Re: [心得] 我對銷售員的感想......

看板home-sale作者 (仲~惡名昭彰~介)時間4年前 (2019/06/17 21:47), 編輯推噓3(5推 2噓 27→)
留言34則, 11人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
你是不是太會幻想了R~ 身為一個房仲營業員 最基本的常識就是不要被告 不被告的基本原則就是提前告知 買賣雙方能接受 就可以 只靠一張嘴不會有業績 不相信的 你都不要拜訪屋主 也不要帶看房屋 也不要做廣告 整天坐在辦公室 嘴出業績給我看 我叫你爸爸 黑心的要嘛被告要嘛跑路 沒有一個做的久 我們靠的是精密的洞察力 高端的分析力 強大的臨場反應 大量的成交經驗 還有看過無數房屋格局、裝潢的實戰 再加上自修一點五行八卦 風水格局 12星座 讓你感覺賣了會很舒服 買了會發大財 拎北民國99年做仲介 到今天 沒有糾紛 沒有被告 買賣雙方都很開心 阿照你這樣說 請問黑心在哪裡? 也不怪你 壞事傳千里 即使95%的房仲都是正常人 只要那5%的人搞個幾件事情 再加上一些自認專家的人寫個什麼黑心XX的告白 出書騙點錢 很多人就天真的相信了 更多人明明自己都沒碰過 說的好像真的一樣 好像不這麼說跟不上流行一樣 哪個產業沒有畜生? 只是這幾年房價高漲 房仲只是被抓出來鞭屍而已啦 ※ 引述《s00771book (瑕在瑾中)》之銘言： : 我知道要銷售一件產品不容易 業績也很重 : 更何況是房仲業動輒百萬 千萬 幾億的 : 不知道大家一開始對銷售員的感想是什麼？ : 我身邊的人都說要 ‘靠一張嘴’ ’黑心 ’ : 大學行銷教授講過一些話： : 「商人本來就是賺取差價 服務 但是涉嫌詐欺就是一件不道德的事」 : 「商品一定有優缺點 ‘優質誠信’的銷售員 本來就是要說清楚講明白 而不是利用話術 : 讓事情變的模糊地帶 是把適合的商品賣給適合或接受的客人 並讓他滿意」 : 「西方國家的業務是很被尊重的 地位很高的 要請還請不到他幫你賣」 : 不像是台灣的業務‘潛規則’一大堆 : 好像是秘密都搬不上檯面來 : 專門鑽漏洞 演戲 演假房東 演假客戶...... : 我們沒義務要告訴你這麼清楚 : 是你們客人要做功課 : 要在591租屋網 動手腳 操弄 : 教屋主 房東 鑽漏洞 怎麼去規避法律 : 有些剛開始上大學的弟弟妹妹 租房子 : 被騙訂金 什麼鬼都有.... : 拜託 你們銷售員誒 : 你知道銷售員的職責嗎？ : 就是要把商品‘主動’推銷出去 : 不是一直被客人問 : 你們換個角度來想 : 如果自己是客人 : 已經買到這個商品了 : 結果發現不適合 : 結果銷售員會只回你：「買的時候又沒問我」 : 把事情推卸的一乾二淨 : 一大堆被公司洗腦 這個行業就是這樣啦！ : 大家都這樣做啦！我們這行本來就很黑啊！ : 我曾經做過電信業 : 也曾經在手機版爆料過 : 我的文章秒爆 當時一直被雲新聞轉傳 : 還有記者寫信來要採訪我.... : 某家店長或店員要我和他們合作一起收集證據 爆料到新聞上 : https://www.ptt.cc/bbs/MobileComm/M.1456654343.A.A18.html : 本來銷售產品就是要說清楚講明白 : 好的銷售員一定有 少之又少 : 壞的業務員倒是一大堆 : 我知道有些業務背景很硬 : 本身就是地主 收租的 建設富二代來玩玩的 : 不管是什麼背景也好 : 但是你們在銷售之前 : 有沒有想過 : 這是將來客戶一輩子的資產！ : 為什麼常常有人說xx行業黑 : 也是你們這些偽君子造成的 : LeeAnAn（我知道你是這版的紅人） : 什麼叫做爛命一條 就是這些垃圾偽君子 : 也是你常說：積非成是 : 我不是什麼道德魔人 正義魔人 : 歡迎反駁開噓！ : 推越多 : 還有一大堆產業可以爆^_^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.5.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1560779230.A.B90.html
推
06/17 21:58, 4年前 , 1F
推你
06/17 21:58, 1F
噓
06/17 22:06, 4年前 , 2F
屁話 又 不切實際
06/17 22:06, 2F
→
06/17 22:20, 4年前 , 3F
推
06/17 22:20, 3F
推
06/17 23:48, 4年前 , 4F
其實，人都爲了利益，有這樣的共識，就好了。能力不足
06/17 23:48, 4F
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06/17 23:48, 4年前 , 5F
者，只能著眼近利，該同情這樣的人。發脾氣，只是說明
06/17 23:48, 5F
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06/17 23:48, 4年前 , 6F
自己是同樣的人而矣
06/17 23:48, 6F
推
06/18 09:24, 4年前 , 7F
屁話不切實際又人人愛聽 這就是現實？
06/18 09:24, 7F
推
06/18 09:50, 4年前 , 8F
你講的好像也有道理，那個行業沒有畜生？仲介被那老鼠屎5
06/18 09:50, 8F
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06/18 09:50, 4年前 , 9F
%害死了，但一般行業的畜生其實沒這麼多耶，1%就很多了
06/18 09:50, 9F
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06/18 10:17, 4年前 , 10F
因為這行業包含了沒有牌的所謂中人的部分才會這麼多
06/18 10:17, 10F
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06/18 10:19, 4年前 , 11F
還好我都在客戶預約電話或line中先講缺點 能接受再來
06/18 10:19, 11F
