Re: [請益] 有關車位坪數請益
※ 引述《book49 (小Q)》之銘言：
: 各位前輩好～
: 最近看到一間還蠻滿意3房的案子,總坪數大約60坪,室內大概30坪,公設大概15坪,而車位
: 也大概15坪,這邊覺得車位坪數實在是蠻奇怪的,詢問房仲後他們說因為車道之類的也會算
: 在車位坪數內,想問問看這樣是否合理。
: 另外想再詢問,如果是室內30坪,公設25坪,車位5坪這樣算法和上面的權益是否有差,因為
: 總價和車位大小是一樣的。
簡單說 要先有公設觀念
車道屬於有屋頂的空間，可以算公設 但也可以不算
一個車位大約4坪 規劃的好的平均車道面積大約會在4~5坪之間，
考慮到保留車位 增設車位
所以在車道完全不占公設面積的情況 車位的坪數至少要是9~10坪
所以說 如果你權狀是車位10+坪 表示是良心建商，車道沒有被算做公設 或算入很少
如果你的權狀是6坪甚至更低 等於每個車位都等同於被建商吃掉2坪公設
最直觀的就是 你發現你社區沒甚麼室內公設 結果公設比還是32~33
懶人包: 同價位的情況 車位權狀坪數越大越好
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