[請益] 和屋主面談有可能一小時內結束嗎？

看板home-sale作者 (因為這是我的夢想)時間4年前 (2019/08/20 22:08), 編輯推噓35(35推 0噓 43→)
留言78則, 37人參與, 4年前最新討論串1/1
因最近屋主同意出來面談，但因之前沒有過面談經驗。 想請問大家，面談有可能一小時內結束嗎？因預計的加價空間不大，預計加個兩、三次若 屋主不成就走人了。 請問目前心理預計這種情況到時會照這樣結束嗎？ 依照各位先進的經驗通常到時實際情況為何？ 感謝提供寶貴意見~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.236.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1566310089.A.140.html
推
08/20 22:08, 4年前 , 1F
想走就走 難不成軟禁你
08/20 22:08, 1F
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08/20 22:12, 4年前 , 2F
因爬之前的文，好像大家的經驗都在比誰有耐心的，但真的沒
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心情這樣玩><
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推
08/20 22:12, 4年前 , 4F
屋主碰面就快成交了，不加頂多提早散場省時間
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08/20 22:16, 4年前 , 5F
不要被拖住比較好
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推
08/20 22:17, 4年前 , 6F
我是屋主一定陪你玩到底
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推
08/20 22:18, 4年前 , 7F
我加一次價，一小時就簽約
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08/20 22:19, 4年前 , 8F
我會加，就是加兩，三次，不同意我就走了，所以就是想請
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08/20 22:19, 4年前 , 9F
問這時屋主會怎麼想辦法和買家玩到底?
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推
08/20 22:22, 4年前 , 10F
想好你最終的金額，嘗試低一點慢慢加，說已經緊繃了
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08/20 22:23, 4年前 , 11F
就堅守底價 不用一堆小劇場 想走就說一聲
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08/20 22:24, 4年前 , 12F
我會耗到底～～
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08/20 22:24, 4年前 , 13F
有
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08/20 22:29, 4年前 , 14F
想請問耗到底有幫助嗎?以經驗來說是多長時間?
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08/20 22:31, 4年前 , 15F
想當初我跟屋主只價格談了15分鐘....
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08/20 22:34, 4年前 , 16F
真棒，15分鐘就談成，請問是加一次價嗎？
08/20 22:34, 16F
推
08/20 22:38, 4年前 , 17F
地坪X公告地價+建坪X10+我的年薪，這是我估我自己蓋跟
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他一模一樣要花的錢，加價只再加一年年薪，因為新屋buf
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08/20 22:38, 4年前 , 19F
f，開價根本沒管它
08/20 22:38, 19F
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08/20 22:39, 4年前 , 20F
反正你就是付這些錢買這些東西，演來演去很煩
08/20 22:39, 20F
推
08/20 22:40, 4年前 , 21F
最近才成交，大約二小時，加一次價
08/20 22:40, 21F
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08/20 22:41, 4年前 , 22F
感謝寶貴經驗分享~^ ^
08/20 22:41, 22F
推
08/20 22:58, 4年前 , 23F
原po心態很危險地~~每個屋主跟案子又不一樣
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08/20 22:59, 4年前 , 24F
總覺得這種分享意見會害人 而且千萬不能急
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誰先急誰就輸了
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08/20 23:00, 4年前 , 26F
實務上也常遇到有錢阿伯 你催他 他會不爽 要順著毛摸
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08/20 23:00, 4年前 , 27F
連眼淚都飆出來 然後聽他抱怨 他爽了 好啦 便宜給你啦
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08/20 23:01, 4年前 , 28F
而且看原po又沒啥經驗 心中小劇場太多 買的到變買不到
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08/20 23:02, 4年前 , 29F
板上總是有些處男觀念 好像屋主就是要便宜賣你 不爽
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08/20 23:02, 4年前 , 30F
我錢最多最大 等到之後要花更多錢買再來後悔也不少
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08/20 23:03, 4年前 , 31F
見面談就玩人性 守住原則然後哀兵政策跟他耗 軟中帶硬
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08/20 23:04, 4年前 , 32F
千萬不要笨到當面跟屋主說行情多少啥的 那種給仲介去
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08/20 23:04, 4年前 , 33F
當黑臉 就當個裝可憐的買方 效果絕對比上面推文有效
08/20 23:04, 33F
推
08/20 23:12, 4年前 , 34F
當然被關了5個小時 死不加價 然後就成交了
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08/20 23:12, 4年前 , 35F
當初
08/20 23:12, 35F
推
08/20 23:28, 4年前 , 36F
連一小時都熬不住，要不是加價加到爆，不然就是早早破局
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08/20 23:28, 4年前 , 37F
