[請益] 房貸利息與繳費問題

看板home-sale作者 (智障寶寶)時間4年前 (2019/08/29 16:00), 編輯推噓28(28推 0噓 56→)
留言84則, 21人參與, 4年前最新討論串1/1
大家好 想請問一下房貸利息繳費問題 家庭成員2大一小 小的2歲，尚未上幼稚園 大的31,29歲 住家地點:觀音靠近Costco 定儲利率指數型房貸１ 3,600,000元 保障型房貸（保費） 206,502元 利率1.65% 房貸貸款30年 保障型房貸20年 ★房貸都是可以提早繳的，但不可以全部結清 儲蓄險6年期，明年7月到期可領回共403,620元，利率2.25% 房貸一年16萬5千 家庭保險一年9萬 汽機車保險(燃料牌照稅)一年2萬5 其他固定開銷一年5萬 食衣住行育樂一個月開銷約3萬5 目前已經繳了15期 獨自一人工作，年薪約80-90 戶頭剩10萬 老婆在家帶小孩 明年小孩預計要上幼稚園，老婆也要開始找工作了。 1.儲蓄險到期了要先還房貸嗎?還是就放者慢慢繳房貸? 2.如果一年存了10萬元，每年還10萬，還是先存個5年一次繳50萬比較好 3.每年有多存的錢放銀行?還是買儲蓄險6年期放者 潛水多年第一次在PTT上提問多請見諒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.93.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1567065621.A.229.html
推
08/29 16:04, 4年前 , 1F
1.65 2.25這還要問？
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不過你現在緊到想哭還是還ㄧ還。
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08/29 16:07, 4年前 , 3F
你現在抗風險能力剩10萬，存到留50萬，其他該投資就投資。
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房貸沒什麼必要還
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08/29 16:10, 4年前 , 5F
Anyotw 明年應該會是蠻緊的，不過像你說的房貸沒有必要
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08/29 16:11, 4年前 , 6F
還的話，那應該就先存到50萬，之後再來投資，謝謝了
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推
08/29 16:13, 4年前 , 7F
保險費太高 台灣人的通病 一堆錢拿來買保險=.=
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08/29 16:14, 4年前 , 8F
→其實我也覺得保險蠻高的，老婆直接多保了癌症還本型
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但都已經保了4年了也不能退掉
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推
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這看起來不是房版的問題 是你個人理財的問題吧
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08/29 16:18, 4年前 , 11F
那我應該發錯版了抱歉
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推
08/29 16:25, 4年前 , 12F
預備金低到心慌，希望保單有保在刀口上
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推
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一樓，手頭緊到想哭怎麼會先還房貸呢……
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08/29 16:33, 4年前 , 14F
手上現金留多一點吧
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保險費太高? 我一個人都比他們全家高!
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E大，好的目前先多存點現金，之後有多餘的錢再來還款吧
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問題是賺太少還硬買房才對!
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HarryHTC 是這樣沒錯，原父母家空間有限，所以得搬出去
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推
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現金是叫你分小筆放定存，不要傻傻的擺著而已
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08/29 16:39, 4年前 , 20F
要用解約就好
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A大 好的，差點想擺者...，我再去研究定存相關
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08/29 16:50, 4年前 , 22F
套利的前提是周轉啊，利差不大的情況下，還需要上班、周轉
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金又這麼少。在心力有限的情況下，直接還掉降低很多時間跟
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心力成本
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不過第一優先還是先存準備金
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推
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HTC只是因為是空空，只要是買房的他都反對，原po別鳥他
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推
08/29 17:03, 4年前 , 27F
年收80-90房貸16.5其實很可以。就算在外租屋房租也差不
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了多少。你可能要檢視一下自己的開銷
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保險要算自己的風險因子下去保，不然多浪費錢又沒啥用
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推
08/29 17:11, 4年前 , 30F
儲蓄險解約違約金不低，現金足夠再考慮
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08/29 17:12, 4年前 , 31F
e大 了解，再降低一些不必要的開銷
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e大~有必要損別人 來提高自己的說法嗎? 那我可以說e大只
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是業內人員~不管如何都叫人買房? 可以無視e大的看法了
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推
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呵呵，我可沒一直要人買房
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08/29 17:31, 4年前 , 35F
呵呵呵~~我可沒叫原PO不要買房啊~
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原po都買了，你就只會說風涼話啊
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08/29 17:32, 4年前 , 37F
你一個人的保費比原po全家高真是好棒棒呢
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你還不是一樣? 原PO已經錢都花了~你才叫他要節省?
