[請益] 請問代書費用

看板home-sale作者 (而我知道)時間4年前 (2019/09/09 19:08), 編輯推噓20(20推 0噓 37→)
留言57則, 16人參與, 4年前最新討論串1/1
因為第一次買房，很多事情都不太清楚… 想請問版上各位有經驗的板友代書提供的費用是否合理... https://imgur.com/a/iTOV2Vz 像是"簽約手續費(潤筆費?)" / "實價登錄" 都各收2000... 不知道哪邊收費可以再跟仲介/代書討論的? 先謝謝各位了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.120.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1568027302.A.B1E.html
推
09/09 19:36, 4年前 , 1F
你可以找律師簽約，看一份不動產買賣契約會收多少錢？
09/09 19:36, 1F
推
09/09 19:41, 4年前 , 2F
看看有沒有零元代書願意幫你過戶
09/09 19:41, 2F
推
09/09 19:57, 4年前 , 3F
自己考一張地政士執照，高中職畢業就能考了
09/09 19:57, 3F
推
09/09 19:59, 4年前 , 4F
零元代書？是板友嗎？
09/09 19:59, 4F
推
09/09 19:59, 4年前 , 5F
代書費其實去地政事務所服務中心問一問就能省下來了
09/09 19:59, 5F
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09/09 20:13, 4年前 , 6F
了解尊重專業，只是資金有限 希望別偏離行情價被當盤子...
09/09 20:13, 6F
推
09/09 20:16, 4年前 , 7F
買賣了話還是只能靠代書
09/09 20:16, 7F
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09/09 20:17, 4年前 , 8F
沒有賣方願意把房權狀交給你去過戶跟設定的
09/09 20:17, 8F
推
09/09 22:35, 4年前 , 9F
我是律師，潤筆費我也覺得非常不合理
09/09 22:35, 9F
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09/09 22:36, 4年前 , 10F
因為這服務完全沒有專業的成分，甚至不用動腦，只是把權
09/09 22:36, 10F
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09/09 22:36, 4年前 , 11F
狀的內容抄在契約上就收四千真的太扯
09/09 22:36, 11F
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09/09 22:37, 4年前 , 12F
其實仲介根本可以直接用打字的打上去，只是礙於不想擋人財
09/09 22:37, 12F
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09/09 22:37, 4年前 , 13F
路所以一直流傳至今的陋習
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09/09 22:38, 4年前 , 14F
潤筆費跟尊重專業一點關係都沒有，國中生就可以做的事不
09/09 22:38, 14F
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09/09 22:38, 4年前 , 15F
能算什麼專業
09/09 22:38, 15F
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09/09 22:39, 4年前 , 16F
至於實價登錄我去年自己上網登，大概花了我十分鐘
09/09 22:39, 16F
推
09/09 23:04, 4年前 , 17F
買、賣方各收1000元
09/09 23:04, 17F
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09/10 00:40, 4年前 , 18F
咦？你的總費用好像有點多...我的雖然項目不知道有什麼
09/10 00:40, 18F
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09/10 00:40, 4年前 , 19F
，但代書幫我辦到好總費用是3萬5左右耶@@
09/10 00:40, 19F
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09/10 00:47, 4年前 , 20F
還是那個總費用我誤會了什麼??有些項目應該是買賣方一起
09/10 00:47, 20F
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09/10 00:47, 4年前 , 21F
分擔的吧？
09/10 00:47, 21F
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09/10 00:57, 4年前 , 22F
自己辦零元啦！
09/10 00:57, 22F
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09/10 00:58, 4年前 , 23F
反正專業及經驗在你眼裡就是0元。
09/10 00:58, 23F
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09/10 00:59, 4年前 , 24F
我家的房子賣掉給其他地政士辦理，我家還不是乖乖付代
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09/10 00:59, 4年前 , 25F
辦費。
09/10 00:59, 25F
推
09/10 01:51, 4年前 , 26F
你跟他講你自己要跑地政士可以省一點
09/10 01:51, 26F
推
09/10 02:03, 4年前 , 27F
這個有點誇張 個人將支付的代書費約一萬二
09/10 02:03, 27F
推
09/10 07:57, 4年前 , 28F
我覺得有點貴 謄本費收到1200?
