[新聞] 曾是北市10大名宅 1坪65萬淪3拍

看板home-sale作者 (新警察)時間4年前 (2019/08/07 15:43), 編輯推噓63(64推 1噓 218→)
留言283則, 26人參與, 4年前最新討論串1/1
連結： https://reurl.cc/Yy2vX 內文： 曾是北市10大名宅 1坪65萬淪3拍 法院公告，曾是北市十大名宅的東帝士花園廣場，一間高樓層樓中樓淪至三拍，總價8,389 萬元，換算每坪僅約65萬。法拍業者說，東帝士花廣實價低樓層最低行情一坪也要78萬，預 料三拍會有不少人搶標。 東帝士花園廣場位於安和路二段，為東帝士集團全盛時期在台北的代表作，早先社區名人雲 集，包括前副總統蕭萬長、前中華開發總經理胡定吾等都曾是住戶，早年和僑福花園廣場、 天廈、陛廈等等並列北市十大名宅。 大家房屋企研室主任郎美囡表示，東帝士花園廣場屋齡雖已30年，但屋況維持不錯，2013年 搭上房市高峰，成交單價都在一坪百萬元以上，其中一戶22、23樓樓中樓在2014年以1.2億 交易，單價衝到每坪126萬。 房市反轉後，東帝士花廣行情跟著節節滑落。實價資料，2016年到2017年成交行情多下修至 九字頭。2018年3月，20樓一戶，屋主以1.31億買進，1.1億出售，持有一年半賠了2,100萬 ，單價也跌破九字頭至84.5萬，創該社區實價登錄新低價。 近一年東帝士花廣成交五戶，單價落差極大，10樓有一戶成交到一坪94萬，但也有一戶6樓 以每坪78.3萬交易。 寬頻房訊發言人徐華辰表示，東帝士花園廣場在今年6月出現一戶法拍屋，為20樓、21樓樓 中樓戶，含車位約139坪，一拍底價約1.31億，換算底價一坪100多萬，高於市場行情流標。 二拍底價降至1.04億，每坪約81萬左右，仍然無人出手，法院近日公告8月14日三拍，底價 降至8389萬，每坪約65萬。 徐華辰表示，個案沒有占用情形，拍定後點交，二拍底價已相當誘人，但可能投資人仍希望 便宜一點，因此無人投標，三拍底價降至65萬，已明顯低於市場行情，預料應可順利脫標。 心得： 2014年最高點一坪126萬，2018年法拍底價65萬， 看來有錢人有得賠想法就是不一樣。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.226.221.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1565163788.A.3AF.html
推
08/07 15:46, 4年前 , 1F
超高總價本來就跌的兇 但是那根一般人一點關係都沒有
08/07 15:46, 1F
→
08/07 15:47, 4年前 , 2F
1.3億跌到八千萬 你還是買不起阿 你看單價沒意義
08/07 15:47, 2F
→
08/07 15:48, 4年前 , 3F
如果他本來是總價兩千萬 你要他跌到一千萬 太困難了
08/07 15:48, 3F
→
08/07 15:48, 4年前 , 4F
中間跌到1500就一堆人搶了好嘛
08/07 15:48, 4F
→
08/07 15:49, 4年前 , 5F
所以這種豪宅大跌的新聞 跟一般人一點關係都沒有
08/07 15:49, 5F
→
08/07 15:49, 4年前 , 6F
你一般人要買的房子 不可能跌這麼兇 因為太多人要買....
