Re: [新聞] 像香港又像日本他曝台灣房市慘況已刪文

看板home-sale作者megaboost (誤人子弟)時間4年前 (2019/07/07 15:45)推噓2(2推 0噓 5→)

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※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言： : 連結： : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190703000007-260410 : 內文： : 像香港又像日本他曝台灣房市慘況 : 00:01 2019/07/03 中時電子報邱怡萱 : 台灣房市走向兩極化。(本報系資料照片) : 前一波長達10年的房市榮景持續墊高房價，即使這幾年房價稍微下修，很多人依舊買不起 : 房，有建商壓低總價紛紛推出迷你2房產品，權狀坪數從25~30坪縮小至僅約15~20坪，買 : 氣相當暢旺。專家分析指出，台灣房市走向兩極化，其中台北市走向香港化，而一些非都 : 會城市走向日本鄉下化則是一種必然趨勢。恕刪 "房價以後會漲嗎?" "不會，日本房價只有跌多跟跌少的差別" "那你還買?" "當租金阿...而且爸不覺得房價會隨著折舊而將低才正常嗎?" "恩...也是" 大家好, 我是前陣子在本版發日本買房心得的台勞其實日本還有一個打壓房價的方式就是透過公營住宅公社跟UR(都市整備機構)提供廉價房租的住宅給經濟相對弱勢族群兩者都是獨立的行政法人,主旨就是要提供房子給民眾居住，他們還有公有土地取得的優先權,以便廉價提供房租的房子給民眾。 UR都市整備機構：https://www.ur-net.go.jp/chintai/ 而各地的公營住宅(住宅公社，對...人民公社的公社)則是以家庭的收入來決定房租我在還是留學生的時期，因為所得是0...加上扶養的減免額, 租70平方米的租金每個月只要1萬5日幣，也就是台幣4500. 每年都必須申報收入，來決定下年度的房租，所以隨著你的經濟能力改善，房租也會增加，增加到讓你覺得搬出去還比較划算，甚至等到超過一定所得就會強制趕人。透過這種機制，可以把房間拿來照顧弱勢族群。透過以上壓低房租的機制，可以一定程度的減低當包租公的意願。當大家不把"一般住宅"當投資的標的的時候，房價就會回歸到正常的價格機制。只是問題是... 別說政府要不要打房,台灣一般民眾真的願意打房嗎? 台灣民眾可以跟日本一樣, 讓獨立的行政法人將超低廉租金的公宅蓋在你家旁邊嗎? 如果不願意，這個問題依然不會被解決(茶) -- 透過與眼前的友人(神官)對話你的記事本更新了:神子不一定就是處女你對神子的抗性提高了30% (-50% -> -20%) 你得到了一個新的稱號:疑似對神子有某種癖好的外國人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.96.213.188 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1562485529.A.D68.html ※ 編輯: megaboost (111.96.213.188 日本), 07/07/2019 15:46:29

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beebeebee

07/07 15:48, 4年前 , 1^F

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zaxs12333

07/07 15:51, 4年前 , 2^F

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zaxs12333

07/07 15:51, 4年前 , 3^F

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