F
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09/25 18:45, 4年前 , 13F
除此之外就是看空間格局，好的建商格局上通常都比較大氣
09/25 18:45, 13F
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09/25 18:45, 4年前 , 14F
也不較不會十戶用兩台電梯之類，從中大概看的出來差異
09/25 18:45, 14F
推
09/25 19:19, 4年前 , 15F
你不如說好建商不蓋鳥籠
09/25 19:19, 15F
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09/25 19:19, 4年前 , 16F
比較大氣是什麼鬼
09/25 19:19, 16F
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09/25 19:37, 4年前 , 17F
怎麼不問看看維冠的住戶看不看的出來？
09/25 19:37, 17F
推
09/25 19:56, 4年前 , 18F
b組才是最重要的，鋼筋綁法。柱子做多少psi，結果台灣人只
09/25 19:56, 18F
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09/25 19:56, 4年前 , 19F
關心價錢...公設、可不可外推
09/25 19:56, 19F
噓
09/25 20:01, 4年前 , 20F
選建商跟屋齡主要不就是在評估房子出狀況的機率嗎？
09/25 20:01, 20F
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09/25 20:01, 4年前 , 21F
如果都沒狀況要盲測什麼
09/25 20:01, 21F
推
09/25 20:06, 4年前 , 22F
我買房倒是第一個看電梯數量，兩戶兩電梯，四戶三電梯可
09/25 20:06, 22F
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09/25 20:06, 4年前 , 23F
接受，住過兩戶一電梯的，早上遇到裝潢搬料杜蘭到極點
09/25 20:06, 23F
※ 編輯: sonjack (114.38.45.8 臺灣), 09/25/2019 20:52:53
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09/25 21:29, 4年前 , 24F
所以公設比提高買電梯？
09/25 21:29, 24F
推
09/25 21:34, 4年前 , 25F
2戶兩梯都是豪宅吧... 常人看50坪內都是15樓內 4戶2梯
09/25 21:34, 25F
推
09/25 21:49, 4年前 , 26F
A組最好會看不出來啦 你不信要不要乾脆貼圖來板上試試
09/25 21:49, 26F
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09/25 22:55, 4年前 , 27F
那以後房子每坪都均一價好了。
09/25 22:55, 27F
噓
09/25 23:32, 4年前 , 28F
排新舊有何意義? 建商知名度就是品牌價值在阿
09/25 23:32, 28F
噓
09/26 08:52, 4年前 , 29F
AB組都很明顯 房子看多就知道了
09/26 08:52, 29F
推
09/26 09:09, 4年前 , 30F
可能可以，每個時期流行的建築風格不同
09/26 09:09, 30F
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09/26 09:10, 4年前 , 31F
建商也會有自己的風格
09/26 09:10, 31F
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09/26 09:11, 4年前 , 32F
我沒辦法準確看出來但一個有人可以
09/26 09:11, 32F
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09/26 09:11, 4年前 , 33F
一定有人可以
09/26 09:11, 33F
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09/26 11:34, 4年前 , 34F
怕就不要買阿，買就不要怕
09/26 11:34, 34F
推
09/27 11:48, 4年前 , 35F
A群組一定可以，不同時期的建築法規不同，其實會蠻容
09/27 11:48, 35F
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09/27 11:48, 4年前 , 36F
易看出來。建商用住的感受，我覺得難。
09/27 11:48, 36F
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