08/07 15:49, 6F
推
08/07 15:50, 4年前 , 7F
林志玲就算42也跟我無關一樣的意思
08/07 15:50, 7F
推
08/07 16:07, 4年前 , 8F
K大神比喻
08/07 16:07, 8F
→
08/07 16:11, 4年前 , 9F
離捷運站太遠了 是致命傷
08/07 16:11, 9F
推
08/07 16:17, 4年前 , 10F
林志玲60歲你還吃得下嗎...就算關燈我還是無法
08/07 16:17, 10F
推
08/07 16:18, 4年前 , 11F
有趣
08/07 16:18, 11F
推
08/07 16:20, 4年前 , 12F
買的起1E房子的人會搭捷運嗎
08/07 16:20, 12F
推
08/07 16:29, 4年前 , 13F
8000萬買東帝士？而且這麼舊
08/07 16:29, 13F
→
08/07 16:30, 4年前 , 14F
這棟921大地震後，有補強過
08/07 16:30, 14F
→
08/07 16:31, 4年前 , 15F
這區的好時光已過，沒有大誘因
08/07 16:31, 15F
→
08/07 16:34, 4年前 , 16F
1億以上總價，屋齡很重要
08/07 16:34, 16F
→
08/07 16:37, 4年前 , 17F
如果是在信義計畫區，勉強可以接受
08/07 16:37, 17F
→
08/07 16:37, 4年前 , 18F
這棟地點普普
08/07 16:37, 18F
推
08/07 16:41, 4年前 , 19F
完全不考慮
08/07 16:41, 19F
推
08/07 17:12, 4年前 , 20F
原來也30年了
08/07 17:12, 20F
→
08/07 17:12, 4年前 , 21F
有8000萬應該會想住新的
08/07 17:12, 21F
推
08/07 17:18, 4年前 , 22F
平行世界？ 根本沒跌 北穏中噴 南飈
08/07 17:18, 22F
推
08/07 17:21, 4年前 , 23F
以前這種文章 魯P一定第一個推文的 魯p消失了
08/07 17:21, 23F
→
08/07 17:23, 4年前 , 24F
他會在推文就貼出來了吧
08/07 17:23, 24F
推
08/07 17:35, 4年前 , 25F
林志玲就算是死魚，也一堆人想上好嗎。跟幾歲沒關係
08/07 17:35, 25F
→
08/07 17:35, 4年前 , 26F
。在那裡說我無法的都是吃不到酸葡萄
08/07 17:35, 26F
推
08/07 17:39, 4年前 , 27F
推樓上 我可以
08/07 17:39, 27F
推
08/07 17:51, 4年前 , 28F
推kutkin，神比喻，笑死我
08/07 17:51, 28F
→
08/07 18:04, 4年前 , 29F
我就住東帝士 我怎麼不知道原來我家地點普普？ 拿法
08/07 18:04, 29F
→
08/07 18:04, 4年前 , 30F
拍價格來當行情說三道四的 我也是服了你們 六樓那間低
08/07 18:04, 30F
→
08/07 18:04, 4年前 , 31F
於行情也是因為親屬間交易 一堆買不起的在那邊嘴砲
08/07 18:04, 31F
→
08/07 18:04, 4年前 , 32F
看了真的覺得可悲又好笑
08/07 18:04, 32F
→
08/07 18:08, 4年前 , 33F
推kutkin，神比喻，笑死我
08/07 18:08, 33F
→
08/07 18:09, 4年前 , 34F
都住在一億的房子了 又何必在乎別人嘴砲=.=?
08/07 18:09, 34F
→
08/07 18:24, 4年前 , 35F
東帝士不用一億啦 不是每間都樓中樓 我8000萬預算在大
08/07 18:24, 35F
→
08/07 18:24, 4年前 , 36F
安區也買不起室內有50坪的新房子 魯蛇我只好退而求其
08/07 18:24, 36F
→
08/07 18:24, 4年前 , 37F
次來買30年的老房 全部打掉重新裝潢好之後 住得可舒服
08/07 18:24, 37F
→
08/07 18:24, 4年前 , 38F
的勒 說離捷運站遠的到底腿是多短？離信義安和站才400
08/07 18:24, 38F
→
08/07 18:24, 4年前 , 39F
公尺耶 XD
08/07 18:24, 39F
還有 204 則推文
→
08/08 00:22, 4年前 , 244F
有老家的餘蔭 還是得靠自己才能脫魯呢
08/08 00:22, 244F
推
08/08 00:23, 4年前 , 245F
慘，stock大看這麼空呀？還是只有老大樓？
08/08 00:23, 245F
推
08/08 00:26, 4年前 , 246F
應該都不會想買，哈
08/08 00:26, 246F
→
08/08 00:26, 4年前 , 247F
之前覺得應該可以找不錯標的進場
08/08 00:26, 247F
→
08/08 00:27, 4年前 , 248F
目前覺得不適合，或許會再殺一波
08/08 00:27, 248F
