[請益] 新北自備款300，買得起哪裡?

看板home-sale作者時間4年前 (2019/07/22 19:06), 4年前編輯推噓49(50推 1噓 65→)
留言116則, 54人參與, 4年前最新討論串1/1
如題， 不是來亂的(雖然心裡真的很亂)... 上周才續完約，房東突然在昨天說，有想要賣房，但續約的時候忘記講了 希望我們體諒... 雖然不是立刻馬上要搬，但我們也開始在找。 不過小魯妹現在尷尬的點是， 手上剛好有現金約370，就是要預備買房用， 偏偏之前喜歡的房子都1200左右，想說多存一點， 所以結婚後還和朋友合租公寓。 現在剛好遇到要搬家，所以有在思考是否乾脆買房算了 (想找中和南勢角附近，比較有機會)。 如果留一點緊急預備金，頭款最多可以出300。 不過長輩不太建議，認為現在房價還是偏貴，先不要那麼急。 但這幾天找了一下，公寓隨便都一個月兩萬起跳，總覺得付給房東好浪費... (朋友沒有想要合租了) 我月薪5萬初，加上加班費可以到六萬，一個月可以出兩萬五的房貸 請問大家，這樣我是否買800左右比較好? (只是都是大套或是小小的一房一廳一衛) 或是大家認為就繼續存錢?存到頭期款五百再說... 想請大家給我一點建議，怕自己太過衝動就買房 但被房東趕也覺得好煩... p.s.先生因為目前需要負擔家人看護費用，所以租房費用和買房費用都是我來處理~~ 先不考慮他的部分~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.111.5.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1563793592.A.897.html
推
07/22 19:08, 4年前 , 1F
三芝
07/22 19:08, 1F
推
07/22 19:22, 4年前 , 2F
之前頭250裝潢70，兩房比較難搶，最近已賣換房
07/22 19:22, 2F
推
07/22 19:25, 4年前 , 3F
直接跟房東買呢
07/22 19:25, 3F
有想過這個選項，過幾天來探探口風
→
07/22 19:25, 4年前 , 4F
雙溪
07/22 19:25, 4F
推
07/22 19:27, 4年前 , 5F
暖暖
07/22 19:27, 5F
推
07/22 19:27, 4年前 , 6F
一個月2萬五房貸，可以買950~1000萬的房子
07/22 19:27, 6F
→
07/22 19:28, 4年前 , 7F
如果要貸款多一點，或是裝潢多一些，大概最多900萬
07/22 19:28, 7F
→
07/22 19:29, 4年前 , 8F
所以我真的買的起嗎(一直被長輩說太少、還不是時候……)
07/22 19:29, 8F
→
07/22 19:30, 4年前 , 9F
淡水
07/22 19:30, 9F
推
07/22 19:31, 4年前 , 10F
這個總價新北老公寓或基隆汐止萬里
07/22 19:31, 10F
→
07/22 19:31, 4年前 , 11F
對！還有淡海跟A7我都忘了
07/22 19:31, 11F
※ 編輯: asssa (223.140.160.190 臺灣), 07/22/2019 19:31:41
→
07/22 19:33, 4年前 , 12F
嗚嗚嗚 我在台北市中心上班，沒有車只能考慮捷運沿線
07/22 19:33, 12F
推
07/22 19:38, 4年前 , 13F
鶯歌保底?
