[請益] 開價及斡旋疑問

看板home-sale作者 (郭心元)時間4年前 (2019/07/31 23:11), 4年前編輯推噓15(17推 2噓 25→)
留言44則, 13人參與, 4年前最新討論串1/1
抱歉我是買房新手 最近看上一間房約16.3坪，有增建 40年以上的中古屋，屋況不好也不差就普普，但房間需要重新隔間 目前屋主是開價568 但我查了最近附近的實價登錄是29.8/坪 所以請了房仲用480跟屋主談 現在房仲打來跟我說480屋主基本上不可能賣，因為他的底價是550，問我能不能再加，我說最多500 然後房仲說屋主的鄰居想用500跟他買，屋主也沒賣，要的話可能要520或530才有機會下斡 想請問這是房仲的話術嗎？我是不是該堅持500內，否則就放棄這間呢？請版上大大們給我一些建議，謝謝 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00ID. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.142.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1564585889.A.783.html ※ 編輯: wolf9456 (223.140.142.26 臺灣), 07/31/2019 23:13:56 ※ 編輯: wolf9456 (223.140.142.26 臺灣), 07/31/2019 23:15:13
推
07/31 23:20, 4年前 , 1F
想買就加 不想加就退 這本來就選擇跟賭博
07/31 23:20, 1F
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07/31 23:20, 4年前 , 2F
有時候不只仲介可能會唬爛~~屋主也是在唬爛也不少
07/31 23:20, 2F
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07/31 23:21, 4年前 , 3F
斡旋下了 如果不想加就算了 別後悔就好
07/31 23:21, 3F
※ 編輯: wolf9456 (223.140.142.26 臺灣), 07/31/2019 23:22:51
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07/31 23:21, 4年前 , 4F
你自己都說屋況普普了 就跟他耗阿 不過好物件就沒效
07/31 23:21, 4F
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07/31 23:24, 4年前 , 5F
不過你這問題問板上沒效 大部分都叫你放棄
07/31 23:24, 5F
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07/31 23:24, 4年前 , 6F
如果未來真的漲 你扼腕 那也只能說你耳根子軟
07/31 23:24, 6F
推
07/31 23:29, 4年前 , 7F
建議你直接去下斡旋 480應該還是會收啦
07/31 23:29, 7F
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07/31 23:30, 4年前 , 8F
沒業績的房仲 也是會冒著被幹的風險幫你的
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07/31 23:30, 4年前 , 9F
不要一開始在電話裡就加20
07/31 23:30, 9F
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07/31 23:31, 4年前 , 10F
畢竟房仲算所有行業裡面最不老實的一群。
07/31 23:31, 10F
推
07/31 23:39, 4年前 , 11F
要人家幫又說人不老實 什麼人遇到什麼樣仲介 正常
07/31 23:39, 11F
推
08/01 00:10, 4年前 , 12F
不急著加價，很多東西一試，蟑螂老鼠就會跑出來。
08/01 00:10, 12F
推
08/01 00:12, 4年前 , 13F
難怪有些人都遇到蟑螂老鼠 嘻嘻
08/01 00:12, 13F
推
08/01 00:16, 4年前 , 14F
不買最大啦
08/01 00:16, 14F
噓
08/01 00:23, 4年前 , 15F
建議原po還是多比較，切記留意買房不要隨便加價，就
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08/01 00:23, 4年前 , 16F
像賣方也不會隨意減價一樣，否則辛苦存的錢，很有可
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08/01 00:23, 4年前 , 17F
能被不肖業者話術所欺。
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08/01 00:24, 4年前 , 18F
黑阿 反正買不到有人又沒差 跟他一起慘而已
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08/01 00:25, 4年前 , 19F
那種人就算要賣房子又不一樣囉 嘻嘻
08/01 00:25, 19F
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08/01 00:25, 4年前 , 20F
我家不一樣 實價做參考 我想賣更高 嘻嘻
08/01 00:25, 20F