推
08/08 00:30, 4年前 , 249F
因為高總價供給量太多，去化不掉嗎？
08/08 00:30, 249F
推
08/08 00:47, 4年前 , 250F
看拍定價格就知道市場對中高價位房的看法了 再等幾天
08/08 00:47, 250F
→
08/08 00:47, 4年前 , 251F
XD
08/08 00:47, 251F
推
08/08 01:02, 4年前 , 252F
有道理
08/08 01:02, 252F
推
08/08 02:28, 4年前 , 253F
釣出好多魯蛇喔，連安和路都覺得普普
08/08 02:28, 253F
→
08/08 09:28, 4年前 , 254F
明年跌到80怎麼夠? 我希望最好快點大跌剩半價 因為我
08/08 09:28, 254F
→
08/08 09:29, 4年前 , 255F
換更大更新的房子啊
08/08 09:29, 255F
→
08/08 09:30, 4年前 , 256F
我們有房的不會希望房價一飛衝天啦 我又沒要賣
08/08 09:30, 256F
→
08/08 09:32, 4年前 , 257F
我們有房的不會希望房價一飛衝天啦 我又沒要賣
08/08 09:32, 257F
→
08/08 09:33, 4年前 , 258F
房價最好大跌到我買的起我家隔壁的敦南苑
08/08 09:33, 258F
→
08/08 09:34, 4年前 , 259F
還是懷念一層一戶的隱私 有錢一定要再來一戶
08/08 09:34, 259F
推
08/08 09:49, 4年前 , 260F
買什麼，不要跟我報告，沒興趣
08/08 09:49, 260F
→
08/08 09:52, 4年前 , 261F
回龍二，有好價格，我會減碼
08/08 09:52, 261F
→
08/08 09:53, 4年前 , 262F
趁最近市況稍熱絡，到年底這段期間
08/08 09:53, 262F
→
08/08 09:53, 4年前 , 263F
落袋
08/08 09:53, 263F
→
08/08 09:58, 4年前 , 264F
你怎麼會以為在跟你報告 我是在分享我們想的跟你不一
08/08 09:58, 264F
→
08/08 09:58, 4年前 , 265F
樣 我舉出實價登錄事實跟你說今年現在行情多少 你在
08/08 09:58, 265F
→
08/08 09:58, 4年前 , 266F
跟我跳針法拍多少 還觀落陰說明年會跌到多少 殊不知
08/08 09:58, 266F
→
08/08 09:58, 4年前 , 267F
我還希望房價跌多一點勒 我們想的跟你不一樣啦
08/08 09:58, 267F
推
08/08 09:59, 4年前 , 268F
二拍，81萬都沒人買，講實價登錄幹嘛
08/08 09:59, 268F
→
08/08 10:02, 4年前 , 269F
我告訴你，這間三拍，拍定價格，我抓77
08/08 10:02, 269F
→
08/08 10:02, 4年前 , 270F
過一陣，可以檢驗我說的
08/08 10:02, 270F
→
08/08 10:11, 4年前 , 271F
你就繼續去看你的法拍啦 最好拍到50啦 這樣有沒有滿
08/08 10:11, 271F
→
08/08 10:11, 4年前 , 272F
足到你反正也不考慮沒落普普地段的高級自尊心？
08/08 10:11, 272F
推
08/08 11:11, 4年前 , 273F
林志玲無言了
08/08 11:11, 273F
噓
08/08 20:30, 4年前 , 274F
我看到屋主很怕聽事實
08/08 20:30, 274F
→
08/08 22:22, 4年前 , 275F
又看到一個有閱讀障礙的 我就說我希望未來房價大跌了
08/08 22:22, 275F
→
08/08 22:22, 4年前 , 276F
這一篇文章真的釣出各式各樣的天才耶
08/08 22:22, 276F
→
08/08 22:27, 4年前 , 277F
當房仲當到不知道行情 真的不是同一個同溫層的 你慢慢
08/08 22:27, 277F
→
08/08 22:27, 4年前 , 278F
努力去開發你們那個level的超值案件吧
08/08 22:27, 278F
推
08/14 17:32, 4年前 , 279F
底價8389萬 拍定價9109萬
08/14 17:32, 279F
→
08/14 17:36, 4年前 , 280F
兩個車位算700萬的話排定價單價約72萬
08/14 17:36, 280F
→
08/14 17:37, 4年前 , 281F
Stock大大您還高估了法拍價 高總價加高屋齡市況真的差
08/14 17:37, 281F
→
08/14 17:42, 4年前 , 282F
140坪含雙車位9100萬 要是可以拆兩間70坪帶車位 一間4550
08/14 17:42, 282F
→
08/14 17:42, 4年前 , 283F
萬應該是秒殺
08/14 17:42, 283F
‣ 更多 newhander 的文章
文章代碼(AID): #1TIe4CEl (home-sale)