Re: [閒聊] 撇開房價 新莊副都心還滿讚的已刪文

看板home-sale作者 (白菜一斤多少錢?)時間4年前 (2019/08/13 20:18), 4年前編輯推噓36(39推 3噓 49→)
留言91則, 32人參與, 4年前最新討論串2/2 (看更多)
現在副都心捷運讚成交在35-40萬/坪 下新莊新建案也在35附近 甚至新莊樹林間的造鎮案都在30-35之間 我真的不知道 為什麼你覺得副都心"貴" 其實副都心現在連3房918萬都跑出來了 說貴 大概只有95最近成交的70萬/坪(總價1.1E) 有資格沾到邊 現在區域來比較 真的不貴 -- 正～面～能～量～(*⊙皿⊙)/★*"`'*-.,_,.-*'`"*-.,_☆ 你怕了吧!!!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.143.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1565698739.A.C20.html
推
08/13 20:30, 4年前 , 1F
沒錢的還是嫌貴，40萬/坪有不少選擇，不用去機能差的副
08/13 20:30, 1F
→
08/13 20:30, 4年前 , 2F
都心
08/13 20:30, 2F
推
08/13 20:40, 4年前 , 3F
3x就只有寶佳茂德 很多住宅用途的都還要45
08/13 20:40, 3F
推
08/13 20:42, 4年前 , 4F
樓上講的這種幹話早就聽多了 40w/p 房子街廓都要新
08/13 20:42, 4F
→
08/13 20:42, 4年前 , 5F
走路10min要有學校有捷運 還要有超商有小吃 嗯嗯嗯
08/13 20:42, 5F
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08/13 20:42, 4年前 , 6F
選擇好多喔 試問哪裡???
08/13 20:42, 6F
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08/13 20:42, 4年前 , 7F
因為只值25
08/13 20:42, 7F
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08/13 20:43, 4年前 , 8F
更何況副都心你去談談看大陸潤泰有沒有要賣你40 笑死
08/13 20:43, 8F
推
08/13 20:53, 4年前 , 9F
副都心會3字頭的大概只有辦公室用途的或是特大坪數，不然
08/13 20:53, 9F
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08/13 20:53, 4年前 , 10F
就是茂德寶佳系列有可能，其他一般都要四十幾了
08/13 20:53, 10F
推
08/13 20:56, 4年前 , 11F
街廓新我不敢講，但機能好些，房子新，40左右，三蘆 板
08/13 20:56, 11F
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08/13 20:56, 4年前 , 12F
橋 中和真的有。
08/13 20:56, 12F
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08/13 20:57, 4年前 , 13F
副都心很多投客被套牢 跟鬼城一樣
08/13 20:57, 13F
推
08/13 21:00, 4年前 , 14F
新屋哪裡有40
08/13 21:00, 14F
推
08/13 21:00, 4年前 , 15F
08/13 21:00, 15F
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08/13 21:01, 4年前 , 16F
恩副都心潤泰還真的有40萬的...
08/13 21:01, 16F
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08/13 21:03, 4年前 , 17F
那個是潤弘董事長的親戚買的
08/13 21:03, 17F
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08/13 21:04, 4年前 , 18F
如果跟潤泰高層有關係 應該可以拿到那個價格
08/13 21:04, 18F
推
08/13 21:04, 4年前 , 19F
是不是辦公室我不知道，我只知道話不要說的太滿，嘻
08/13 21:04, 19F
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08/13 21:04, 4年前 , 20F
嘻
08/13 21:04, 20F
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08/13 21:04, 4年前 , 21F
這邊我有買一戶 我問過銷售人員 他們說的
08/13 21:04, 21F
推
08/13 21:14, 4年前 , 22F
3房918你先了解一下他是賣幾坪吧...