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06/18 10:19, 4年前 , 12F
不用浪費大家時間 要出多少隨便你 反正屋主要賣就好\
06/18 10:19, 12F
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06/18 10:19, 4年前 , 13F
對屋主也是 你想賣多少隨便你 但沒人出 或出不到
06/18 10:19, 13F
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06/18 10:20, 4年前 , 14F
該做的房仲都會做 剩下客戶自己考慮 簡單明瞭
06/18 10:20, 14F
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06/18 10:20, 4年前 , 15F
仲介要的是 成交，成交才能抽
06/18 10:20, 15F
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06/18 10:20, 4年前 , 16F
還好過年到現在用這種心態去服務 也成交11組了
06/18 10:20, 16F
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06/18 10:21, 4年前 , 17F
我如果是仲介心態一定是這樣 屋主賤賣 貴買 乾我闢室
06/18 10:21, 17F
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06/18 10:21, 4年前 , 18F
幾本上銷售業 沒什麼太大差異
06/18 10:21, 18F
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06/18 10:22, 4年前 , 19F
賤賣貴買是角度問題 沒聽過不缺錢屋主:我家不一樣膩
06/18 10:22, 19F
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06/18 10:22, 4年前 , 20F
也多的是買方靠腰買很貴 結果之後拿出來賣 太便宜了
06/18 10:22, 20F
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06/18 10:23, 4年前 , 21F
下一手要再加 也多的是屋主覺得賣太便宜不賣 被套住
06/18 10:23, 21F
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06/18 10:42, 4年前 , 22F
房仲要得是成交
06/18 10:42, 22F
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06/18 10:42, 4年前 , 23F
不缺錢的屋主，有些蘋果案例 確實有人急賣啊
06/18 10:42, 23F
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06/18 10:43, 4年前 , 24F
不然你在仲介啥的?? 仲介的功能就是 賣方拉低 買方抬高
06/18 10:43, 24F
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06/18 10:44, 4年前 , 25F
不然怎麼會有人說 仲介買空賣空
06/18 10:44, 25F
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06/18 10:44, 4年前 , 26F
銷售業都不好幹的，好幹怎麼一天到晚洗人進來
06/18 10:44, 26F
推
06/18 10:49, 4年前 , 27F
只會一直跳針銷售不好幹的 難怪聽不懂
06/18 10:49, 27F
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06/18 10:50, 4年前 , 28F
我自己光用網路就成交70幾間 這10年也成交迫百間
06/18 10:50, 28F
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06/18 10:51, 4年前 , 29F
破百間 不知道有的仲介賣方故意說低 買方說高????
06/18 10:51, 29F
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06/18 10:52, 4年前 , 30F
只會怎麼有人說 聽人說是會進步膩~~~
06/18 10:52, 30F
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06/18 10:53, 4年前 , 31F
買空賣空 又不是做三角簽 果然是你來做看看就知道
06/18 10:53, 31F
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06/18 11:23, 4年前 , 32F
你買車 買菜 消費任何東西時 敢說你也不是用這樣的態度
06/18 11:23, 32F
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06/18 11:24, 4年前 , 33F
用嘴替自己辯護容易..用行動支持自己嘴的東西難
06/18 11:24, 33F
噓
06/19 09:20, 4年前 , 34F
喔
06/19 09:20, 34F
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使用者來信要求刪除
, , 36F
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