[請益] 貸款負擔能力

看板home-sale作者 (live Hard!)時間4年前 (2019/08/24 14:40), 編輯推噓27(27推 0噓 24→)
留言51則, 35人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
如題 小弟最近要買房 49坪總價約1300 年收約130 家中2大1小 太太在家帶孩子 自備300 +100 原本預計貸8成30年 考量裝潢後現金會出盡，想考慮貸8成5 留現金在手上比較安心(有計畫生第二個） 預期是前四五年比較辛苦 等太太回職場或小朋友上小學應該會比較平衡 請問前輩們這樣負擔會超過能力嗎？ 以上 謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.0.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1566628823.A.C68.html
推
08/24 14:44, 4年前 , 1F
月還房貸+管理費約40k. 還好
08/24 14:44, 1F
推
08/24 14:50, 4年前 , 2F
太高了，會很辛苦
08/24 14:50, 2F
推
08/24 14:51, 4年前 , 3F
先多貸啊，裝潢用剩下再提早還本金
08/24 14:51, 3F
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08/24 14:52, 4年前 , 4F
有loan版 你可以問問哪家可以做到85成
08/24 14:52, 4F
推
08/24 15:04, 4年前 , 5F
不在台北買房就是輕鬆
08/24 15:04, 5F
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08/24 15:13, 4年前 , 6F
先找到願意貸八成五的銀行 不然到時核貸只有七成就搞
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08/24 15:13, 4年前 , 7F
笑了
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08/24 15:22, 4年前 , 8F
非台北的貸得到85成嗎
08/24 15:22, 8F
推
08/24 15:38, 4年前 , 9F
有點硬
08/24 15:38, 9F
推
08/24 15:39, 4年前 , 10F
看條件，條件夠好可以到85成
08/24 15:39, 10F
推
08/24 16:10, 4年前 , 11F
假如5年內你掛了，太太付的出貸款嗎？別鐵齒。
08/24 16:10, 11F
推
08/24 16:24, 4年前 , 12F
可辦房屋壽險
08/24 16:24, 12F
推
08/24 16:40, 4年前 , 13F
如果年輕職業也穩那就衝吧
08/24 16:40, 13F
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08/24 16:41, 4年前 , 14F
找坪數小一些或總價1000萬，等孩子大再換屋，壓力不會太
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08/24 16:41, 4年前 , 15F
大
08/24 16:41, 15F
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08/24 17:53, 4年前 , 16F
有一間農金直接寫某些人可貸85
08/24 17:53, 16F
推
08/24 18:06, 4年前 , 17F
11點破重點
08/24 18:06, 17F
推
08/24 18:58, 4年前 , 18F
所以保險該保的保一保 出事才有周轉金
08/24 18:58, 18F
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08/24 18:58, 4年前 , 19F
緊急備用金也要存好
08/24 18:58, 19F
推
08/24 19:30, 4年前 , 20F
輕鬆
08/24 19:30, 20F
推
08/24 19:36, 4年前 , 21F
上小學不會比較不辛苦
08/24 19:36, 21F
推
08/24 20:21, 4年前 , 22F
只有台北能貸到八成五嗎？還是其他地區也有機會(看銀行)
08/24 20:21, 22F
推
08/24 20:38, 4年前 , 23F
推11樓，能力負擔得起的房子才是最適合的房子。
08/24 20:38, 23F
推
08/24 20:39, 4年前 , 24F
台北85趴也是超級蛋黃區啦
08/24 20:39, 24F
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08/24 20:40, 4年前 , 25F
看你房價，搞不好談完剩7成
08/24 20:40, 25F
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08/24 20:41, 4年前 , 26F
你職業是銀行超級愛的才有機會
08/24 20:41, 26F
推
08/24 20:44, 4年前 , 27F
房貸太重了些，太太沒收入這樣有點緊
08/24 20:44, 27F
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08/24 21:24, 4年前 , 28F
房屋壽險很貴 建議買優體險 南山國泰都有 便宜不少
08/24 21:24, 28F
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08/24 21:25, 4年前 , 29F
順便一提 台灣定期險不知道貴甚麼 跟香港 新加坡價格也差太
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08/24 21:25, 4年前 , 30F
多
08/24 21:25, 30F
推
08/24 22:00, 4年前 , 31F
我們家是買先生十年定期高額壽險（貸款額度） 其實不貴
08/24 22:00, 31F
推
08/24 22:05, 4年前 , 32F
非台北 貸渣打85成
08/24 22:05, 32F
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08/24 22:05, 4年前 , 33F
我自己都是是看20年的 所以比較貴
08/24 22:05, 33F
推
08/24 22:14, 4年前 , 34F
你好勇敢，如果單身這樣的收入這樣的貸款還行，這樣
08/24 22:14, 34F
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08/24 22:14, 4年前 , 35F
的收入基本養一個小家庭就緊繃了吧
08/24 22:14, 35F
推
08/24 22:27, 4年前 , 36F
貸款600-700萬差不多了，超過影響生活品質
08/24 22:27, 36F
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08/25 00:01, 4年前 , 37F
日本辦房貸則是強制加入房本型房屋壽險,一次付清型的
08/25 00:01, 37F
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08/25 01:31, 4年前 , 38F
非台北 永豐貸到85成 但依你的條件不見得能貸得到85成
08/25 01:31, 38F
推
08/25 07:29, 4年前 , 39F
貸20年房子 自己付的起的 不然保險買高一點
08/25 07:29, 39F
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08/25 07:31, 4年前 , 40F
還有你如果因為疾病 不能工作 也不是壽險 健康險可以cov
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08/25 07:31, 4年前 , 41F
er的 千萬不要太緊繃
08/25 07:31, 41F
推
08/25 08:25, 4年前 , 42F
一個人沒問題 但要養妻小 房貸負擔有點重 未來不要說30
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08/25 08:25, 4年前 , 43F
年 5年後事情都很難說 到時候發生變故 不好說
08/25 08:25, 43F
推
08/25 09:33, 4年前 , 44F
老實講，壓力有點大。年收200比較適合這麼做
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08/25 10:27, 4年前 , 45F
哈哈哈
08/25 10:27, 45F
推
08/25 18:42, 4年前 , 46F
可以，但會比較辛苦。基本上食衣住行省一點沒有問題，就是
08/25 18:42, 46F
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08/25 18:42, 4年前 , 47F
在育樂方面上就沒有什麼預算，但主要看你老婆有沒有共識，
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08/25 18:42, 4年前 , 48F
願不願意跟你一起拼過前五年
08/25 18:42, 48F
推
08/25 22:10, 4年前 , 49F
你生2個之後，全家基本生活開銷最少要4，5萬，再加上房
08/25 22:10, 49F
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08/25 22:10, 4年前 , 50F
貸，你可以想想看你剩多少錢
08/25 22:10, 50F
推
08/26 08:43, 4年前 , 51F
你就算買了房子還是銀行的
08/26 08:43, 51F
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