08/13 21:14, 22F
推
08/13 21:18, 4年前 , 23F
捷運讚那是一般事務所的成交價吧
08/13 21:18, 23F
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08/13 21:18, 4年前 , 24F
不知道 就那個聯合公園
08/13 21:18, 24F
推
08/13 21:20, 4年前 , 25F
副都心跟南港就是兩個被高總價玩壞的重劃區，現在
08/13 21:20, 25F
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08/13 21:20, 4年前 , 26F
改推低總價想要力挽狂瀾卻強碰江翠北、土城和A7，
08/13 21:20, 26F
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08/13 21:20, 4年前 , 27F
建商都在土地平轉或不守單價就能略知一二惹
08/13 21:20, 27F
推
08/13 22:34, 4年前 , 28F
笑死 每次戰價格空空就會貼個低價出來證明 市場上什
08/13 22:34, 28F
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08/13 22:34, 4年前 , 29F
麼破盤價都有 重點是你去問問看會不會「賣你」 找一
08/13 22:34, 29F
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08/13 22:34, 4年前 , 30F
堆特殊價格自我安慰有什麼意義
08/13 22:34, 30F
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08/13 22:41, 4年前 , 31F
吃典華的時候看到一堆3字頭的廣告
08/13 22:41, 31F
推
08/13 22:44, 4年前 , 32F
3房918是永陞聯合公園的潛銷 只有當天簽約才有 不含車位
08/13 22:44, 32F
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08/13 22:45, 4年前 , 33F
室內20.5坪3房918 其實還滿殺的
08/13 22:45, 33F
推
08/13 22:58, 4年前 , 34F
不殺啊...
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→
08/13 22:58, 4年前 , 35F
08/13 22:58, 35F
→
08/13 22:58, 4年前 , 36F
他們什麼經理講這樣一坪還要50-53萬也太貴...
08/13 22:58, 36F
推
08/13 23:01, 4年前 , 37F
但是總價918萬的話，這種低總價應該還是有人會買單
08/13 23:01, 37F
推
08/13 23:07, 4年前 , 38F
三房918真假啦哈哈
08/13 23:07, 38F
推
08/13 23:08, 4年前 , 39F
50/p 918萬只能買18.36p 未看先猜單面採光 其中一房暗
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08/13 23:08, 4年前 , 40F
房的超小3房
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推
08/13 23:14, 4年前 , 41F
聽說一層16戶哈哈
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08/13 23:14, 4年前 , 42F
廣告戶吧 好像20.多坪
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推
08/13 23:15, 4年前 , 43F
室內20.5的3房 其實算不滿意但可接受了 看看格局怎麼做
08/13 23:15, 43F
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08/13 23:15, 4年前 , 44F
吧 頂多2+1 2房其實最舒適
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08/13 23:16, 4年前 , 45F
喔那個20.5沒扣公設嗎= =那真的是騙人3房
08/13 23:16, 45F
推
08/13 23:17, 4年前 , 46F
怎可能是室內20 一坪30？？？？
08/13 23:17, 46F
推
08/13 23:24, 4年前 , 47F
那邊地還很多 供給量未來會超多
08/13 23:24, 47F
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08/13 23:47, 4年前 , 48F
3房那個聽說只有20幾坪
08/13 23:47, 48F
推
08/13 23:54, 4年前 , 49F
真的就室內20.5阿 只是不含車位 又強制要買一個
08/13 23:54, 49F
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08/13 23:55, 4年前 , 50F
灌水到車位灌多少就不知道了
08/13 23:55, 50F
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08/14 00:10, 4年前 , 51F
權狀20出頭吧
08/14 00:10, 51F
推
08/14 00:24, 4年前 , 52F
怎麼一堆人搞不懂權狀和室內坪數的不同? 室內20.5坪
08/14 00:24, 52F
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08/14 00:25, 4年前 , 53F
現在新大樓普遍公設是33%，換算起來權狀是30坪左右
08/14 00:25, 53F
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08/14 00:25, 4年前 , 54F
賣918萬其實非常非常殺耶，一坪才30萬?
08/14 00:25, 54F
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08/14 00:26, 4年前 , 55F
上面的人你非常確定室內坪數是20.5坪? 如果是很划算耶
08/14 00:26, 55F
推
08/14 00:28, 4年前 , 56F
江翠北樂勝.
