[閒聊] 喜歡怎麼去談價錢

看板home-sale作者 (Ｗｅｉ)時間4年前 (2019/09/08 14:14), 4年前編輯推噓15(15推 0噓 15→)
留言30則, 13人參與, 4年前最新討論串1/1
最近看上一個五層樓舊公寓 35年20坪左右 有去看過四樓 景蠻喜歡的 不過屋況真的慘 大概都十幾年沒住人 一定要大裝潢重拉線 給人估算拆除再裝潢估價大概120w 四樓有兩戶在賣（同一個屋主 原本打通的） 一戶賣出去了 成交價223w 還剩下一戶 出價210 堅持踩在230w 後來還說他要裝潢好再提高價錢賣 就不了了之 突然發現三樓也賣很久了 開價380w 屋況可以住人 不過也是需要小整理 打去問房仲 一直叫我看房子 下斡旋 但我說開380w太貴了 我的預算就200多一點 有沒有機會房仲也不說 如果是各位會怎麼做 怎麼談 謝謝 歷年來的成交價我都調查到了 但他們的屋況是不確定的 106年 1f 430w(這麼高價估計是還有地下室被佔據使用了) 106年 3f 210w 107年 2f 350w 108年 3f 296w 108年 4f 223w(屋況超差 裝潢大概也要花100w) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.167.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1567923286.A.5A5.html
推
09/08 14:17, 4年前 , 1F
喜歡就加價買啊
09/08 14:17, 1F
推
09/08 14:18, 4年前 , 2F
四樓賣一間了,屋主資金壓力小很多,要賣比223便宜的機會不高
09/08 14:18, 2F
推
09/08 14:27, 4年前 , 3F
真的很喜歡的話感覺就加一點希望他223賣另戶同價格吧
09/08 14:27, 3F
推
09/08 14:28, 4年前 , 4F
跟房仲說有意願出2XX的斡旋/要約，願意接請跑一趟
09/08 14:28, 4F
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09/08 14:31, 4年前 , 5F
我們當年都是「評估，主動提要約」，房仲有機會就會接
09/08 14:31, 5F
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09/08 14:32, 4年前 , 6F
當年大部分都是一邊嘴巴喊「不可能」但是還是接了
09/08 14:32, 6F
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09/08 14:33, 4年前 , 7F
因為我們都出很低，所以數次要約都不意外的被屋主打槍
09/08 14:33, 7F
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09/08 14:34, 4年前 , 8F
但是房仲直接婉拒的很少（不是沒有喔）
09/08 14:34, 8F
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09/08 14:34, 4年前 , 9F
對了，要約的價錢，你自己還是要預留一點點加價空間
09/08 14:34, 9F
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09/08 14:36, 4年前 , 10F
反正就是功課做足，然後誠意放在前面，銀子準備在後面
09/08 14:36, 10F
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09/08 14:37, 4年前 , 11F
我們最後跟建商買餘屋，也是類似的作法，所有的喊價
09/08 14:37, 11F
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09/08 14:38, 4年前 , 12F
都會說：如果總經理您同意，我們照這個數字來簽約
09/08 14:38, 12F
真是學問啊....
推
09/08 15:24, 4年前 , 13F
公寓屋況通常都不好
09/08 15:24, 13F
推
09/08 15:32, 4年前 , 14F
其實喜歡的房子是買不到的，所以就平常心
09/08 15:32, 14F
確實屋況真的不怎麼樣才那麼便宜
推
09/08 15:32, 4年前 , 15F
三樓樓層低屋況又比較好，覺得別浪費力氣了
09/08 15:32, 15F
所以房仲說斡旋 我就沒什麼意願
推
09/08 15:40, 4年前 , 16F
你把自己裝潢的100W加進去砍價當然不想理你
09/08 15:40, 16F
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09/08 15:41, 4年前 , 17F
你直接買屋主的230W其實也才多人家8萬，真的喜歡哪有差
09/08 15:41, 17F
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09/08 15:43, 4年前 , 18F
還有公寓三樓和四樓價位本來就有差，不可能三樓賣四樓價
09/08 15:43, 18F
相較之下真的覺得三樓少一樓還蠻可以接受的
推
09/08 16:14, 4年前 , 19F
看起來可能要出到300左右 其實重點還是你的預算
09/08 16:14, 19F
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09/08 16:15, 4年前 , 20F
談不攏就不買 就這樣而已
09/08 16:15, 20F
只是覺得還要領十萬出來 麻煩
推
09/08 17:53, 4年前 , 21F
35年的話管線橫豎都要重拉過，是我會買沒整理過的再按
09/08 17:53, 21F
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09/08 17:53, 4年前 , 22F
自己喜好改。但單純是自己的想法
09/08 17:53, 22F
裝潢120好恐怖啊....
推
09/08 19:17, 4年前 , 23F
怎麼這整棟的屋主都在賣
09/08 19:17, 23F
這點您覺得要去問住當地的人嗎？
推
09/08 21:30, 4年前 , 24F
4F没有223以上是不會賣的 若真的有喜歡 不差几萬是真的 捏
09/08 21:30, 24F
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09/08 21:30, 4年前 , 25F
也捏出去了（我也硬加了5萬 花5樓價格買2樓）但二樓對於我
09/08 21:30, 25F
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09/08 21:30, 4年前 , 26F
們利大於弊 有誠意購買的話至少出價225-229
09/08 21:30, 26F
推
09/08 21:33, 4年前 , 27F
不過要知道熱不熱門 还有你有没有買不到也没差的勇氣就是
09/08 21:33, 27F
其實就可有可無 所以現在也很被動 無聊上網看一下那邊 ※ 編輯: keroro0213 (27.247.167.155 臺灣), 09/08/2019 23:54:32
推
09/09 04:44, 4年前 , 28F
其實老屋裝修120還蠻正常的耶XDD 順便重作防水 以免家
09/09 04:44, 28F
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09/09 04:44, 4年前 , 29F
具進去之後崩潰
09/09 04:44, 29F
推
09/10 16:52, 4年前 , 30F
看完你前面幾句就不想買了....
09/10 16:52, 30F
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