Re: [請益] 竹北高鐵縣二科大建案請益

看板home-sale作者Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)時間4年前 (2019/08/15 21:48)推噓8(8推 0噓 9→)

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※ 引述《r801129 (Curtis)》之銘言： : 大家好 : 小弟近期有想在竹北買房 : 鎖定的區域是光明六路以南，高鐵以西，國一以東 : 如圖： https://i.imgur.com/coLgw7E.jpg

: 預算不超過1500萬 : 建商希望風評還行，不要寶佳或豐邑 : 三房，主建物至少25坪，6樓～14樓，屋齡五年內 : 原本覺得惠宇大境很符合需求 : 可惜似乎太晚出手，現在問到的價格都超出預算 : 想要找其他建案卻毫無頭緒 : 因此上來問問大家建議 : 想先從大家建議的建案開始看起之前大概就講過心得在講一次xd 目前進度在剛找到銀行核貸 (目前問到花旗/中信/兆豐(專案)都1.54~1.58 我從單身的時候就開始專注，但因為本身不再竹北上班甚至不再竹科上班所以看的大概都是生活圈附近簡單說新竹市竹東香山寶山頭份竹南都看了大概持續3年左右，我自己一直都是堅定的空空 (看591一直都有新增物件每個月看一天房當休閒) 然後一直到去年我還是堅定的空空，直到去年確定家庭生活圈必須在竹北且要靠近高鐵(老婆台北人台北上班) 一開始還想說我看這麼久了一定很好找高鐵區這麼鳥蛋結果高鐵區竟然是重劃區最貴的 xd 然後密集看高鐵區的房大約半年左右結果各種寶豐昌+富宇喜歡的社區工作七年存的200多萬根本交不起頭期款xd 還好老婆對買房有共識，我們就把預算拉高到頭期300~400萬不得不說寶豐昌其實還是有些不錯的案子可以買基本上你看到某個便宜又好的就google那個建案的新聞或01上的討論大致上都可以看到缺點甚麼跳樓自縊公社擺爛電梯故障住戶有神經病毒工廠賭場 xddddd 期間看了幾個真的喜歡的寶咖咖子公司的澄水硯富廣的新東方坤山接手的一景高鐵附近的臻觀版上真的願意便宜轉讓的富宇雙學院(直接給你看合約跟匯款單據便宜15%) 在這一年看房中都曾經有機會買下這些可惜當時還想多看看再回頭的時候就被告知成交甚至有早上被通知xx建案有釋出中午就直接多組出價晚上就成交了還不只一例看多了你就會發現,適合自住的社區就那幾個　一個月全部加起來釋出的也不到5戶然後各種溢價成交這時候我才體會到房市緩跌是因為太多垃圾建案或者說你根本就不想住的建案便宜出手的大部分都是投資客撐不下去然後你去看就看到一堆毛病的像是4~5年還沒裝潢雨天過後不給看屋停車場亂七八糟或是機械車位+平車的複合式車位當兩個車位賣你自住會買這些案子可能就真的是預算所限又家裡人數太多的鋼需不然看預售之外就只能慢慢等釋出然後用超過實價登陸10%甚至20%的價格搶標我不想投資也不想炒房我只想要有一個自己小家庭的家再空我也買不到我喜歡的再多我也不會想出售但現在的事實就是接受有抗性的房子或是溢價買預售或是好社區釋出的房子像原po 1500 大概看2~3個月還是有機會買到好房的畢竟目前新竹大宗還是 800左右的2房跟1200上下的3房越早認清蛋黃區就是貴或是認清現實去買蛋白區都是好選擇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.69.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1565876935.A.741.html

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as111531

08/15 21:57, 4年前 , 1^F

08/15 21:57, 1^F

主要是看你的抗性XD 可以買遠一點(縣三華興甚至其他竹縣) 可以買老一點(20年才有明顯有感降幅但竹北根本沒多少20年大樓) 可以買地點差一點的(附近有變電所夜總會 2樓面北等等) 可以買差一點的建商這些都是自己的選擇XD 後來我自己是選了一個可以接受的抗性吞下去

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r801129

08/15 22:03, 4年前 , 2^F

08/15 22:03, 2^F

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r801129

08/15 22:03, 4年前 , 3^F