Re: [請益] 北屯區露台戶新屋與西區中古屋如何抉擇

看板home-sale作者 ( )時間4年前 (2019/07/18 17:20), 編輯推噓47(47推 0噓 79→)
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沒什麼好說的 絕對是西區 台北的市區發展重點可能會換 但是公共建設不會換 西區那邊有大草皮公園 美術館 光這兩個就永遠無敵了 更何況西區可是從來沒有沒落過的中心之一 西屯可能沒落 西區絕對不可能 能住西區當中部天龍人 靠著你的鄰居和生活圈 以後多得是機會在蛋白區買個兩三棟透天 軟體的環境比硬體重要太多太多了...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.165.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1563441625.A.F57.html
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07/18 17:25, 4年前 , 1F
很難講啦 中區也是有中部最大火車站、台中公園、前市政
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府、附近還有一中女中、早期還有一堆百貨公司，老台中人
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怎麼想都覺得不會沒落，結果也是衰敗了
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沒都更 20年後西區就破舊不堪了
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還永遠不落勒？
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07/18 17:27, 4年前 , 6F
我最後的結論是不要一直去預測哪裡會好，因為多半都不準
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，有也只是剛好猜中的
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中區那叫有建設嗎
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07/18 17:29, 4年前 , 9F
早期的很容易移轉，台北最早是大稻埕，再來是北車，
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再來就大安，東區沒落變信義區，但住的角度，
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北車中正區跟大安區仍是首選，不會因為沒落房價就低
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要是死守著舊房子當然沒得選，只能說自己爭多賺點錢啦
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台中最早期也不是中區，是西區跟北區，去問老一輩就知
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07/18 17:32, 4年前 , 14F
我阿公那一代來台中只有五期公益路跟火車站有蓋房子，
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所以他們只好選五期，不是因為那邊房價好，是因為其他
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地方都是草啊XD 沒有房子可以選
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要移轉的先前條件就是要有大量的農地變建地
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台北已經沒有可以開發的地了，所以各區一起變老
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大安區永遠不會衰退，但台中太多重劃區了，當然會移轉
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07/18 17:36, 4年前 , 20F
西區北區人口數都已經很明顯在衰退了
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台中交通越來越發達，快要沒辦法用以前的面貌去判斷以
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後的發展了
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西區完全沒有交通建設 大眾運輸規劃完全被無視
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所以水湳經貿趕快卡位的意思嗎？lol
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07/18 17:39, 4年前 , 25F
除非重畫區有大型商場 不然都很難超越原本的
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07/18 17:40, 4年前 , 26F
台北應該就大直是最明顯的例子 以前覺得美麗華什麼鬼
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西區綠線跟藍線都有經過呀XD
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西區買機能，北屯買漲幅，下好離手
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推
07/18 17:50, 4年前 , 29F
水湳經貿交通不優 被舊眷村、工業區和逢甲卡住
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而且水湳園區的土地已經被炒太高 未來推案很難在價格上一
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直往上墊
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推
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西區交通太慘烈
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推
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台中最大的問題是人口成長已經趨緩，但可開發的地太多，
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所以商圈和建設無法集中，最後很可能的情況是到處都發展
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的不上不下
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07/18 18:04, 4年前 , 36F
原po的問題，答案應該是看社區管理吧
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談市中心轉移，根本已經歪樓了
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推
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南屯怎麼看？
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07/18 18:16, 4年前 , 39F
南屯補漲太快休息中
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還有 47 則推文
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07/18 22:49, 4年前 , 87F
自住
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74剛好把南屯一分為二，以東和以西的條件差很多
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07/18 22:53, 4年前 , 89F
以西進市區要越過高速公路和74道路，根本雙重阻礙
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07/18 22:55, 4年前 , 90F
以西的唯一優點是如果買到高樓層又面東，看夜景很漂亮
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07/18 23:21, 4年前 , 91F
賭嶺東的原因 就是相對來說便宜 加上交通便利 再來還有中
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科大 ，長期看來還是比已經炒過頭的區域來的好，這是我自
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己看法啦
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07/18 23:22, 4年前 , 94F
自住當然不適合 學區就是一個大問題了，但交通便利 看得
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07/18 23:22, 4年前 , 95F
到的就有精科 工業區
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07/18 23:25, 4年前 , 96F
能買的理由就是他現在1000漲到1200 還是比較容易的，
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07/18 23:30, 4年前 , 97F
我覺得西區在過去10年來變化很大，商業活動增加更多了，
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07/18 23:30, 4年前 , 98F
但是不能保證未來XD
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07/19 00:19, 4年前 , 99F
嶺東那塊要像潭子的漲幅有點難
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07/19 00:20, 4年前 , 100F
整條公益路其實這兩三年一直有落寞跡象
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07/19 00:20, 4年前 , 101F
只是沒有這麼完整機能的新興區域，位置地點又好
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嶺東之前已漲過了 下一波還要再等
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07/19 04:56, 4年前 , 103F
台中人如果自住完全不會考慮嶺東，上下班市區往返太壅
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擠
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07/19 04:57, 4年前 , 105F
要是在中科那也還好 但進市區就要挑時間
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07/19 05:12, 4年前 , 106F
北屯就是離地震帶稍微近一點 應該 也還好XD..
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07/19 05:55, 4年前 , 107F
嶺東就看精科的發展 精科有起來相對能帶動嶺東需求
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07/19 07:41, 4年前 , 108F
大部分精科上班的還是選擇住74環內
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07/19 09:49, 4年前 , 109F
西區沒空地，請問勤美旁邊那一堆停車場是？
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07/19 09:50, 4年前 , 110F
美術園道兩排的店家每間都是潛在空地
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07/19 09:51, 4年前 , 111F
台中都是大地坪透天，跟台北都是公寓大樓整合困難不
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同
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哪來什麼沒空地的問題....
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07/19 09:53, 4年前 , 114F
反而20年前的重劃區像8期，現在已經有老態了
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07/19 12:57, 4年前 , 115F
政府廠商願意徵收？
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07/19 16:07, 4年前 , 116F
精科上班住嶺東的也不少喔 我認識好幾個
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精科影響的範圍主要就嶺東跟黎明商圈一帶
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07/19 17:14, 4年前 , 118F
八期的街景已經算優了啦。惠宇在柳川的新推案，那附近的
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07/19 17:14, 4年前 , 119F
街景才真的老，而且人家還開價到40幾 XD
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07/19 18:05, 4年前 , 120F
我西區郵差 絕對西區阿 北屯什麼屁都沒有
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07/19 21:16, 4年前 , 121F
嶺東這3年 的確已經漲一波了，但空間還是比其他區來的多
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07/19 21:16, 4年前 , 122F
才是我覺得比目前正在炒的區域還好的主因
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07/19 21:17, 4年前 , 123F
仔細找一下 還有很多建案價格很不錯（不要拿惠宇出來 建
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07/19 21:17, 4年前 , 124F
商早就把利潤空間 吃掉了）
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07/19 23:56, 4年前 , 125F
老台中人愛西區 情有可原 環境好居民素質也不錯 但發展
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07/19 23:56, 4年前 , 126F
停滯 北屯比較有漲的希望 但環境差西區一大截
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