[請益] 高雄師大附近買房

看板home-sale作者 (我很少醒著...)時間5年前 (2019/07/03 11:21), 編輯推噓26(26推 0噓 27→)
留言53則, 22人參與, 5年前最新討論串1/1
事情是這樣的， 最近在高雄文化中心旁邊看到了一間房子: 將近40年老房 6/6F還有頂加 坪數約30(實際約24，地坪7.8) 每坪約為14.8萬 總價開在450萬 想說跟女朋友可以一起買了來住， 師大碩士畢業後要繼續住or出租都行， (結婚再換個大一點新一點的這樣) 但對這整個區塊真的很不熟， 只大約知道是個不太漲也很難跌的地方。 假設殺到400，付個頭款80-100， 每月負擔約為14000-16000(20年)， 目前感覺對我們來說是相對輕鬆的。 因為每月付款跟這區域的租金行情差不多， 如果不住了稍微隔一下整理出租， 說不定還可以超過每月付款? 請問上面這樣的規劃是沒問題的嗎? 如果真的要入手這區塊， 還有什麼要注意的呢? 感謝大家的回覆啊， 第一次慎重考慮兩人小窩中， 還有很多不懂的地方請多多指教了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.140.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1562124080.A.6B9.html
推
07/03 11:26, 5年前 , 1F
在高雄買40年房,除非你是打算當包租公
07/03 11:26, 1F
推
07/03 11:40, 5年前 , 2F
450可以買大樓新的兩房，租金也會比公寓高
07/03 11:40, 2F
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07/03 11:41, 5年前 , 3F
貸款成數也比較高
07/03 11:41, 3F
推
07/03 11:43, 5年前 , 4F
高雄人真的不愛公園高樓層，台北人是不得已。以後連
07/03 11:43, 4F
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07/03 11:43, 5年前 , 5F
租都不好租
07/03 11:43, 5F
推
07/03 11:53, 5年前 , 6F
你那是公寓六樓？？爬樓梯不會爬到累死嗎..？
07/03 11:53, 6F
推
07/03 11:54, 5年前 , 7F
有電梯嗎？沒有何不買個2~3樓爛房自己整修就好，6樓要出
07/03 11:54, 7F
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07/03 11:54, 5年前 , 8F
租也不好租
07/03 11:54, 8F
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07/03 11:54, 5年前 , 9F
師大附近新大樓都超貴，450六樓公寓頂加也很少釋出呢
07/03 11:54, 9F
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07/03 11:55, 5年前 , 10F
年輕人的話，買個破爛三樓大概200~250，然後整修弄好一點
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07/03 11:55, 5年前 , 11F
抓80，還剩下很多錢可以自由運用啦
07/03 11:55, 11F
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07/03 11:58, 5年前 , 12F
預算不多買在學校旁嫌錢太多嗎？ 找c-bike站旁騎腳踏車5~
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07/03 11:58, 5年前 , 13F
10分鐘會到的地方，一樣的預算可以做很多事了
07/03 11:58, 13F
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07/03 12:18, 5年前 , 14F
這個案子我知道，他隔壁那間也要賣
07/03 12:18, 14F
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07/03 12:19, 5年前 , 15F
隔壁是劃成三間學生套房，租金4000-4500，給你做參考
07/03 12:19, 15F
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07/03 12:36, 5年前 , 16F
好慘六樓頂加也剩下學生會租了
07/03 12:36, 16F
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07/03 12:43, 5年前 , 17F
你們是高雄人嗎？
07/03 12:43, 17F
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07/03 12:44, 5年前 , 18F
高雄人應該不太會買這種房子，根本不划算。
07/03 12:44, 18F
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07/03 12:56, 5年前 , 19F
五樓都沒多少人要買了...