07/22 19:38, 13F
推
07/22 19:38, 4年前 , 14F
你可以住到約滿啊
07/22 19:38, 14F
買賣不影響租約嗎
推
07/22 19:43, 4年前 , 15F
認真推。你可以買1000的兩房，中和買得到。因為我才剛賣
07/22 19:43, 15F
請問是靠南勢角那邊嗎
→
07/22 19:43, 4年前 , 16F
掉。哈哈哈。
07/22 19:43, 16F
※ 編輯: asssa (223.140.160.190 臺灣), 07/22/2019 19:46:33
推
07/22 19:56, 4年前 , 17F
買桃園,然後繼續租台北市,假日再回桃園,然後買台車
07/22 19:56, 17F
→
07/22 20:01, 4年前 , 18F
1000左右
07/22 20:01, 18F
→
07/22 20:01, 4年前 , 19F
不要坪數大的話 連新的都有機會
07/22 20:01, 19F
推
07/22 20:09, 4年前 , 20F
買的到，抓二百五左右，買大樓
07/22 20:09, 20F
→
07/22 20:18, 4年前 , 21F
南勢角站一號出口附近新成屋2房有900多萬的，但他靠
07/22 20:18, 21F
→
07/22 20:18, 4年前 , 22F
近電塔就是了
07/22 20:18, 22F
感謝樓上大大的建議，我其實是擔心槓桿會不會開太大，但我想應該先踏出第一步看看再說了! ※ 編輯: asssa (59.115.146.239 臺灣), 07/22/2019 20:22:24
推
07/22 20:33, 4年前 , 23F
南勢角呀
07/22 20:33, 23F
推
07/22 20:33, 4年前 , 24F
我的在積穗一帶喔！
07/22 20:33, 24F
→
07/22 20:35, 4年前 , 25F
深坑舊公寓
07/22 20:35, 25F
→
07/22 20:39, 4年前 , 26F
台鐵沿線可以考慮
07/22 20:39, 26F
→
07/22 20:46, 4年前 , 27F
中和很大的，主要是平均的權衡，預算有限的話，就是考慮
07/22 20:46, 27F
→
07/22 20:46, 4年前 , 28F
犧牲那方面，室內空間，屋齡，生活機能，交通，大概就有想
07/22 20:46, 28F
→
07/22 20:46, 4年前 , 29F
法了
07/22 20:46, 29F
推
07/22 20:52, 4年前 , 30F
跟我狀況好像！我是2月突然被告知不續租，才發現外
07/22 20:52, 30F
→
07/22 20:52, 4年前 , 31F
面租金漲到傻眼，也是看總價800-1200捷運沿線，不
07/22 20:52, 31F
→
07/22 20:52, 4年前 , 32F
知道什麼時候就沒地方住的感覺真的會恐慌。你手上
07/22 20:52, 32F
→
07/22 20:52, 4年前 , 33F
現金以你總價帶找可以貸款8成的很ok
07/22 20:52, 33F
還有 46 則推文
還有 4 段內文
→
07/23 00:54, 4年前 , 80F
多看幾間，最近卻讓想買範圍(30年內，有電梯佳或低樓層，
07/23 00:54, 80F
→
07/23 00:54, 4年前 , 81F
兩衛)
07/23 00:54, 81F
→
07/23 00:54, 4年前 , 82F
但還是沒看到喜歡又買的起
07/23 00:54, 82F
推
07/23 04:39, 4年前 , 83F
可以的！我剛買1120總價的房，小兩房捷運沿線，頭期+雜
07/23 04:39, 83F
→
07/23 04:39, 4年前 , 84F
支約360，每個月貸款自付，有房的踏實感無價=）
07/23 04:39, 84F
推
07/23 07:55, 4年前 , 85F
找1千萬的，貸8成30年，頭期200，月繳3萬以內，現金也不會
07/23 07:55, 85F
→
07/23 07:55, 4年前 , 86F
一口氣梭哈， 先不要生小孩就很輕鬆
07/23 07:55, 86F
推
07/23 08:28, 4年前 , 87F
基隆新房大樓蠻便宜XD
07/23 08:28, 87F
推
07/23 08:31, 4年前 , 88F
只看2個月就下定是因為我要的地點預算內的案子很少
07/23 08:31, 88F
→