09/10 07:57, 28F
推
09/10 08:06, 4年前 , 29F
而且還是一人1200?
09/10 08:06, 29F
推
09/10 10:49, 4年前 , 30F
基本上三四萬都算合理，報到七萬多蠻誇張的
09/10 10:49, 30F
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09/10 10:49, 4年前 , 31F
抱歉沒看到規費欄位
09/10 10:49, 31F
推
09/10 15:51, 4年前 , 32F
鍵盤買房喔，要看他建物一筆土地幾筆啊
09/10 15:51, 32F
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09/10 16:04, 4年前 , 33F
謝謝各位指教 有4筆土地1筆建物 現在會比較傾向要房仲吸收
09/10 16:04, 33F
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09/10 16:04, 4年前 , 34F
因為服務費收了2%...
09/10 16:04, 34F
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09/10 16:06, 4年前 , 35F
沒說清楚, 要跟仲介談是否可以幫忙潤筆費跟實價登錄費用
09/10 16:06, 35F
推
09/10 22:37, 4年前 , 36F
謄本費1200是真的假的？！
09/10 22:37, 36F
推
09/11 12:03, 4年前 , 37F
重點是責任問題，買賣出問題契約上每個字都是攻防重點，
09/11 12:03, 37F
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09/11 12:03, 4年前 , 38F
潤筆費好賺？政府蓋個章兩秒，一秒幾百萬不是更好賺
09/11 12:03, 38F
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09/11 12:09, 4年前 , 39F
謄本費不是請二類謄本的費用，包含換發權狀的費用
09/11 12:09, 39F
推
09/11 14:23, 4年前 , 40F
契約上地號建號地址面積價錢都可以事先用打字的
09/11 14:23, 40F
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09/11 14:23, 4年前 , 41F
每個字都是攻防重點是指契約條款，那是律師的工作
09/11 14:23, 41F
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09/11 14:24, 4年前 , 42F
照抄的東西有什麼攻防重點可言
09/11 14:24, 42F
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09/11 14:25, 4年前 , 43F
跟政府規費比就更好笑了，政府有好幾個可選擇嗎
09/11 14:25, 43F
推
09/11 15:07, 4年前 , 44F
法院攻防的時候不會把簽約的地政士抓出來鞭嗎？你要是
09/11 15:07, 44F
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09/11 15:07, 4年前 , 45F
覺得否定他人的專業會讓自己更高級就請便，我自己打官司
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09/11 15:07, 4年前 , 46F
存證信跟訴狀自己寫，全都打贏，但從來都肯定律師的專業
09/11 15:07, 46F
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09/11 15:07, 4年前 , 47F
，客戶請教深入問題一律轉介律師，你有本事自己擬約很好
09/11 15:07, 47F
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09/11 15:07, 4年前 , 48F
，但一般人這樣做好嗎？
09/11 15:07, 48F
推
09/11 15:15, 4年前 , 49F
另外你所謂的制式約大概指履保約吧，建議你了解整個履保
09/11 15:15, 49F
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09/11 15:15, 4年前 , 50F
過程，知道地政士的角色跟責任再來批，履保約也是特約地
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09/11 15:15, 4年前 , 51F
政士才能領的制式合約，不是書店路人就可以買來隨便簽
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09/11 15:15, 4年前 , 52F
約的
09/11 15:15, 52F
推
09/14 07:56, 4年前 , 53F
這金額還好沒啥問題啊～總7萬5，有2萬5是契稅，然後2萬
09/14 07:56, 53F
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09/14 07:56, 4年前 , 54F
行政規費+履保。
09/14 07:56, 54F
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09/14 07:57, 4年前 , 55F
代書費實際收3萬，小貴幾千而已也還好
09/14 07:57, 55F
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09/14 07:58, 4年前 , 56F
稅費多少是國家跟你收的，干代書&仲介啥事??
09/14 07:58, 56F
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09/16 00:39, 4年前 , 57F
開可是我的代書加規費也才快三萬而已說......
09/16 00:39, 57F
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