07/03 12:56, 19F
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07/03 12:58, 5年前 , 20F
六樓應該有電梯吧
07/03 12:58, 20F
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07/03 13:00, 5年前 , 21F
七樓才會有吧
07/03 13:00, 21F
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07/03 13:01, 5年前 , 22F
感謝大家，完全沒想到樓梯，真的太累了，先緩緩了
07/03 13:01, 22F
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07/03 13:04, 5年前 , 23F
真的只能純投資，殺殺看如果夠低再入手了！
07/03 13:04, 23F
推
07/03 13:18, 5年前 , 24F
投資包賠，除非剛好遇到急賣屋主可以搶劫，不然這價錢包
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07/03 13:18, 5年前 , 25F
死的
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07/03 13:18, 5年前 , 26F
雖然文化中心附近區域不錯，但是六樓這個價格不太行
07/03 13:18, 26F
推
07/03 13:30, 5年前 , 27F
這屋況跟公寓六樓頂,我最高大概出300極限,裝修大概抓150
07/03 13:30, 27F
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07/03 13:31, 5年前 , 28F
高雄已有捷運了,已經不是20年前,非要在文化中心旁的時代
07/03 13:31, 28F
推
07/03 13:37, 5年前 , 29F
頂樓沒鐵皮的話,沒意外是肯定漏水,夏天極熱,要考慮清楚
07/03 13:37, 29F
推
07/03 13:37, 5年前 , 30F
他們在師大唸書想住那裡是正常啦，尤其女生不愛騎機
07/03 13:37, 30F
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07/03 13:37, 5年前 , 31F
車
07/03 13:37, 31F
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07/03 13:39, 5年前 , 32F
我只聽過台北人愛買頂加
07/03 13:39, 32F
推
07/03 13:56, 5年前 , 33F
千萬別買
07/03 13:56, 33F
推
07/03 14:18, 5年前 , 34F
這種房子感覺只值一坪10萬內 六樓沒電梯傻眼
07/03 14:18, 34F
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07/03 14:57, 5年前 , 35F
爬樓梯到6樓好累...
07/03 14:57, 35F
推
07/03 15:01, 5年前 , 36F
高雄房子一大堆真的不用賭這個啦，學生也是會挑的。
07/03 15:01, 36F
推
07/03 17:06, 5年前 , 37F
我每天爬五樓就爬得嫑嫑了，想到六樓就腳軟
07/03 17:06, 37F
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07/03 21:33, 5年前 , 38F
寫6F我以為電梯華夏…
07/03 21:33, 38F
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07/03 22:51, 5年前 , 39F
我也以為是有電梯的6樓 @_@ 沒電梯誰受的了每天6樓上下
07/03 22:51, 39F
推
07/03 23:41, 5年前 , 40F
附近600的電梯大樓兩房 會考慮嗎？ 也是想買師大附近
07/03 23:41, 40F
推
07/04 04:19, 5年前 , 41F
附近600的電梯大樓兩房是新屋了吧
07/04 04:19, 41F
推
07/04 05:52, 5年前 , 42F
文化中心正後門公寓2樓 底價550 也是近四十年房 但是可
07/04 05:52, 42F
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07/04 05:52, 5年前 , 43F
用坪數比你的略大 有考慮嗎？
07/04 05:52, 43F
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07/04 06:33, 5年前 , 44F
文化中心二樓的價格好可怕啊，啊啊啊
07/04 06:33, 44F
推
07/04 10:52, 5年前 , 45F
旁邊一點點 大悅可以考慮一下
07/04 10:52, 45F
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07/04 10:53, 5年前 , 46F
快來找我買大悅
07/04 10:53, 46F
推
07/04 16:36, 5年前 , 47F
大悅是一層12戶2梯嗎? @@
07/04 16:36, 47F
推
07/05 15:39, 5年前 , 48F
住過高雄師大附近房子 條件跟你差不多 只是在三樓 走
07/05 15:39, 48F
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07/05 15:39, 5年前 , 49F
路離師大5分鐘 房東租10500
07/05 15:39, 49F
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07/05 15:40, 5年前 , 50F
你看中的在六樓 學生不愛爬樓梯 除非內部裝潢超美 不
07/05 15:40, 50F
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07/05 15:40, 5年前 , 51F
然租金可能不會如你預料的那麼好
07/05 15:40, 51F
推
07/06 11:21, 5年前 , 52F
當哪天你想漏屎你就知道了
07/06 11:21, 52F
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07/06 11:21, 5年前 , 53F
邊爬遍漏
07/06 11:21, 53F
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