[請益] 房仲為何不幫忙出價

看板home-sale作者 (old skull)時間4年前 (2019/08/06 08:57), 4年前編輯推噓37(37推 0噓 47→)
留言84則, 37人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
日前看了間房子 有需求也還算喜歡 就依版仲的宗旨 如果喜歡又有需求就勇於出價 但是呢 房仲一直說 出價很重要 要讓賣方覺得我們很有誠意 我出的數字也不是芭樂價 也是參考時價登錄評估出來的 但就是一直說這價格他不會給賣方看 要我多考慮 我當然也是沒讓步很堅持 最後就是解散 現在可能會請老婆 找另一家房仲 用我們的數字進行出價 回去一直很納悶 房仲為何一直堅持最低就是他的數字 這邊的前輩能幫忙分析嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.127.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1565053077.A.A11.html
推
08/06 09:03, 4年前 , 1F
含4%服務費 誠意 = 仲介能拿到服務費
08/06 09:03, 1F
推
08/06 09:06, 4年前 , 2F
如果真的喜歡 你必須出比實價登錄略高才對 這才叫誠意
08/06 09:06, 2F
推
08/06 09:10, 4年前 , 3F
屋主有說低於XXXX不要回報吧
08/06 09:10, 3F
推
08/06 09:34, 4年前 , 4F
簡單說，他判斷這個價格不會成，懶得去幫你議價
08/06 09:34, 4F
hihi 業務自己的數字 業務也說賣方不會賣阿 但是他還是一直要求我寫他的數字
推
08/06 09:34, 4年前 , 5F
換仲介就好，不用換老婆去
08/06 09:34, 5F
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08/06 09:40, 4年前 , 6F
你可以把價錢跟評估方式講出來
08/06 09:40, 6F
hihi 我開1600萬 房仲堅持要我開1650萬 ※ 編輯: kcola (59.124.127.58 臺灣), 08/06/2019 09:44:15
推
08/06 10:09, 4年前 , 7F
只差50萬確實是仲介的問題 他們總是很多話術和伎倆
08/06 10:09, 7F
推
08/06 10:11, 4年前 , 8F
換一個仲介
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推
08/06 10:17, 4年前 , 9F
只差50，換仲介試試看
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推
08/06 10:17, 4年前 , 10F
屋主開價多少?
08/06 10:17, 10F
屋主開價1950
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08/06 10:19, 4年前 , 11F
大步一點，一刀50萬！有擋
08/06 10:19, 11F
推
08/06 10:21, 4年前 , 12F
自住不要想買便宜 因為你喜歡又要自己住 本來貴一點就沒差
08/06 10:21, 12F
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08/06 10:22, 4年前 , 13F
不過很多自住買房都聽不下去 只好一直看 看了一百多間
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08/06 10:22, 4年前 , 14F
最後從終於恍然大悟 喜歡就是加點錢買下去就對了
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08/06 10:22, 4年前 , 15F
不然就是繼續看下去 永遠買不到而已
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08/06 10:23, 4年前 , 16F
開價多五十萬 你自備款只多十萬 貸款每個月多三四千而已
08/06 10:23, 16F
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08/06 10:24, 4年前 , 17F
如果1650能成交 那我願意加 1650也沒辦法成交 那不用加價
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08/06 10:24, 4年前 , 18F
看下一間 因為這間你喜歡 但買不起 就是這樣而已
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08/06 10:28, 4年前 , 19F
所以自住就是當盤子就對了
08/06 10:28, 19F
推
08/06 10:33, 4年前 , 20F
屋主如果才剛開始賣通常踩很硬，他覺得成交機會不大就懶
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08/06 10:33, 4年前 , 21F
得送了，怕做白工
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08/06 10:34, 4年前 , 22F
手頭上可能成交的案子越多，就不可能浪費時間去拼這種成
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08/06 10:34, 4年前 , 23F
交機會低的，就算可能成交，買賣雙方都要砍他服務費，他
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08/06 10:34, 4年前 , 24F
不如別浪費力氣去經營別的案子
08/06 10:34, 24F
推
08/06 10:35, 4年前 , 25F
自住好像真的都是盤子
08/06 10:35, 25F
推
08/06 10:37, 4年前 , 26F
自己住當然會盤 投資客買來又不住 他當然殺到流血才買
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08/06 10:38, 4年前 , 27F
簡單 你自己睡的床 和買來給房客睡的床 價格會一樣嗎????
