[請益] 40年老透天有保留的價值嗎

看板home-sale作者 (dongbei)時間5年前 (2019/06/12 16:51), 5年前編輯推噓10(12推 2噓 24→)
留言38則, 15人參與, 5年前最新討論串1/1
現在一個人住40年3層臨路老透天 壁癌電線老舊屋況不佳 想整修自用但一個人實在不需要住這麼大 非商業區也沒大學 要租人可能只能整棟隨意租 賣不了什麼好價錢但也想不到留著的理由 這樣的話是不是趁早賣掉比較實在呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.172.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1560329511.A.45E.html
推
06/12 17:04, 5年前 , 1F
二三線城市 這種租金報酬率才高吧
06/12 17:04, 1F
推
06/12 17:11, 5年前 , 2F
在哪裡呀？
06/12 17:11, 2F
推
06/12 17:14, 5年前 , 3F
整修大概要花300萬,建議要賣或自住都可以跟銀行借來整修
06/12 17:14, 3F
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06/12 17:15, 5年前 , 4F
整理好賣價也高,自住也比較爽
06/12 17:15, 4F
推
06/12 17:26, 5年前 , 5F
研究一下《都市危險及老舊建築物加速重建條例》。
06/12 17:26, 5F
推
06/12 17:31, 5年前 , 6F
重點是地點
06/12 17:31, 6F
推
06/12 17:37, 5年前 , 7F
五都市區不只保值，很會噴吧
06/12 17:37, 7F
推
06/12 17:43, 5年前 , 8F
看哪裡吧?非六都的話，隨便啦
06/12 17:43, 8F
推
06/12 17:59, 5年前 , 9F
再怎樣都比你買新的便宜，修吧
06/12 17:59, 9F
推
06/12 18:23, 5年前 , 10F
我家也是5X年老透天 一樓租人當店面 在想要不要修
06/12 18:23, 10F
推
06/12 18:45, 5年前 , 11F
不改格局,不大換鐵件鐵皮.
06/12 18:45, 11F
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06/12 18:45, 5年前 , 12F
不用一百萬就可以翻一輪.
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06/12 18:45, 5年前 , 13F
改格局就貴了,鐵件也很貴.
06/12 18:45, 13F
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06/12 18:46, 5年前 , 14F
但是透天出租投報率很低是無解的現象.
06/12 18:46, 14F
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06/12 18:46, 5年前 , 15F
當然你改套出租,投報率就會爆升.
06/12 18:46, 15F
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06/12 21:23, 5年前 , 16F
改套就違建啊不要亂教
06/12 21:23, 16F
在基隆 雖然在交流道附近但不在市區 改套可能不知道要租誰 看實豋附近老屋一坪頂多15萬 整修完賣可能有點辛苦 ※ 編輯: dongbei (180.204.172.202 臺灣), 06/12/2019 21:34:41
噓
06/12 21:37, 5年前 , 17F
Ceca整天只想用老屋翻修改套算投報、鑽法律漏洞最會
06/12 21:37, 17F
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06/12 21:38, 5年前 , 18F
誰說改套就一定違建 現在越來越多合法套房了好嗎
06/12 21:38, 18F
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06/12 21:43, 5年前 , 19F
好不好出租,你去旁邊實地看其他人出租的狀況比較準.
06/12 21:43, 19F
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06/12 21:43, 5年前 , 20F
不要用想的用猜的..XD
06/12 21:43, 20F
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06/12 21:43, 5年前 , 21F
因為好不好出租跟供給需求量有關.
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06/12 21:43, 5年前 , 22F
有些地方例如高雄林園,你說改套好不好出租?
06/12 21:43, 22F
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06/12 21:43, 5年前 , 23F
連高雄投資客都說"那個地方租給誰啊"
06/12 21:43, 23F
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06/12 21:43, 5年前 , 24F
結果造成供給量太低.
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06/12 21:44, 5年前 , 25F
所以在地林園投資客少數人就爽爽的改套壟斷市場.
06/12 21:44, 25F
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06/12 21:44, 5年前 , 26F
很好租,租金投報嚇死人.
06/12 21:44, 26F
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06/12 21:44, 5年前 , 27F
反過來高應大學校旁邊好不好出租?
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06/12 21:44, 5年前 , 28F
結果一大堆人改套房...市場供給量爆炸.
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06/12 21:44, 5年前 , 29F
然後高應大要遷校...之後就全部顆顆.
06/12 21:44, 29F
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06/12 21:44, 5年前 , 30F
因此現在,高雄高應大的套房,比岡山,比林園還慘..XD
06/12 21:44, 30F
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06/12 21:45, 5年前 , 31F
所以出租這種事情,你要在地當場研究才會准.
06/12 21:45, 31F
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06/12 21:45, 5年前 , 32F
不要用猜的用想的用理論的.
06/12 21:45, 32F
噓
06/12 23:12, 5年前 , 33F
改套先過的了消防法規再說、送錢過的除外
06/12 23:12, 33F
推
06/13 15:26, 5年前 , 34F
推。ceca
06/13 15:26, 34F
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06/14 13:07, 5年前 , 35F
林園是有什麼好壟斷的啦orz
06/14 13:07, 35F
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06/14 13:19, 5年前 , 36F
高應大遷校也沒差啊，市中心不租學生就租上班族就好，澄
06/14 13:19, 36F
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06/14 13:19, 5年前 , 37F
清湖到高醫中間還怕租不出去？
06/14 13:19, 37F
推
06/15 18:37, 5年前 , 38F
現在高應租況是很差
06/15 18:37, 38F
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