08/14 00:28, 56F
噓
08/14 01:40, 4年前 , 57F
有錢的小王當然覺得不貴
08/14 01:40, 57F
推
08/14 06:26, 4年前 , 58F
聯合公園如果室內20.5坪賣918稱破盤價不為過
08/14 06:26, 58F
→
08/14 06:49, 4年前 , 59F
嫌貴的當然不是發薪階層，如果是一般人沒有管家選下新莊
08/14 06:49, 59F
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08/14 06:49, 4年前 , 60F
有市場等機能完整比較有利
08/14 06:49, 60F
推
08/14 07:39, 4年前 , 61F
新莊副都心終究會跌到一坪真的30萬
08/14 07:39, 61F
噓
08/14 08:16, 4年前 , 62F
無言
08/14 08:16, 62F
推
08/14 08:37, 4年前 , 63F
下新莊買盤遲早受a7影響
08/14 08:37, 63F
→
08/14 08:44, 4年前 , 64F
單價35總價2000你說貴不貴？
08/14 08:44, 64F
推
08/14 09:31, 4年前 , 65F
室內25坪918那叫崩盤價了，遙想以前高點60萬
08/14 09:31, 65F
推
08/14 09:37, 4年前 , 66F
應該是權狀20.5吧 換算下來一坪44多比較合理
08/14 09:37, 66F
→
08/14 09:37, 4年前 , 67F
要腰斬了嗎?結果賴家前輩還是在賴家
08/14 09:37, 67F
推
08/14 10:16, 4年前 , 68F
新莊副都心土地還一堆 要買真的不要急 大概會緩跌到25萬
08/14 10:16, 68F
→
08/14 10:44, 4年前 , 69F
25萬一坪的話我就買一間 真的 XD
08/14 10:44, 69F
噓
08/14 11:00, 4年前 , 70F
他不是室內25坪 20坪差不多 還要扣公設
08/14 11:00, 70F
→
08/14 11:01, 4年前 , 71F
副都心建案小坪數42-45萬左右 幾乎都看過了 差不多這價
08/14 11:01, 71F
推
08/14 11:59, 4年前 , 72F
不可能室內20賣1000以下，別傻了
08/14 11:59, 72F
推
08/14 12:20, 4年前 , 73F
學區是問題。
08/14 12:20, 73F
推
08/14 14:43, 4年前 , 74F
建商房屋稅目前是三年優惠 所以建商都慢慢賣
08/14 14:43, 74F
→
08/14 14:43, 4年前 , 75F
但價格大多越賣越低 接手的人少了
08/14 14:43, 75F
→
08/14 17:16, 4年前 , 76F
20.5坪(權狀不含車位) 918萬
08/14 17:16, 76F
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08/14 17:17, 4年前 , 77F
一坪45多 比其他房型便宜5-8萬/坪
08/14 17:17, 77F
推
08/14 20:57, 4年前 , 78F
樓上t大確定嗎？若是這樣其實單價也沒比較便宜，只是低總
08/14 20:57, 78F
→
08/14 20:57, 4年前 , 79F
價而已。很好奇這三房要怎麼設計？衣櫃上擺床？房間只剩3
08/14 20:57, 79F
→
08/14 20:57, 4年前 , 80F
坪？
08/14 20:57, 80F
※ 編輯: tagso (114.44.136.221 臺灣), 08/14/2019 21:40:25 ※ 編輯: tagso (114.44.136.221 臺灣), 08/14/2019 21:40:56
→
08/14 21:41, 4年前 , 81F
我得到的消息是這樣
08/14 21:41, 81F
→
08/14 22:40, 4年前 , 82F
35萬的地點賣妳一坪45
08/14 22:40, 82F
推
08/14 22:41, 4年前 , 83F
我去問的跟t大差不多，主要是「權狀」20.5p不是「室內」，
08/14 22:41, 83F
→
08/14 22:41, 4年前 , 84F
這其實差蠻多的
08/14 22:41, 84F
→
08/14 22:42, 4年前 , 85F
至於到底是怎樣到時候就知道了，但是還是那句話，我覺得這
08/14 22:42, 85F
→
08/14 22:42, 4年前 , 86F
種低總的還是會有人買單就是
08/14 22:42, 86F
推
08/15 00:17, 4年前 , 87F
感謝t大和I大解答，這個權狀20平實在屌，很想看怎麼隔
08/15 00:17, 87F
推
08/15 08:27, 4年前 , 88F
權狀20坪是小兩房吧 3房到底怎麼隔
08/15 08:27, 88F
推
08/15 12:30, 4年前 , 89F
副都心25萬，別肖想了，鶯歌都25萬了，是多想買?尊勝
08/15 12:30, 89F
→
08/15 12:30, 4年前 , 90F
白金都成交在40出頭，很快就完銷了
08/15 12:30, 90F
推
08/15 23:07, 4年前 , 91F
對，白金已經有不少戶入住了
08/15 23:07, 91F
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