08/06 10:38, 27F
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08/06 10:38, 4年前 , 28F
你自己睡的床當然會花多一點錢買好的阿 這能算盤嗎????
08/06 10:38, 28F
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08/06 10:39, 4年前 , 29F
不過我知道自住都聽不下去這種話 那就繼續看房吧
08/06 10:39, 29F
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08/06 10:39, 4年前 , 30F
自住客都要看了一百多間還沒買到 才能領悟我說的話
08/06 10:39, 30F
推
08/06 10:46, 4年前 , 31F
比喻錯誤... 床不一樣 價格當然不一樣啊
08/06 10:46, 31F
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08/06 10:46, 4年前 , 32F
但現在的狀況是 物件一樣 價格不同 自願買貴不是盤是啥
08/06 10:46, 32F
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08/06 10:48, 4年前 , 33F
時機不同 當然買貴 我買台積電的時候是四十幾元
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08/06 10:48, 4年前 , 34F
在我看來你們現在買台積電都是盤 所以你們要買嗎???
08/06 10:48, 34F
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08/06 10:49, 4年前 , 35F
為什麼會變盤 因為你搶不贏投資客 但你喜歡想要住 只好加價
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08/06 10:49, 4年前 , 36F
你不想加價不想盤 那你買不到 你就繼續慢慢看 再看十年吧
08/06 10:49, 36F
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08/06 10:50, 4年前 , 37F
不想買盤可以阿 你就看幾百間 看幾十年 最後就會買到啦
08/06 10:50, 37F
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08/06 10:51, 4年前 , 38F
你要這樣過你的人生也可以阿 甘我屁事 我有逼你買嗎????
08/06 10:51, 38F
Tosca 說得有道理我也認同，但是現在是業務自己也說1650 屋主不會賣 所以我很納悶 幹嘛要我出1650呢
推
08/06 10:54, 4年前 , 39F
換個仲介試試看。加價應該也不是現在加
08/06 10:54, 39F
推
08/06 10:54, 4年前 , 40F
或許Tosca要出貨 別當盤子 柯柯
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08/06 11:01, 4年前 , 41F
差50是仲介費
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08/06 11:03, 4年前 , 42F
找個缺業績的仲介，可能1580就成交了
08/06 11:03, 42F
※ 編輯: kcola (59.124.127.58 臺灣), 08/06/2019 11:08:57
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08/06 11:11, 4年前 , 43F
1650屋主也不會賣還叫你出 這仲介在鬼打牆 當然換仲介
08/06 11:11, 43F
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08/06 11:11, 4年前 , 44F
換仲介還是買不到 就看下一間 這房子你就當作無緣 別強求
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推
08/06 11:13, 4年前 , 45F
他可能想要你從1650加上去
08/06 11:13, 45F
推
08/06 11:19, 4年前 , 46F
我覺得量力而為就好，除非你很急
08/06 11:19, 46F
推
08/06 11:26, 4年前 , 47F
如果你連加都不想加，他應該就是打算放生你，反正不會成
08/06 11:26, 47F
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08/06 11:26, 4年前 , 48F
要便宜就是要等，如果一年半載都賣不掉，屋主比較可能降價
08/06 11:26, 48F
※ 編輯: kcola (59.124.127.58 臺灣), 08/06/2019 11:31:24
推
08/06 11:33, 4年前 , 49F
你覺得合理就出阿！公說公有理
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08/06 11:34, 4年前 , 50F
有些真的是覺得出價差太多不想談，有些是因為手續費，個
08/06 11:34, 50F
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08/06 11:34, 4年前 , 51F
人有個人的盤算，你就出你自己覺得能接受的
08/06 11:34, 51F
推
08/06 12:10, 4年前 , 52F
如果是我 收了跟屋主回報完就還給你 太多招數浪費時間
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08/06 12:42, 4年前 , 53F
為什麼跟你說買不到又要你出？因為跟你說買得到你一定出