07/23 08:31, 4年前 , 89F
沒車所以希望是捷運走路5分鐘內921後的建案
07/23 08:31, 89F
→
07/23 08:31, 4年前 , 90F
只有20-30間很快就看完了
07/23 08:31, 90F
→
07/23 08:31, 4年前 , 91F
看到喜歡的當天看隔天就下訂了
07/23 08:31, 91F
→
07/23 08:31, 4年前 , 92F
主要是租期沒剩幾個月不想搬2次或短租變急買
07/23 08:31, 92F
→
07/23 08:31, 4年前 , 93F
我是遵循本版ceca大提倡的租金投報率在看房
07/23 08:31, 93F
→
07/23 08:31, 4年前 , 94F
抓不要大賠就好
07/23 08:31, 94F
推
07/23 10:09, 4年前 , 95F
加油跟我們夫妻狀況很像！
07/23 10:09, 95F
謝謝您!我會加油的!目標是一年後買房 ※ 編輯: asssa (140.111.58.77 臺灣), 07/23/2019 10:22:58
推
07/23 11:40, 4年前 , 96F
買得到啊
07/23 11:40, 96F
推
07/23 11:48, 4年前 , 97F
買賣不破租賃 不過如果賣很久一直有人來看很煩
07/23 11:48, 97F
推
07/23 12:49, 4年前 , 98F
可以參考我的畢業文 裝修中
07/23 12:49, 98F
已參考，真的是振奮人心啊! ※ 編輯: asssa (140.111.58.77 臺灣), 07/23/2019 13:39:38
推
07/23 14:18, 4年前 , 99F
南崁青埔你也可以考慮
07/23 14:18, 99F
→
07/23 14:19, 4年前 , 100F
去雙北都很方便
07/23 14:19, 100F
→
07/23 14:20, 4年前 , 101F
價格比雙北好，屋齡相對新
07/23 14:20, 101F
推
07/23 15:01, 4年前 , 102F
買賣不破租賃 而且要看房也要經過你們同意 把租約住完同時
07/23 15:01, 102F
→
07/23 15:01, 4年前 , 103F
審慎考慮比較好
07/23 15:01, 103F
推
07/23 16:08, 4年前 , 104F
07/23 16:08, 104F
推
07/23 17:33, 4年前 , 105F
年收七十萬要買1000萬的房子真的是很敢...
07/23 17:33, 105F
所以目標先放800~ ※ 編輯: asssa (140.111.58.77 臺灣), 07/23/2019 17:56:31
推
07/23 18:57, 4年前 , 106F
先到處去多看看，累積經驗
07/23 18:57, 106F
推
07/24 08:14, 4年前 , 107F
總體房價跌面大，可房子有多少種類？有多少地區？你看中哪
07/24 08:14, 107F
→
07/24 08:14, 4年前 , 108F
裡，那裡的未來性才是你要考慮的，以租待買也是要評估區域
07/24 08:14, 108F
→
07/24 08:14, 4年前 , 109F
性條件，多看看多想想，不要被飛來飛去的資訊弄暈了，有需
07/24 08:14, 109F
→
07/24 08:14, 4年前 , 110F
求的是你本人。
07/24 08:14, 110F
推
07/24 11:13, 4年前 , 111F
跟你狀況蠻像的，800房難找，但是硬著頭皮上，後面好緊!
07/24 11:13, 111F
推
07/24 20:55, 4年前 , 112F
我看591永和有個沛碩永和案，滿吸引人的，想等那案子
07/24 20:55, 112F
→
07/24 20:55, 4年前 , 113F
推出。
07/24 20:55, 113F
推
08/14 00:11, 4年前 , 114F
買的到900萬內電梯大樓 管理費一千 室內19坪
08/14 00:11, 114F
→
08/25 10:07, 4年前 , 115F
南勢角這邊新房都很貴(45 up)，老房的屋齡又太老，我8年
08/25 10:07, 115F
→
08/25 10:07, 4年前 , 116F
前買的中古華廈現在也25年了，這一帶選擇真的不多
08/25 10:07, 116F
‣ 更多 asssa 的文章
文章代碼(AID): #1TDPYuYN (home-sale)