Re: [閒聊] 央北重劃區 預售屋 (比較江翠北DEF)

看板home-sale作者 (神秘微笑的貓)時間4年前 (2019/08/11 23:26), 編輯推噓9(9推 0噓 16→)
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※ 引述《pds1 (莫對惡人慈悲)》之銘言： 引戰文接力 先說結論，談交通便利性，央北比不上江翠北DEF : 3.論捷運便利性， : 央北鄰的是環狀線十四張站，班距較長，行經新北市，進北市還要再另外轉車等車 : 江北DEF鄰的是板南線江子翠站，班距密，板橋到南港沿線都是目前雙北最精華地區 : 兩邊到捷運站都不算好走。江北DEF在此點明顯占優。 江翠北DEF鄰近的是板南線與環狀線 板南線班距密度高，站點精華，雖然江子翠站在上班時會有上不了車的狀況 但三班次內上車(約十分鐘左右)問題不大，或是抓準時間等新埔發車的車次可輕鬆上車 環狀線新埔民生站搭三站輕鬆上下樓轉乘機捷 距離有高鐵、台鐵的板橋車站也不遠 央北靠近的是松山新店線與環狀線， 離重劃區近的小碧潭站是支線，班距長又需轉乘， 綠線又無法一車直達有高鐵/台鐵的台北車站， 北門站轉乘機捷又有點距離， 加上綠線在公館以南班距較長，便利性不及板南線， 環狀線因為路線的關係，若以進市中心來說，不管是在板橋還是新店都不好用 : 4.論開車便利性 : 央北進北市是走水源快，另有64快、國三可利用 : 江北DEF進北市是華江橋接艋舺大道，另有64快、新北環快可利用 : 兩邊未來接上主要道路都有可能面臨阻塞問題 : 綜合以上條件算是平分秋色 央北就如上所說水源、64、國三(這段很常塞車)， 江翠北DEF有64，新北環快，65往一高雖然在AB區但中間這段算順暢， 透過64其實可接國一、國三、五楊高(絕對要跟一高拆開來看) 開車的話央北優勢大概是在可以比較快接上台北市內的南北向高架道路， 但江翠北DEF南來北往的選擇很多，新北市內移動的便利性也高 論市區幹道往北市的話， 新店除了北新路還是北新路， 江翠北DEF較近的有文化路(華江橋)、縣民大道(華翠橋)、萬板路(萬板橋)可選 綜合以上，個人覺得江翠北的交通條件是比較好的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.125.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1565537182.A.9E6.html
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08/12 00:07, 4年前 , 1F
板南線先天就贏綠線了，何況央北離捷運頗遠
08/12 00:07, 1F
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08/12 00:12, 4年前 , 2F
如果純捷運通勤的話乾脆住安坑輕軌旁邊的新和國小或陽光公
08/12 00:12, 2F
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08/12 00:13, 4年前 , 3F
園，多轉車一次但少走路，下雨天還比較贏，重點房價一坪省
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08/12 00:13, 4年前 , 4F
20有吧！
08/12 00:13, 4F
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08/12 00:18, 4年前 , 5F
央北最後最快的通勤方式一定是ubike騎去大坪林，根本不太
08/12 00:18, 5F
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08/12 00:19, 4年前 , 6F
會照廣告上面打的去搭，除非遇到下大雨吧！
08/12 00:19, 6F
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08/12 00:24, 4年前 , 7F
我覺得以後新北雙捷運的地方會很多，但雙捷運有沒有用要實
08/12 00:24, 7F
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08/12 00:26, 4年前 , 8F
地評估，像是土城暫緩重劃未來還是要以板南線為主，萬大線
08/12 00:26, 8F
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08/12 00:27, 4年前 , 9F
看就知道不好用，除非就在車站旁，不然差不到一兩百公尺當
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08/12 00:28, 4年前 , 10F
然去搭不要轉車的，轉半天的只會在下班悠閒的時候再慢慢搭
08/12 00:28, 10F
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08/12 01:13, 4年前 , 11F
新店人一定是搭公車或走去七張大坪林搭啦
08/12 01:13, 11F
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08/12 09:47, 4年前 , 12F
如果真的這麼好 價差就不會這麼大了XD
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新店還是主打生活品質
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08/12 09:47, 4年前 , 14F
所以當初超大公宅才有人反對
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08/12 09:48, 4年前 , 15F
但考量新人上班族 或剛來台北
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08/12 09:48, 4年前 , 16F
江翠北的剛需一定比較強
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08/12 09:49, 4年前 , 17F
Ex 老家南部 但可以支援 2-300萬頭期的
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08/12 09:49, 4年前 , 18F
買江翠北2房 壓力小很多 通勤累但時間短
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08/12 09:50, 4年前 , 19F
央北比較像老雙北人會考慮的
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08/12 09:50, 4年前 , 20F
單價50 說真的 年輕人拿什麼買
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08/12 09:52, 4年前 , 21F
不過現在DE區 也開始大量開價5字頭的了
08/12 09:52, 21F
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08/12 10:46, 4年前 , 22F
捷運還沒通所以很多期待，通了就知道了
08/12 10:46, 22F
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08/12 14:31, 4年前 , 23F
捷運通了才知道誰沒有穿褲子，想想機捷通車前XDD
08/12 14:31, 23F
推
08/15 00:29, 4年前 , 24F
江翠北不是只有小坪數…40 50坪也賣得不錯，央北價格在
08/15 00:29, 24F
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08/15 00:29, 4年前 , 25F
地人支撐比較多吧
08/15 00:29, 25F
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