Re: [請益] 台中人為什麼這麼信奉好市多？

看板home-sale作者 (喔喔)時間4年前 (2019/08/02 17:04), 編輯推噓19(20推 1噓 22→)
留言43則, 21人參與, 4年前最新討論串5/8 (看更多)
※ 引述《kevinjl (無神論者-無神得自由)》之銘言： : 其實是反因為果 : 是因為好事多 判斷該地 交通方便 人口會成長 : 所以選擇當地 開店 : 而建商用來招攬客人 : 是用好事多的選址專業判斷 : 來證明 此地 交通方便 未來人口會眾多 : 不是因為大家喜歡去好事多 所以選擇該地點 : 在房地產 : 交通方便 未來人口會眾多 : 就是必漲 2008年costco在新竹關埔重劃區動工 竹市府為這塊重劃區爭取蓋火車站 開闢30米大馬路 爾後幾年那邊大樓一棟一棟蓋 接著迪卡儂今年也開了 就在旁邊 2013年嘉義店動工 原本那塊地是後湖工業區舊廠房 都市計畫自民國68年以來沒變過 嘉市府為了costco火速通過變更都市計畫 並召開都審 核發建照 2006年台中一店簽約 胡市府先是變更公有市場用地 以BOT方式合作 簽約繳一筆權利金 營運後每年再繳土地租金給市府 靠著costco話題8期開始主推大樓建案 在那之前已透天別墅為主 旁邊也開了間狄卡儂 現在台中二店一樣以BOT型式開發 且這塊地三面臨路 臨捷運站 我看過都審資料 三面臨路都有車道出入口 還有加油站 這塊地是容積率300%的特定商業區 台中幾乎找不到這麼完整且容積率高的商業區土地蓋商場 所以這些說明什麼? 就是costco是商圈指標 講白點就是潮 有話題性 有話題性才能帶動商圈 住宅區發展 地方政府也知道這點 卯足全力對costco招手 能給多少誘因就給 中市府甚至讓costco自選土地 只要成功抓住costco 除了有權利金 土地租金收入 帶動當地發展 創造出的其他稅收更可觀 只要人口一多 不用去招商 小七全聯絕對一間一間開 而costco也不是笨蛋 除了有足夠誘因 未來當地是不是政府開發重點也是投資考量 且稅收一多 貢獻愈大 政府也會更重視當地建設 這是相輔相成的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.13.97.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1564736646.A.FF3.html
推
08/02 17:49, 4年前 , 1F
終於有人能看清事實的真相了
08/02 17:49, 1F
→
08/02 17:52, 4年前 , 2F
這麼明確的投資訊號彈還一堆人狀況外
08/02 17:52, 2F
推
08/02 17:54, 4年前 , 3F
恩恩 言之有理
08/02 17:54, 3F
推
08/02 18:10, 4年前 , 4F
話是這樣說，但是中壢costco旁卻是沒什麼發展……
08/02 18:10, 4F
推
08/02 18:27, 4年前 , 5F
新莊好市多也沒啥阿
08/02 18:27, 5F
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08/02 18:27, 4年前 , 6F
我覺得雙北以外比較適用你講的，雙北找的到地蓋就偷笑了
08/02 18:27, 6F
噓
08/02 19:02, 4年前 , 7F
商圈看的是投報率。你說旁邊的松竹路二段和北屯路商圈會
08/02 19:02, 7F
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08/02 19:02, 4年前 , 8F
成長我還相信，那些老透天早期入手成本多低、再看看G0裡
08/02 19:02, 8F
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08/02 19:02, 4年前 , 9F
新式大樓店面的成本，你可以自己算看看那種投報率的商圈
08/02 19:02, 9F
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08/02 19:02, 4年前 , 10F
會發展的如何
08/02 19:02, 10F
推
08/02 19:17, 4年前 , 11F
北屯好事多那邊國泰惠宇都推案了
08/02 19:17, 11F
→
08/02 19:18, 4年前 , 12F
應該是穩穩
08/02 19:18, 12F
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08/02 19:19, 4年前 , 13F
基本上看大建商在哪推案就能看風向
08/02 19:19, 13F
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08/02 19:20, 4年前 , 14F
不過買重劃區賭博成份居多啦
08/02 19:20, 14F
推
08/02 19:26, 4年前 , 15F
問題就是現在價格已經開在前面了..要在往上衝不容易
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08/02 19:27, 4年前 , 16F
台中要穩穩破30的區就哪幾個，破30選擇也變多了
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推
08/02 19:35, 4年前 , 17F
你好市多系的..讚
08/02 19:35, 17F
推
08/02 19:49, 4年前 , 18F
8期還是單元二40了？
08/02 19:49, 18F
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還是早就40了？
08/02 19:49, 19F
推
08/02 20:08, 4年前 , 20F
單元二有40的啊
08/02 20:08, 20F
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08/02 20:08, 4年前 , 21F
但也有29的
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推
08/02 20:24, 4年前 , 22F
單元2現在的推案都破50了（陸府植森、寶輝city park、大
08/02 20:24, 22F
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08/02 20:24, 4年前 , 23F
塊森鄰、精銳garden 1……)
08/02 20:24, 23F
推
08/02 20:53, 4年前 , 24F
樓下推不如買烏日
08/02 20:53, 24F
推
08/02 21:26, 4年前 , 25F
只有一個問題是噴得有點太快太急了
08/02 21:26, 25F
推
08/02 21:33, 4年前 , 26F
南屯Costco西到南方還有整片空地，就怕G0那邊商圈還
08/02 21:33, 26F
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08/02 21:33, 4年前 , 27F
沒成型就被租金堵在門外，變成剩下全聯小七的......
08/02 21:33, 27F
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08/02 21:33, 4年前 , 28F
可以生活的地方
08/02 21:33, 28F
推
08/02 21:37, 4年前 , 29F
G0未來的房租 以後早餐店/便當店活的下去嗎？
08/02 21:37, 29F
推
08/02 21:54, 4年前 , 30F
Costco西到南邊是指13期嗎？那邊市地重劃還沒全部完工，
08/02 21:54, 30F
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08/02 21:54, 4年前 , 31F
之後應該也是低密度容積。
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推
08/02 22:33, 4年前 , 32F
台灣人主流就是哈美 有美國的地方就是潮 比哈日哈韓還猛
08/02 22:33, 32F
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08/02 22:34, 4年前 , 33F
所以還真的別看衰小把英文變官方語言的可能性
08/02 22:34, 33F
推
08/02 22:42, 4年前 , 34F
中壢好市多就是桃園高鐵特區阿
08/02 22:42, 34F
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08/02 23:17, 4年前 , 35F
單元二已經被炒太高了 沒捷運沒商圈沒學區 能講的只有
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08/02 23:17, 4年前 , 36F
綠地多近74 還能被炒到40真的誇張
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08/02 23:19, 4年前 , 37F
G0跟單元12雖然也在炒 但相對於單元二價格親民多了 還
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08/02 23:19, 4年前 , 38F
有雙捷運台鐵
08/02 23:19, 38F
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08/02 23:30, 4年前 , 39F
台中二店還不趕快開，我就不用浪費車程去一店了
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推
08/02 23:30, 4年前 , 40F
正解
08/02 23:30, 40F
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08/02 23:32, 4年前 , 41F
台中店真的太可怕，美國親戚回來看到嚇傻 死也不再去擠
08/02 23:32, 41F
推
08/03 01:14, 4年前 , 42F
中壢好市多在過嶺呢
08/03 01:14, 42F
推
08/05 12:19, 4年前 , 43F
推
08/05 12:19, 43F
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