Re: [閒聊] 新莊興富發捷仕堡

看板home-sale作者 (資本主義右將軍)時間4年前 (2019/09/23 10:32), 編輯推噓17(17推 0噓 10→)
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※ 引述《ro1 (......)》之銘言： : 小弟最近在看後新莊的新建案 : 注意到發哥系列的捷仕堡， : 最近辦活動人很多，不曉得實際售出的狀況是否跟廣告狂銷八成一樣， : 外觀看起來是很氣派，價格大概是跟歡璽差不多吧@@? : 聽說一層8戶 擠得跟沙丁魚一樣... : 有去看過的大大可以分享一下嗎？ 這個案子本來有考慮過要投資來收租 後來想想這邊新房子的稅金、投資成本還有斷層的因素 感覺好像風險不小... 這區的房子 我認為現在買是有保值的功能 但增值的可能性我持保留意見 主要是迴龍這邊的社區 居民的組成差異性頗大 早期這邊一坪15萬而已 很多居民教育水準跟文化水平不是很高... 如果買這邊的平價社區 可能就要忍受一些白目居民的低水準行為 我認識不少這10年來事業有成的朋友都從迴龍搬到大直內湖去 還揪團去 最近這幾年新搬來迴龍丹鳳的 都是財力中等不想住台北鳥籠房的高知識份子 如醫師、科技業RD、外商主管等 我自己這幾年住新莊迴龍的心得是 移入的人口愈來愈多 停車超級難停 警察很會拖 好吃的餐廳幾乎沒有 有錢想吃高價一點的料理都沒好的 假日幾乎都要往林口Outlet或松菸跑 不然就台北市的親子餐廳 買東西的話附近有很多超市都很方便 治安也還ＯＫ 教育的話 反正台灣義務教育的ＣＰ值普遍還蠻高的 栽培小孩隨便念到大學畢業再送到美國野雞大學洗個學歷 回來薪水就屌打英文破爛的台政畢業生了 考慮這邊的房子的話 強烈建議一定要買車位 這邊停車超級難停(新北大概都這樣...) 月租車位一位難求 有車要去哪裡都很方便 走快速道路到台北車站平均20-30分鐘 然後如果錢太多想買水準高一點的社區的話 君泰、麗寶蠻推薦的 管委會對居住品質把關很嚴格 居民素質跟教育水準很高 很多人在美加都有置產 也很多老闆和股市作手低調住這邊 包括自由時報林榮三的公子.. anyways, 以上供您參考 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.90.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1569205945.A.2AD.html
推
09/23 10:57, 4年前 , 1F
早期新北市一環內，大家都15萬啊
09/23 10:57, 1F
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09/23 11:05, 4年前 , 2F
那地點保值0.0？
09/23 11:05, 2F
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09/23 11:13, 4年前 , 3F
迴龍一帶地點不優吧！
09/23 11:13, 3F
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09/23 11:49, 4年前 , 4F
雙北我覺得沒什麼肉了
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09/23 11:49, 4年前 , 5F
主要是迴龍地形狹窄 南北側都是山無法開發 也沒有那種農
09/23 11:49, 5F
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09/23 11:50, 4年前 , 6F
地推平的停車場 因為工業發達 很多準工業使用了 比如說殺
09/23 11:50, 6F
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09/23 11:50, 4年前 , 7F
肉車廠 一些工程車輛停放場等等 小汽車很難找車位
09/23 11:50, 7F
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09/23 11:55, 4年前 , 8F
話說 有一陣子力霸王令麟的某兒子住在新莊宏泰市場某大樓
09/23 11:55, 8F
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09/23 11:55, 4年前 , 9F
想想真是不可思議 XD
09/23 11:55, 9F
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09/23 11:59, 4年前 , 10F
超級難停+1 龜山萬壽路更難停 崩潰
09/23 11:59, 10F
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09/23 12:01, 4年前 , 11F
保值？台北不想擠小坪數的都去a7了 ，迴龍遲早被a7上
09/23 12:01, 11F
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09/23 12:01, 4年前 , 12F
萬戶供給影響，外加山腳斷層
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09/23 12:07, 4年前 , 13F
靠近迴龍超級不建議
09/23 12:07, 13F
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09/23 12:54, 4年前 , 14F
既然考慮迴龍為什麼不直接看林口
09/23 12:54, 14F
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09/23 13:32, 4年前 , 15F
那個地點我算略熟，基本上除了捷運以外，其他真的沒能講
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09/23 13:32, 4年前 , 16F
的了
09/23 13:32, 16F
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09/23 13:33, 4年前 , 17F
但是附近工廠不少，所以會有基本的就業人口
09/23 13:33, 17F
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09/23 19:45, 4年前 , 18F
環狀線年底通車，到板橋方便，兩房9xx萬，雖然是捷運終點
09/23 19:45, 18F
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09/23 19:45, 4年前 , 19F
站，但還是小家庭相對可付擔起的捷運宅了
09/23 19:45, 19F
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09/23 20:03, 4年前 , 20F
車位要算進去喔 綁車位賣
09/23 20:03, 20F
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09/24 01:07, 4年前 , 21F
一層8戶，三部電梯，樓高28層，地主戶又有五層左右，只
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09/24 01:07, 4年前 , 22F
能笑一笑而已
09/24 01:07, 22F
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09/24 18:24, 4年前 , 23F
我怎聽到的是地主拿走了6成的戶數 興富發只有賣4成而已
09/24 18:24, 23F
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09/24 19:48, 4年前 , 24F
那時候聽別人說的，要不然就是聽錯五六層，五六成這樣。
09/24 19:48, 24F
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09/24 21:10, 4年前 , 25F
下新莊生活機能狠好！四維市場早上晚上都有東西吃！
09/24 21:10, 25F
推
10/12 08:26, 4年前 , 26F
喔…原來我國立畢業跟我姐美碩畢是被歸類教育水準跟文化
10/12 08:26, 26F
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10/12 08:26, 4年前 , 27F
水平差
10/12 08:26, 27F
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