，要買便宜就是慢慢磨
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08/20 23:31, 4年前 , 38F
我是經由房仲幫忙談的，只加了一次價(5萬) 屋主就同意賣
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08/20 23:31, 4年前 , 39F
了，只能說我幸運遇到好談的屋主跟肯幫忙的房仲
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推
08/20 23:54, 4年前 , 40F
我好像是1.5hr, 最後發脾氣說再加八萬不賣我就走，屋主就同
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08/20 23:54, 4年前 , 41F
意……
08/20 23:54, 41F
推
08/21 00:12, 4年前 , 42F
完全沒加，一個半小時後簽約。這一個半小時省幾十萬很
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08/21 00:12, 4年前 , 43F
值得。
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推
08/21 00:21, 4年前 , 44F
完全沒面談耶，都跟仲介說期限談不成就退斡旋
08/21 00:21, 44F
推
08/21 01:52, 4年前 , 45F
有錢最大啦
08/21 01:52, 45F
推
08/21 02:19, 4年前 , 46F
從頭到尾加不到2%，我是故意帶小孩去，砍不下來就嚷嚷著小
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08/21 02:19, 4年前 , 47F
孩很吵要回去惹，改天再談，結果比我預期價還低成交
08/21 02:19, 47F
推
08/21 06:10, 4年前 , 48F
都是廢話大家都有個底能成就能成
08/21 06:10, 48F
推
08/21 06:24, 4年前 , 49F
一小時時薪賺得比殺的價格多，耗時間其實沒意義
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08/21 06:25, 4年前 , 50F
一秒鐘10萬上下，其實不需要浪費時間在屋主身上
08/21 06:25, 50F
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08/21 08:33, 4年前 , 51F
樓上時薪以萬起跳的……？！
08/21 08:33, 51F
推
08/21 09:00, 4年前 , 52F
屋主見面很多都是服務費差距
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推
08/21 09:09, 4年前 , 53F
w大買房都掛漲停價買的 殺價是窮人做的
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推
08/21 09:23, 4年前 , 54F
我只加10萬一次一小時就成了
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08/21 09:25, 4年前 , 55F
要加很多次那種跟本不用面談浪費時間
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推
08/21 09:40, 4年前 , 56F
會耗時間主要是因為仲介要說服買方加價或是賣方降價，
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08/21 09:40, 4年前 , 57F
這個過程會要時間，有時候人被盧一盧就會軟了。真的想
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08/21 09:40, 4年前 , 58F
買，讓仲介去盧賣方無妨呀，但如果一直在盧你，你可以
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08/21 09:40, 4年前 , 59F
表示你準備走人
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推
08/21 10:02, 4年前 , 60F
完全不加 被關了2個小時
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08/21 10:03, 4年前 , 61F
不過還是成交了
08/21 10:03, 61F
推
08/21 11:33, 4年前 , 62F
建議留兩小時以上，不然也不用見面
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推
08/21 11:54, 4年前 , 63F
沒加價 兩小時 成交
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08/21 14:15, 4年前 , 64F
不會。中介會盧到雙方受不了
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推
08/21 15:42, 4年前 , 65F
你和仲介說一小時內結束的話送他全店去隔壁餐廳吃飯
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推
08/21 16:03, 4年前 , 66F
成交的話
08/21 16:03, 66F
推
08/21 20:40, 4年前 , 67F
沒那麼嚴重啦就談到喜歡價格再買不喜歡就繼續找
08/21 20:40, 67F
推
08/21 21:03, 4年前 , 68F
一小時以內，加了10萬，起身要走就成交了，本來一元都
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08/21 21:03, 4年前 , 69F
不加的我爸不知為何竟然加了，當初就說不玩花樣可以再出
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08/21 21:03, 4年前 , 70F
來不然算了，結果還是加了一點
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08/21 21:04, 4年前 , 71F
再來一次一定堅守底價，感覺多待一小時可以省那10萬
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推
08/21 22:46, 4年前 , 72F
想走就走，說你爸媽叫你回家住就好能耐你何？
08/21 22:46, 72F
推
08/22 00:01, 4年前 , 73F
關五小時省50萬 時薪10萬你要嗎？
08/22 00:01, 73F
推
08/22 07:12, 4年前 , 74F
要啊 不過也有可能關5小時 什麼都沒有
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推
08/22 07:16, 4年前 , 75F
想走就走 不是一定要 但記得吃藥就一定要記得 XD
08/22 07:16, 75F
推
08/27 01:40, 4年前 , 76F
要看情況喔，有些公司如果服務費收太差寧願等下一位，如
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08/27 01:40, 4年前 , 77F
果是比剛性需求稍微貴一點的物件，排隊買的人大有人在
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08/27 01:40, 4年前 , 78F
喔！
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