Re: [請益] 市區大樓或偏鄉透天
※ 引述《passionabcd (cc)》之銘言：
: 目前在思考這個問題
: 住市區大樓，機能好，小孩上學補習方便
: 缺點是要繳管理費，若房子萬一遇到漏水問題，要拜託鄰居處理，鄰居不處理只能QQ
社區有管理好處多多
管理好的社區更是加分
從收包裹 倒垃圾 不容易遭小偷
到東西壞掉修繕 都很好
漏水也可以找管委會協調
: 住偏鄉透天
: 房子土地自主，空間大，不用擔心樓上漏水，樓下淹水的問題
偏鄉透天空間大 問題是用得到的空間有多少？
去過南部親戚的透天
大部分的位置都用來堆莫名其妙的東西
如 30年前的音響 30年前的帶路雞
20年前的桌球桌
真正使用空間也是那麼大而已
如果屋主不夠勤快
房子內通常很多地方沒固定打掃
透天當然也有可能會漏水
漏水後要自己掏腰包修繕
除非是有電梯透天
每天光走那個樓梯都要擔心有天老人家會跌倒
有了電梯怕電費貴有時候也不搭
找人來維持電梯又是一筆開銷(維護電梯也聽過一些黑色故事)
天天享受追垃圾車的快感
收包裹也麻煩
出去玩還要怕家裡遭小偷
: 缺點是生活機能差，小孩求學不便
: 請問各位會如何抉擇呢？
未來少子化後 都市會越來越多人
偏鄉會越來越少人
買偏鄉的透天等到30年後
房屋價值歸零
土地如果沒有新的重劃會重大建設
大概也不會增值
於是1500萬的透天可能只剩下500萬土地價值
反觀都市若干年後
舉個極端的例子
台北市50年的古蹟還能賣2000萬的也不少
當初買進的價格說不定只有100萬不到
50年來增值了20倍
便利性就不用多說了
學區方面
小孩還是需要好的教育的
北市學區套房價值就在這
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.116 (臺灣)
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07/24 15:46,
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而且還會養成囤積的習慣
什麼東西都喜歡買一堆
※ 編輯: Unsullied (203.75.79.116 臺灣), 07/24/2019 15:49:22
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一層超過4戶的
大小房型太多的(如套房 兩房 三房都有的案件)
出租多自住少的
住商混合的
等等的大樓都要小心
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07/24 22:22,
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大樓管理好很加分的
很多大樓都很團結 氣氛很好
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07/24 22:36,
4年前
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市區透天建議集合型透天
雖然不能隨意改建
但至少還有管理
現在這個時代已經不適合單打獨鬥了
團結力量大
推
07/24 23:25,
4年前
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郊區的透天房子舊了後
也不會願意花錢整理大修
自己不想住之後
想租出去都難
※ 編輯: Unsullied (111.243.195.145 臺灣), 07/24/2019 23:42:04
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