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08/06 12:42, 4年前 , 54F
更低阿
08/06 12:42, 54F
推
08/06 12:47, 4年前 , 55F
樓上正姐
08/06 12:47, 55F
推
08/06 12:54, 4年前 , 56F
啊1650實拿價 所以出了也不會賣這句沒錯啊
08/06 12:54, 56F
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08/06 12:54, 4年前 , 57F
不過你1650還有機會往上加 就更有可能成交了啊～
08/06 12:54, 57F
推
08/06 14:17, 4年前 , 58F
自住啊 就是要靠緣分
08/06 14:17, 58F
推
08/06 14:17, 4年前 , 59F
希望你出1650讓他去殺賣家底吧 或是他懶得裡你
08/06 14:17, 59F
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08/06 14:17, 4年前 , 60F
像你這樣就是沒緣份
08/06 14:17, 60F
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08/06 14:18, 4年前 , 61F
不要買 XDDDDS
08/06 14:18, 61F
推
08/06 14:19, 4年前 , 62F
屋主都看實價登錄最高再加一百啊
08/06 14:19, 62F
推
08/06 15:19, 4年前 , 63F
出價之後一定要有些加的空間比較容易成交 如果你最高
08/06 15:19, 63F
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08/06 15:19, 4年前 , 64F
出1650 應該先出1600 然後約屋主談談看 有出來有希望
08/06 15:19, 64F
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08/06 15:19, 4年前 , 65F
如果都沒有那就再下一間 房子好多的
08/06 15:19, 65F
推
08/06 15:29, 4年前 , 66F
推樓上，房子那麼多讓你挑，根本不急。
08/06 15:29, 66F
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08/06 15:29, 4年前 , 67F
不要隨意相信房仲說的話就好。
08/06 15:29, 67F
推
08/06 15:52, 4年前 , 68F
可否分享實價登錄是多少？
08/06 15:52, 68F
推
08/06 16:01, 4年前 , 69F
分享各仲介給我的建議~~~先生你有考慮跟銀行多貸一點嗎
08/06 16:01, 69F
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08/06 16:02, 4年前 , 70F
我內心直接回他~OOXX是你要幫我背房貸嗎??
08/06 16:02, 70F
推
08/06 16:05, 4年前 , 71F
換仲介就好,別想太多,你要知道他只動嘴巴就收你10幾萬耶
08/06 16:05, 71F
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08/06 16:06, 4年前 , 72F
這個仲介懶得花時間幫你ㄠ屋主,你付他錢是付心酸的嗎?
08/06 16:06, 72F
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08/06 16:07, 4年前 , 73F
另外,To網友說得沒錯,你喜歡就加一點,不然就看下一家而已
08/06 16:07, 73F
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08/06 16:08, 4年前 , 74F
仲介說的不能信，呵呵，說了結果出更低還想寫高自己作死沒
08/06 16:08, 74F
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08/06 16:08, 4年前 , 75F
買到看過沒，是阿是阿，仲介不能信
08/06 16:08, 75F
推
08/06 16:12, 4年前 , 76F
1650屋主不會賣，表示仲介知道屋主底價高於1650，至
08/06 16:12, 76F
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08/06 16:12, 4年前 , 77F
於為何還要你出1650，是屋主見斡旋1650才願意出來談
08/06 16:12, 77F
推
08/06 17:33, 4年前 , 78F
那裡的建案阿? 開價1950可以用 1650去談??
08/06 17:33, 78F
推
08/06 18:24, 4年前 , 79F
已後去買礦泉水記得多付兩倍價格 反正是自己要喝的沒差
08/06 18:24, 79F
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08/06 20:18, 4年前 , 80F
這房仲87，不然就是你奧客 他懶得教育你
08/06 20:18, 80F
推
08/06 22:34, 4年前 , 81F
這個不行就換一個，不然就換間，怕的是沒錢。
08/06 22:34, 81F
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08/06 22:34, 4年前 , 82F
不是沒房子。
08/06 22:34, 82F
推
08/08 12:45, 4年前 , 83F
如果是在三蘆，乾脆私訊我幫你談好了
08/08 12:45, 83F
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08/09 20:49, 4年前 , 84F
換一個仲介
08/09 20:49, 84F
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