噓
08/01 00:29, 4年前 , 21F
原po，你看某些生物又開始了。小心為上，祝買房順利。
08/01 00:29, 21F
好的，謝謝你的認真回覆，但拜託別噓我QQ
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08/01 00:32, 4年前 , 22F
嘻嘻 跟某些生物一樣 見不得人家能買到阿
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08/01 00:32, 4年前 , 23F
然後就找房仲開刀 又不是一天兩天了
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不要互相傷害嘛QQ
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08/01 00:34, 4年前 , 24F
閱。
08/01 00:34, 24F
※ 編輯: wolf9456 (223.140.142.26 臺灣), 08/01/2019 00:42:33 ※ 編輯: wolf9456 (223.140.142.26 臺灣), 08/01/2019 00:43:17
推
08/01 01:21, 4年前 , 25F
直接不買 馬上說500好 拜託都40年了
08/01 01:21, 25F
推
08/01 01:43, 4年前 , 26F
話術啦！加了直接賀成交
08/01 01:43, 26F
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08/01 06:58, 4年前 , 27F
出價480就好，斡旋不收就等一等，要便宜買一定要等，中間
08/01 06:58, 27F
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08/01 06:58, 4年前 , 28F
可以換仲介去拼看看，至少一兩個月都不收斡旋再考慮要不
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08/01 06:58, 4年前 , 29F
要加價。如果是非這間不可再考慮加價
08/01 06:58, 29F
這是個不錯的建議，有考慮再請其他房仲去談看看
推
08/01 07:53, 4年前 , 30F
上面幾樓好壞哦，都不參考一樓房仲的建議，直接打臉
08/01 07:53, 30F
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08/01 07:53, 4年前 , 31F
欸XD
08/01 07:53, 31F
推
08/01 08:36, 4年前 , 32F
屋況普通,沒很愛,最多就實價,叫仲介約屋主出來談再說
08/01 08:36, 32F
推
08/01 08:43, 4年前 , 33F
屋況普通又40年了，感覺可以再多看看
08/01 08:43, 33F
推
08/01 08:51, 4年前 , 34F
40年房子還能用多久，折舊快沒了吧，等於你幾乎就是買
08/01 08:51, 34F
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08/01 08:53, 4年前 , 35F
地，不賣就撤回出價返還斡旋金，不要急。
08/01 08:53, 35F
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08/01 08:54, 4年前 , 36F
還有，你是買來住，至少20年內不用考慮漲跌的問題，除
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08/01 08:54, 4年前 , 37F
非。。。
08/01 08:54, 37F
我是買來自住的，只是覺得他的房子沒到500的價值，再加上還需要重新整修就...
推
08/01 08:54, 4年前 , 38F
果然有些人仇仲到自我腦補很嚴重 看不出來人家說啥
08/01 08:54, 38F
推
08/01 11:31, 4年前 , 39F
賣給外星人可能比較快
08/01 11:31, 39F
※ 編輯: wolf9456 (112.104.97.198 臺灣), 08/01/2019 13:28:07 ※ 編輯: wolf9456 (112.104.97.198 臺灣), 08/01/2019 13:29:16
推
08/01 16:57, 4年前 , 40F
仲介就是靠資訊不透明吃飯的，老實的話要人家怎麼糊口
08/01 16:57, 40F
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08/01 16:57, 4年前 , 41F
？
08/01 16:57, 41F
推
08/01 17:58, 4年前 , 42F
如果屋主委託很多間仲介，480不談的話找其他房仲
08/01 17:58, 42F
有正在準備找其他房仲跟他談看看 ※ 編輯: wolf9456 (223.140.142.26 臺灣), 08/01/2019 21:29:40
推
08/01 23:58, 4年前 , 43F
沒有特別喜歡就不要加價，除非遇到那種讓你雙眼發亮茶不
08/01 23:58, 43F
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08/01 23:58, 4年前 , 44F
思飯不想非住不可的再認真談
08/01 23:58, 44F
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