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08/29 17:32, 4年前 , 39F
比你棒哦! 你又開始扯東扯西了~
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推
08/29 17:33, 4年前 , 40F
唉。我不想跟你爭。可悲
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08/29 17:34, 4年前 , 41F
不如你提個好意見給原po吧
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推
08/29 17:51, 4年前 , 42F
看起來都沒問題啊 只是手上現金少了點 明年就解決了
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08/29 18:08, 4年前 , 43F
保險建議找劉鳳和的書來看
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推
08/29 18:20, 4年前 , 44F
是你先嗆别人 你這種人就是欠電而已！
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你大概沒救了！
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推
08/29 18:41, 4年前 , 46F
原po跟一個賴家大叔認真什麼？人家可以賴家，你不行吧~
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08/29 18:44, 4年前 , 47F
超過1半的期限就沒有必要提前了
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08/29 18:50, 4年前 , 48F
你的收入，一年保險買9萬= =?
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推
08/29 19:22, 4年前 , 49F
存款太少不要買儲蓄險 不然臨時有大筆支出解約很虧
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08/29 19:28, 4年前 , 50F
感覺存股好像比較好，定存利率太低了
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推
08/29 19:51, 4年前 , 51F
房貸一年才16.5w,就算不買房去租房,是能省多少?怎樣還能
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08/29 19:51, 4年前 , 52F
看成是買房的問題,真的是把反買房擺在前端,為反而反
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推
08/29 20:04, 4年前 , 53F
HTC從頭到尾只會講屁話。連點意見都給不出來
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08/29 20:05, 4年前 , 54F
只有說自己一年保險比別人多XD
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推
08/29 20:07, 4年前 , 55F
真是讓人看沒有耶。還敢說人欠電
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推
08/29 20:38, 4年前 , 56F
現在大人保癌症價錢很可觀，倒不如買夠實支實付，儲蓄如果
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08/29 20:39, 4年前 , 57F
2.25是複利滾存的，那就留著，等到真的需要錢再解約
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08/29 20:39, 4年前 , 58F
另外家庭保險一年9萬，如果是三人那還好，我一人就7萬2了..
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08/29 20:40, 4年前 , 59F
家裡做保險的，沒有不懂，醫療，長照都是一筆大的
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08/29 20:41, 4年前 , 60F
不過老婆保還本的，應該也算另類存錢啦..個人是不會這麼做
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推
08/29 21:29, 4年前 , 61F
看起來最大問題是可支配現金太少，建議手邊先留30~5
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0萬，才來考慮後面的事情，有現金在手比較安心。
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08/29 21:44, 4年前 , 63F
戶頭剩十萬好可怕…我會留存半年的預備金
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推
08/30 00:44, 4年前 , 64F
e大只會屁別人 先嗆聲還什麼都拿不出來 標準魯蛇思維
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08/30 00:45, 4年前 , 65F
沒救了 大概就是這樣的人吧......
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08/30 00:45, 4年前 , 66F
真的是現金有點少，房貸先不急者還，先存預備金了
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08/30 00:48, 4年前 , 67F
之前是想說有錢再來還房貸，看到大家是說先存預備金，
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08/30 00:48, 4年前 , 68F
之後再來投資理財，謝謝各位大大
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推
08/30 08:59, 4年前 , 69F
原來htc是保險保比較多的溫拿啊XD
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08/30 10:00, 4年前 , 70F
怎麼這裡變保險版了嗎？房版鼓吹買股票，買車，買保險，
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08/30 10:00, 4年前 , 71F
做期權，就是不買房 XD
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08/30 10:32, 4年前 , 72F
潛水已久，去年找了10幾間房之後，大概1個月就下決定了
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08/30 10:33, 4年前 , 73F
跟家人一同討論後，時間不到1個月就過戶交屋，開始整理
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08/30 10:34, 4年前 , 74F
子，直到今年初才入住，結果就是手頭現金太少了
08/30 10:34, 74F
推
08/30 11:03, 4年前 , 75F
40萬的儲蓄險，和房貸的利率差約0.6%，一年是2400元而已
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08/30 11:04, 4年前 , 76F
一年多一次大餐，擺著當現金流用也不錯
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08/30 11:06, 4年前 , 77F
問題2.既然你有40萬當現金流，多的錢就還一還吧
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08/30 11:10, 4年前 , 78F
有房子幹嘛怕沒現金流，只要繳款正常，銀行隨時能借錢
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08/30 11:11, 4年前 , 79F
看要重新談房貸，增貸，或信用貸款都不會是問題
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08/30 11:21, 4年前 , 80F
隨時能借的錢利息都不會比房貸低
08/30 11:21, 80F
推
08/30 12:40, 4年前 , 81F
重新談房貸-利率一樣，增貸-一樣或多一點2%初
08/30 12:40, 81F
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08/30 12:41, 4年前 , 82F
信貸3%多，但救急用也還好
08/30 12:41, 82F
推
08/30 17:52, 4年前 , 83F
孩子上學是一筆開銷，工作也不是馬上找到想要的，保有存
08/30 17:52, 83F
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08/30 17:52, 4年前 , 84F
款現金，至少生活品質顧好。
08/30 17:52, 84F
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